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iad France - Isabelle Alankiewicz (06 90 73 66 65) vous propose : Appartement T2 en duplex à Saint-François (Guadeloupe) Un lieu de vie raffiné au cOEur d’un cadre balnéaire privilégié ! Situé sur la commune de Saint-François, destination prisée du littoral guadeloupéen, cet élégant appartement en duplex de type 2 allie charme, modernité et confort tropical dans un environnement d’exception. D’une superficie de 58 m² environ (loi Carrez), il se trouve au sein d’une résidence de standing entièrement sécurisée, réputée pour la qualité de ses prestations et le calme qu’elle offre à ses résidents. La résidence propose un cadre de vie haut de gamme avec une magnifique piscine à débordement, un spa 'Cinq Mondes', des courts de tennis ainsi qu’un centre médical accessible immédiatement. Un véritable lieu de bien-être où tout est pensé pour votre confort quotidien. L’appartement a été entièrement rénové avec goût, dans un style chaleureux mêlant bois noble, touches contemporaines et matériaux de qualité. L’entrée s’ouvre sur une salle d’eau fonctionnelle avec toilettes, puis mène à un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l’étage, une chambre spacieuse en mezzanine, dotée de ses propres toilettes indépendantes, complète l’espace nuit. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère harmonieuse, agréable à vivre toute l’année. Vous apprécierez également la grande terrasse couverte d’environ 14 m² environ, véritable prolongement du séjour, idéale pour les moments de détente en toute intimité. Elle est équipée de stores et de brasseurs d’air, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout en étant protégé de la chaleur. Le bien est vendu meublé et parfaitement équipé. Il dispose de nombreux rangements, d’une climatisation efficace, de ventilateurs de plafond ainsi que de deux citernes d’eau de 300 litres assurant une autonomie appréciable, particulièrement utile dans cette région. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif en saisonnier haut de gamme, cet appartement constitue une opportunité rare. Il séduira sans aucun doute les acquéreurs en quête de calme, de confort et d’un art de vivre authentique sous les tropiques. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. C’est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien coup de cOEur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.67 € par mois (soit 2240.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 27 et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz EI (ID 85389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus