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7
Vente appartement 215 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
San-Nicolao (20230)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
San-Nicolao (20230)
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- 3 258 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Résidence Roi Theodore - Moriani Plage.
Au 3e et dernier étage, découvrez ce charmant appartement T3 année 2010, offrant une superficie habitable de 66,69 m². Situé dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages, cet appartement bénéficie d'une exposition OUEST, offrant une vue montagne.
L'appartement propose une distribution pensée pour la vie quotidienne : une entrée vous accueille et mène à un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. La pièce principale s'ouvre directement sur une terrasse généreuse d'environ 10 m², côté montagne.
Vous trouverez deux chambres confortables, chacune équipée d'un grand placard mural, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé et une buanderie.
L'appartement dispose d'une climatisation (séjour) et de volets roulants électriques pour un confort optimal en toutes saisons.
La résidence, est sécurisée et bien entretenue : interphone/visiophone, parties communes impeccables et ascenseur qui dessert le dernier étage pour un accès facilité. L'appartement est en bon état , aucun travaux à prévoir.
Note DPE : 134 kWh/m2/an ( Note C)
Budget 215 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur 3,99%, soit 8 578,5 euros d'honoraires.
Mandat réf : 421384
Consommation énergétique : 134 kWh/m2/an ( Note C).
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie VENTURINI au 06 67 93 53 24 par courriel à ***
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie VENTURINI agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 421384SYV - Réf Superimmo : ANVXZGU40
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 3 258 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Parking extérieur |
| Année de construction : 2010 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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