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Acheter un appartement à San-Nicolao (20230)

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Agathe BATTESTI - Capifrance
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Agathe BATTESTI - Capifrance 27/11/2025
21
Appartement, 40 m²

162 000 € 4 050 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 3 pièces

San-Nicolao (20230)

Découvrez ce bel appartement T3 avec terrasse, situé au sein d'une copropriété recherchée et très bien entretenue avec accès direct à la plage et piscine. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et du confort ! Les atouts du bien : Appartement très propre, climatisé et parfaitement entretenu Nombreux rangements et décoration soignée, mêlant goût et fonctionnalité Terrasse de 10 m2 idéalement exposée parfaite pour vos petits déjeuners ou vos soirée d'été Résidence sécurisée avec piscine et nombreux stationnements extérieurs Accès direct à la plage : un luxe au quotidien Prix : 162 000 € Situation idéale : à proximité des commodités, tout en profitant du calme du bord de mer Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite — ce bien allie charme, confort et emplacement privilégié ! Agathe BATTESTI 06 13 35 92 90 Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Dont fond de travaux ALUR) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 045 989 - Greffe de BASTIA) Agathe BATTESTI Entrepreneur Individuel 06 13 35 92 90 - Réf.926516

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Stéphanie Bridou - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Stéphanie Bridou - iad 26/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
(21 avis)
7
Appartement, 67 m²

215 000 € 3 209 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces

San-Nicolao (20230)

iad France - Stéphanie Bridou vous propose: MORIANI PLAGE. Magnifique appartement de 3 pièces de 67m2 avec terrasse de 10m2 environ. Ce bien est situé au 3 ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence récente, au calme et en plein centre de Moriani Plage. L'appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, il est composé : d'une entrée, d'un beau séjour cuisine équipée donnant sur la terrasse, de deux chambre avec grand placard mural, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie. Les plus : Résidence sécurisée, interphone visiophone, volets roulants électriques, climatisation, exposition Nord Ouest, commerces, restaurants et plage à 2 minutes à pieds. Appartement en état impeccable, aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bridou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 903031102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joseph RISTICONI - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Joseph RISTICONI - Propriétés-privées.com 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
5
Appartement, 43 m²

127 000 € 2 953 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

San-Nicolao (20230)

Si vous aimez tout faire à pied ,aller à la plage, boire un café, faire vos courses ou dîner en terrasse ,cet appartement est exactement là où il faut : en plein centre de Moriani Plage. Situé dans une petite copropriété, il a tout d'un cocon bien pensé. Rénové récemment, il offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, et surtout une agréable terrasse où profiter du soleil corse du matin au soir. Ici, pas besoin de voiture pour profiter de la vie du bord de mer. Un appartement idéal en résidence principale, secondaire, ou comme pied-à-terre estival pour poser les valises. Prix 127.000 euros FAI honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. DPE: B GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 608 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428978 professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 684 euros. Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Claire BARROS - SAFTI
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Claire BARROS - SAFTI 01/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Appartement, 41 m²

149 900 € 3 656 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres

San-Nicolao (20230)

Situé à San-Nicolao (20230), cet appartement bénéficie d'un emplacement authentique bord de mer offrant un cadre de vie paisible et pittoresque. Proche des commodités , des randonnées ou de la baignade, cette résidence privée sécurisée est idéalement située pour profiter pleinement de la Corse. La présence d'une terrasse au nord et d'une belle mezzanine avec une spacieuse terrasse plein Sud permet de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en extérieur, offrant ainsi des espaces de détente agréables et conviviaux. À l'intérieur, ce T3 de 40 m² se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une kitchenette fonctionnelle, et d'une mezzanine aménagée en une deuxième chambre. L'agencement des pièces crée une atmosphère chaleureuse et intime, tandis que la luminosité naturelle met en valeur les espaces. Les résidents pourront apprécier le confort et la modernité de cet appartement, parfait pour une résidence secondaire ou une escapade estivale en Corse. Libre de Bail Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 258 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BARROS, Tél. : 0664423937, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 408 551 265 - SAFTI – BARROS Claire, Conseiller indépendant

