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Vue mer imprenable et plage à pied – Appartement T3 de standing de 70 m² à l'Anse Mitan (Les Trois-Îlets) Sous compromis, le bien sera retiré des annonces après réalisation des conditions suspensives. Dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de Martinique, face à la plage de l'Anse Mitan et à quelques minutes du Golf International des Trois-Îlets, découvrez cet appartement T3 contemporain de standing, alliant confort, élégance et vue mer imprenable. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de qualité ultra récente, sécurisée et exclusive, cet immeuble de très bon standing offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur la baie de Fort-de-France et un environnement où tout est accessible à pied : plage, navette maritime, restaurants, commerces, port de plaisance et animations. D'une surface habitable de 70,42 m² et d'une surface totale de 85,89 m² (terrasse incluse), il se compose d'un vaste séjour lumineux de 27,7 m² prolongé par une terrasse spacieuse de 15,47 m² orientée vers la mer, idéale pour profiter des couchers de soleil tropicaux. La cuisine américaine équipée (8,32 m²) s'ouvre sur un bel espace de vie convivial. L'espace nuit comprend deux chambres climatisées (10,95 m² et 11,50 m²), une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie. Les prestations sont à la hauteur de son standing : Résidence avec ascenseur et accès sécurisé, Chauffe-eau solaire, Deux places de stationnement sécurisées, dont une abritée, Cave privative, A vendre meublé, actuellement loué en location touristique à haut rendement, Un bien rare à l'Anse Mitan, conjuguant vue mer imprenable, accès direct à la plage à pied, qualité de vie, rentabilité et emplacement privilégié. Les Trois-Îlets – Anse Mitan Surface habitable : 70,42 m² Surface totale : 85,89 m² Terrasse : 15,47 m² Charges : env. 188 €/mois (eau + fonds de travaux) Taxe foncière : 1 452 € Sofia BASTON, Conseillère en immobilier – Capifrance Excellence+ #Capifrance #SofiaBaston #ImmobilierMartinique #LesTroisÎlets #AnseMitan #VueMerImprenable #AppartementDeStanding #T3 #GolfDesTroisÎlets #RésidenceSécurisée #ChauffeEauSolaire #PlageÀPied #InvestissementMartinique #LocationTouristique #ExcellencePlus #EstimationGratuite Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges courantes + Fonds de travaux allur) : 2252€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.925755