Vente appartement 399 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtillon (92320)

A 8 minutes à pied du tram T6 'Parc André Malraux' et proche commerces limite Clamart. Situé au 10ème étage avec ascenseurs d'une copropriété ravalée et isolée, bel appartement 4 pièces de 79m² en bon état comprenant un séjour donnant sur un balcon filant de 9m², une salle à manger (possibilité de faire une 3ème chambre), une cuisine indépendante dînatoire avec cellier, deux belles chambres, une salle de bain et toilettes séparés.
Appartement calme, très lumineux, exposé sud est avec vue complètement dégagée.
Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé dans la copropriété.
Toiture terrasse accessible aux copropriétaires pour profiter d'un moment de détente avec une vue complètement dégagée à 360° sur tout Paris.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 584 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 584 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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