** APPARTEMENT EN EXCELLENT ÉTAT AVEC JARDIN ! **
Idéalement situé dans le quartier très prisé de l'Orphelinat, à deux pas des plages, promenades, des commerces et de toutes commodités, l'agence D'CLIC IMMO vous propose un spacieux appartement de type F1 en rez de jardin aux prestations modernes, très calme et sans vis à vis de 26.30m² habitable + 22.65m² de terrasse et de jardin, le tout situé au R+2 de la résidence « CORONADO », datant de 2019, très bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur.
Le bien est composé d'une belle pièce principale lumineuse et climatisée de 20.79m², d'une cuisine meublée et équipée (plaque, four, hotte, rangements hauts et bas et retour de bar), donnant sur la terrasse et le jardin, sans vis à vis.
Le bien est également composée d'une salle d'eau de 3.73m² avec douche italienne, meuble vasque et WC attenant.
En extérieur, vous disposerez d'une buanderie avec rangements et chauffe eau électrique, d'une terrasse couverte de 12m², le tout donnant sur un jardinet aménageable.
Le bien dispose également d'un grand cellier privatif (n°83) au niveau des parking et d'une place de parking couverte et sécurisée (n°13) par un portail électrique.
Appartement en excellent état d'entretien, aucun travaux à prévoir.
Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels.
Syndic de copropriété : Le syndic
Charges mensuelles : Environ 9.000 XPF
Comprenant l'entretien des communs, la rémunération du syndic, les ordures ménagères, etc.
Assainissement : Résidence déjà raccordée au réseau d'eaux usées de la ville (Tout à l'égout)
Vous avez la possibilité d'acquérir cet appartement pour de l'investissement locatif, pied à terre ou de la résidence principale.
Actuellement en location à 77 900 XPF CC.
Devenez propriétaire de ce bien pour 84 401 F CFP/mois. (HORS FRAIS DE NOTAIRE - Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 4%).
15.990.000 F XPF FAI
Ayez le D'CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
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130 000 €
4 643 €/m²
