Vente appartement 265 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Gosier (97190)

Dans une résidence sécurisée et recherchée, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la mer. Un véritable havre de paix, idéal pour y vivre au quotidien ou se ressourcer le temps d'un séjour.
L'espace de vie est agréable et lumineux, avec une cuisine ouverte, moderne et équipée, profitant de larges fenêtres qui encadrent magnifiquement la mer et les palmiers. Le salon s'ouvre sur une mezzanine aménagée en chambre, créant une ambiance chaleureuse et aérée.
Les atouts de ce bien :
• Un bureau, parfait pour travailler ou accueillir
• 1 salle de bain avec WC + 1 salle d'eau avec WC
• 2 débarras pratiques pour le rangement
• Un dressing spacieux
• Résidence avec parking privé, terrain de tennis, groupe électrogène
• Charges incluant l'eau et l'électricité
• Accès direct à la plage
• Possibilité d'accès à la piscine de l'hôtel voisin (avec supplément)
Un bien rare, situé dans un secteur privilégié, proche de tout ce qui facilite le quotidien. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
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Sorina Matei - Conseillère en immobilier, Capifrance
0690 26 13 52 Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel +590690261352 - Réf.892558

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 4 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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SORINA-ELENA MATEI - CAPIFRANCE

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