Florian VACHEY - iad
(33 avis)
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Florian VACHEY - iad 01/12/2025
(33 avis)
20
Appartement, 44 m²

180 000 € 4 091 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

San-Nicolao (20230)

iad France - Florian Vachey vous propose: Découvrez ce superbe appartement T2 de 44 m² avec jardin et terrasse baignés d'une belle luminosité et une vue magnifique sur la montagne et sa nature environnante dans la résidence paisible ' Plein Sud ' à Baccareccia, à seulement quelques minutes du centre de Moriani. Caractéristiques principales : - Résidence de 2 0 2 3. - Un garage de 16 m2. - 1 chambre. - Un salon séjour lumineux. - Jardin de 35 m2 avec terrasse de 17 m2 couverte exposés Sud. - Cuisine moderne entièrement équipée. - Climatisations réversibles. - Place de parking privative. - Faibles charges de 35 € par mois. - Taxe foncière de 880€. - Fibre optique. L'appartement peut être vendu meublé. Cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus de renseignements : Je suis disponible pour vous répondre. Contactez-moi par Sms ou laissez-moi un message vocal afin que je puisse traiter votre demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.67€ par mois (soit 428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Vachey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 887812063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AVA IMMO Lucciana
Annonce mise à jour le 03/10/2025
Proposée par AVA IMMO Lucciana 03/10/2025
3
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 116 600 € 2 120 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

San-Nicolao (20230)

En exclusivité ! Haute-Corse, Moriani, San Nicolao, à vendre un appartement T3 de 55m2 en rez-de-chaussée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon de 38 M2, deux chambres de 12 M2 et 11 m2 une salle de bain avec WC ainsi qu'un dressing de 3 m2. Terrasse et jardinet exposé ouest + place de parking. Proche de tous commerces, de la plage, à 20min de l'aéroport Bastia Poretta. Idéal pour tout type de projet Excellent rapport qualité/prix. Bien dans copropriété de 10 lots (aucunes procédures en cours). Des travaux sont à prévoir. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 490 euros. Valérie BIOLCHINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 329473144 - Bastia.

Joseph RISTICONI - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Joseph RISTICONI - Propriétés-privées.com 23/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Appartement, 39 m²

148 400 € 3 805 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

San-Nicolao (20230)

A la recherche d'un pied-à-terre proche de la mer, pratique au quotidien et agréable à vivre ? Ce T2 exposé plein sud réunit exactement ce que beaucoup espèrent? mais trouvent rarement. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et surtout une jolie terrasse, parfaite pour profiter du soleil du matin à la fin de journée. ? Plage à moins d'1 km ? Commerces à pied (supermarché, boulangerie, restaurants?) ? Résidence de taille raisonnable ? environ 90 lots ? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement location saisonnière / annuelle Un bien simple, clair, efficace? et surtout bien placé, ce qui fait toute la différence. Prix : 148 000 euros FAI ? Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Joseph RISTICONI Conseil et Accompagnement Immobilier ? 07 67 49 86 59 ? DPE : B GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 438 euros et 592 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marie-Hélène TADDEI CORACIN - Capifrance
(40 avis)
Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Marie-Hélène TADDEI CORACIN - Capifrance 11/08/2025 - mise à jour 12/11/2025
(40 avis)
1
Appartement, 61 m²

190 000 € 3 115 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

San-Nicolao (20230)

MORIANI dans un environnement calme et verdoyant, une petite résidence de 5 logements rénovés. Appartement de type 2 d'une surface de 61,06 m2 composé d'un séjour/cuisine, une salle d'eau et deux chambres. Traversant et lumineux, vous profiterez d'une terrasse de 24,24 m2 avec vue sur les montagnes A 5 minutes de tous les commerces et des plages Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 30€ soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 978 996 - Greffe de BASTIA) Marie-Hélène TADDEI CORACIN Entrepreneur Individuel 06 08 17 19 68 - Réf.907299

Claire BARROS - SAFTI
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Claire BARROS - SAFTI 27/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
6
Appartement, 30 m²

107 500 € 3 583 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

San-Nicolao (20230)

Situé à San-Nicolao (20230) Moriani plage , cet appartement T2 au 1er étage d’une petite résidence entourée de verdure offre un cadre de vie paisible et pratique. Le centre-ville et la plage se trouvent à quelques minutes à pied, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre entre mer et nature. Avec une surface habitable de 30 m², il comprend une chambre lumineuse, une kitchenette fonctionnelle, une salle d’eau et un balcon avec une agréable vue dégagée. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien séduit par son faible montant de charges de copropriété, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Un lieu de vie accueillant et serein, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BARROS, Tél. : 0664423937, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIAsous le numéro 408 551 265 - SAFTI – BARROS Claire, Conseiller indépendant

Panoramer Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Panoramer Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
13
Appartement, 44 m²

140 000 € 3 182 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

San-Nicolao (20230)

Très bel Appartement type 2 Exclusivité de vente. Moriani plage Très bel Appartement de Type T2 au calme. Une entrée, un coin repas et sa cuisine équipée, une terrasse de 14 m² ensoleillée, une salle de douche et son un wc, une chambre avec placard. Commerces et plage à pied. Logement en excellent état, climatisé situé en rez-de-jardin.

Guillaume - Youlive Immobilier
(15 avis)
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Guillaume - Youlive Immobilier 15/04/2025 - mise à jour 25/11/2025
(15 avis)
15
Appartement, 40,81 m²

150 000 € 3 676 €/m²
Appartement • 40,81 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

San-Nicolao (20230)

Appartement T2 avec mezzanine de 41m2 Station balnéaire de Moriani-Plage : Charmant appartement T2 meublé avec accès direct à la plage Situé en R+2 d’une résidence les pieds dans l’eau, cet appartement T2 de 45 surface utile, e trouve dans un cadre reposant, niché au cœur d’un écrin de verdure, avec piscine. Description du bien : Une entrée, Une chambre Une salle d’eau avec WC Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, avec vue jardin. Mezzanine Travaux réalisés récemment : Climatisation Avantages : Appartement vendu meublé, prêt à être habité ou loué. Bonne rentabilité locative, aussi bien en saisonnier qu’à l’année. La résidence sécurisée bénéficie d’un magnifique jardin arboré et d’une plage privée, idéale pour profiter de la sérénité du lieu. Une place de parking privative est incluse avec ce bien. Localisation idéale : L’appartement est situé à proximité immédiate des commerces et commodités, tous accessibles à pied. Informations pratiques : Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par : Sandrine GUILLAUME EI, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC de Bastia sous le numéro 878 179 738. Référence du bien : 2067 Lots vendus : N°4 / Copropriété de 258 lots Charges annuelles : 1 200 € EAU COMPRISE Procédures en cours : Aucune Prix : 150 000€ HAI (Honoraires à la charge de l’acquéreur 7 %) Certaines photos ont été modifiées à l’aide d’une technologie d’intelligence artificielle dans un but de mise en valeur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite !

ERA Lucciana
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par ERA Lucciana 22/07/2025 - mise à jour 20/10/2025
8
Appartement, 27 m²

Prix en baisse 110 000 € 4 074 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

San-Nicolao (20230)

À vendre Studio avec vue mer exceptionnelle à Moriani 110 000 € Laissez-vous séduire par ce charmant studio idéalement situé à Moriani, offrant une vue mer imprenable depuis sa terrasse. A seulement quelques pas de la plage, ce bien lumineux et fonctionnel est parfait pour un pied-à-terre en Corse ou un investissement locatif. Résidence sécurisée, environnement privilégié. Prix : 110 000 € Une opportunité rare à saisir ! Contactez nous sans attendre au 04 95 58 32 52

Guillaume - Youlive Immobilier
(15 avis)
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Guillaume - Youlive Immobilier 27/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
(15 avis)
11
Appartement, 43,79 m²

148 000 € 3 380 €/m²
Appartement • 43,79 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

San-Nicolao (20230)

À SAN-NICOLAO – SUPERBE T2 MEUBLÉ AVEC TERRASSE et VUE DÉGAGÉE Dans une résidence récente, sans vis-à-vis, découvrez ce charmant T2 meublé de 44 m² environ, situé à seulement 5 minutes de la plage et proche de toutes commodités. Ce bien lumineux et soigneusement aménagé offre : Une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur le jardin Une chambre avec placard intégré Une salle d’eau moderne avec WC Emplacement idéal : calme, verdoyant, à proximité immédiate des commerces et services. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif clé en main. Explorez attentivement ce T2. Une Vidéo peut être consultée sur demande. Le prix est de 148 000 €HAI. Les frais d'agence sont à la charge de l’Acquèreur (5,71 %) Référence du Bien 2320 Lot n°5 Copropriété de 171 lots Charges annuelles : 530 € Aucune procédure en cours informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sandrine GUILLAUME EI vous présente ce bien en tant qu'agent commercial de la SAS JMG, enregistrée au RSAC de Bastia sous le numéro 878 179 738

Sylvie VENTURINI - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Sylvie VENTURINI - Propriétés-privées.com 16/09/2025 - mise à jour 16/11/2025
7
Appartement, 66 m²

215 000 € 3 258 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

San-Nicolao (20230)

Résidence Roi Theodore - Moriani Plage. Au 3e et dernier étage, découvrez ce charmant appartement T3 année 2010, offrant une superficie habitable de 66,69 m². Situé dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages, cet appartement bénéficie d'une exposition OUEST, offrant une vue montagne. L'appartement propose une distribution pensée pour la vie quotidienne : une entrée vous accueille et mène à un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. La pièce principale s'ouvre directement sur une terrasse généreuse d'environ 10 m², côté montagne. Vous trouverez deux chambres confortables, chacune équipée d'un grand placard mural, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé et une buanderie. L'appartement dispose d'une climatisation (séjour) et de volets roulants électriques pour un confort optimal en toutes saisons. La résidence, est sécurisée et bien entretenue : interphone/visiophone, parties communes impeccables et ascenseur qui dessert le dernier étage pour un accès facilité. L'appartement est en bon état , aucun travaux à prévoir. Note DPE : 134 kWh/m2/an ( Note C) Budget 215 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur 3,99%, soit 8 578,5 euros d'honoraires. Mandat réf : 421384 Consommation énergétique : 134 kWh/m2/an ( Note C). ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie VENTURINI au 06 67 93 53 24 par courriel à *** " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie VENTURINI agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Copropriété de 150 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

Guillaume - Youlive Immobilier
(15 avis)
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Guillaume - Youlive Immobilier 18/03/2025 - mise à jour 25/11/2025
(15 avis)
11
Appartement, 44,74 m²

149 000 € 3 330 €/m²
Appartement • 44,74 m² • 2 pièces • 1 chambre

San-Nicolao (20230)

Appartement T2 de 44 m2 sans vis à vis Appartement T2 en rez-de-chaussée surélevé, d'une superficie de 44 ,74 m², situé dans une résidence récente sur la commune de SAN NICOLAO. Ce bien offre une belle vue sur le jardin, garantissant ainsi calme et intimité, sans vis-à-vis. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre donnant sur la terrasse, une salle d’eau avec WC. Il dispose d’une terrasse de 15 m², idéale pour profiter de l’extérieur. L'agencement est fonctionnel et optimisé, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le secteur est calme et agréable, avec un accès facile aux commodités locales. Ce logement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Informations copropriété : Référence 1962 Lot n°6 Copropriété de 171 lots Charges annuelles : 590 € Aucune procédure en cours Prix : 149 000 € HAÏ (Honoraires à la charge ACQUÉREUR 7,97 %) Contact : Ce bien vous est présenté par Sandrine GUILLAUME EI, agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC de Bastia sous le n° 878 179 738. À noter : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Certaines photos ont été modifiées à l’aide de l’application HOQI.

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