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Vente appartement 148 400 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
San-Nicolao (20230)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
San-Nicolao (20230)
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- 3 805 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A la recherche d'un pied-à-terre proche de la mer, pratique au quotidien et agréable à vivre ?
Ce T2 exposé plein sud réunit exactement ce que beaucoup espèrent? mais trouvent rarement.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et surtout une jolie terrasse, parfaite pour profiter du soleil du matin à la fin de journée.
? Plage à moins d'1 km
? Commerces à pied (supermarché, boulangerie, restaurants?)
? Résidence de taille raisonnable ? environ 90 lots
? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement location saisonnière / annuelle
Un bien simple, clair, efficace? et surtout bien placé, ce qui fait toute la différence.
Prix : 148 000 euros FAI ? Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations :
Joseph RISTICONI
Conseil et Accompagnement Immobilier
? 07 67 49 86 59
?
DPE : B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 438 euros et 592 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 90 lots ().
Charges annuelles : 700 euros.
Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 425086JOSR - Réf Superimmo : ANVXZQHW7
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| Prix de vente : 148 400 € | Prix au m² : 3 805 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 700 € / an | Taxe foncière : 546 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 39 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage avec ascenseur |
| Chauffage: clim. réversible | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
438 € / an
Maximum :
592 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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