Acheter un appartement à Châtillon (92320)

Emplacement privilégié – Quartier recherché à 500 m du centre-ville de Châtillon. Dans un environnement calme et agréable, à deux pas du Vieux Bourg, de ses espaces verts (Parc des Sarments), des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien (commerces de proximité, centre commercial, marché, médecins, mairie, poste, restaurants, cinéma, conservatoire, théâtre…). Les transports sont également facilement accessibles : arrêts de bus immédiats, Tram T6 à 800m, métro ligne 13 et future ligne du Grand Paris à 15 minutes. Venez découvrir cet Appartement T3 de 72 m² avec une cave et 2 BALCONS ! Traversant, lumineux, fonctionnel et en excellent état ! Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 70, bien entretenue et au CALME car en retrait de la rue, ce spacieux 3 pièces offre un agencement optimal : • Entrée de 4 m² • Cuisine récente et indépendante de 11 m², entièrement aménagée et équipée, prolongée d'une appréciable buanderie • Séjour doublement exposé et lumineux, avec accès à un balcon de 3 m² orienté Ouest et offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence • Dégagement avec double placard/dressing • Salle de bain avec fenêtre et double vasque • WC séparés avec lave-mains • Deux grandes chambres de 12 m² et 14 m², dont l'une avec dressing et accès à un second balcon de 3 m² Une cave de 4m² en sous-sol est incluse, ajoutant un espace de rangement supplémentaire bien pratique. Le stationnement est libre et aisé en bas de l'immeuble, avec possibilité de louer ou d'acheter une place si besoin. Au sein d'une copropriété bien tenue et sécurisée, entièrement clôturée et composée de deux bâtiments. Avec digicode, interphone, local vélo et hall d'entrée récemment rénové. Charges mensuelles maîtrisées de 310€, incluant chauffage au fioul avec radiateurs thermostatiques, eau chaude et froide. Ce bien, régulièrement entretenu et rénové, dispose de nombreuses prestations de qualité (parquet, porte blindée, tableau électrique conforme, nombreux rangements…) et d'un excellent état général, idéal pour une installation immédiate ! Visite virtuelle disponible sur demande – N'hésitez pas à me contacter Disponible 7j/7 pour organiser une visite ! Cette annonce référence 303561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 379 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 3 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr