Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Ajaccio (20)

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261 annonces
Immobiliere Du Trottel
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Immobiliere Du Trottel 08/07/2025 - mise à jour 30/10/2025
9
Appartement, 68 m²

299 000 € 4 397 €/m²
Appartement • 68 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20090)

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement de type 3 en étage avec ascenseur, à proximité du centre ville. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une belle pièce à vivre ouverte sur une terrasse avec une vue exceptionnelle, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres éclairées par des portes-fenêtre donnant sur une terrasse, une salle d'eau, un WC séparé. Double-vitrage dans tout l'appartement. Climatisation. De part son orientation, cet appartement offre une belle luminosité. En parfait état d'entretien, il ne nécessite aucun travaux. La résidence est fermée et parfaitement entretenue. Prôche du Lycée Laetitia ainsi que de toutes les commodités. Un stationnement de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

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Damien Mercadier - iad
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Damien Mercadier - iad 18/07/2025 - mise à jour 31/07/2025
5
Appartement, 19 m²

147 000 € 7 737 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Ajaccio (20000)

iad France - Damien Mercadier vous propose: Studio idéalement situé sur la très prisée route des Sanguinaires à Ajaccio, avec un accès direct à pied à la célèbre plage de Marinella. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du bord de mer, dans un environnement calme et recherché. Le studio, lumineux et bien agencé, bénéficie d’un agréable jardinet privatif d’environ 30 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Il est également vendu avec une cave, idéale pour le rangement, et une place de stationnement privative, un atout majeur sur ce secteur très demandé. Que ce soit pour un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire en bord de mer, ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, extérieur privé, stationnement, proximité immédiate de la plage à pied. Une opportunité rare à Ajaccio, à ne pas laisser passer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.33€ par mois (soit 496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Mercadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 794033357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Aci Ajaccio
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par L'Adresse Aci Ajaccio 05/12/2025
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Appartement, 67,53 m²

250 000 € 3 702 €/m²
Appartement • 67,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20090)

L'adresse ACI Ajaccio vous invite à découvrir en exclusivité cet agréable appartement T3 situé au 4? étage de la résidence L'Orée du Bois, Avenue Noël Franchini. Ce bien séduit par sa luminosité, son confort et son agencement fonctionnel. Il dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, agrémentée d'une loggia réouverte sur la pièce, avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie unique et conviviale. Le logement comprend également un beau séjour lumineux donnant sur une terrasse de 10 m² équipée d'un store, parfaite pour prendre vos repas en extérieur. L'appartement propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec bac de douche extra-plat, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement pratique. Le double vitrage et la climatisation assurent un confort optimal toute l'année. Une cave privative et une place de parking viennent compléter ce bien, apportant un vrai plus au quotidien. Un appartement lumineux, agréable et situé à proximité immédiates des transports et des commerces. Une opportunité à visiter sans tarder ! Copropriété de 295 lots - dont 118 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Samuel MALTESE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953079217RSAC - AJACCIO.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025
7
Appartement, 40 m²

190 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ajaccio (20000)

Fiche Id-SUP170426 : Très beau F2 au sur le début de la route des sanguinaires de 40 m² + un terrasse de 6 m². L'appartement est climatisé avec le double vitrage et volet électrique, la cuisine est aménagée, la chambre bénéficie d'un grand placard - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025
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Appartement, 38 m²

185 000 € 4 868 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ajaccio (20000)

Fiche Id-SUP177073 : Bel appartement de type 2 au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence fermée très proche du centre ville. L appartement dispose de la climatisation et du double vitrage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 650 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025
6
Appartement, 38 m²

152 500 € 4 013 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ajaccio (20000)

Fiche Id-SUP177751 : Lycée LAETITIA appartement de type 2 au troisième étage sans ascenseur avec une belle terrasse et très belle vue mer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 152500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Groupe MAX IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 14/11/2025
Proposée par Groupe MAX IMMOBILIER 14/11/2025
9
Appartement, 72,15 m²

Prix en baisse 250 000 € 3 465 €/m²
Appartement • 72,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20090)

MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement F3 de 72,15 m², idéalement situé dans la résidence A Spusata. Offrant un agencement optimal, cet appartement est conçu pour maximiser l'espace et la luminosité. Profitez d'une grande pièce à vivre séjour/cuisine de 35,5 m², ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 6,5 m², parfaite pour apprécier la vue sur la campagne et l'air frais. La composition de cet appartement comprend également deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne, et des toilettes séparées. Situé à proximité des commerces, et à quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio, cet appartement combine le calme d'un environnement verdoyant avec l'accès facile à toutes les commodités de la ville. La résidence sécurisée avec parking dédié ajoute une tranquillité d'esprit supplémentaire. Contactez Max Immobilier pour une visite et laissez-vous charmer par le cadre de vie idéal que propose cet appartement F3 à Ajaccio. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO CONSEIL FINANCE
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 08/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
11
Appartement, 116 m²

535 000 € 4 612 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

Route des Sanguinaires F3/4 VUE MER Appartement F3/4 de 115 M2 Vue imprenable En exclusivité : Superbe appartement de 117 m² offrant une vue panoramique sur le golfe, Composé d'un double séjour ouvrant sur terrasse vue mer, une cuisine, 2 chambres spacieuses dont une suite parentale, salle d'eau et WC visiteur, ce bien vous séduira par sa situation dominante mais à proximité des commerces et écoles, Les atouts : Terrasse en pignon de 50 m², vue imprenable, proximité commerces et commodités, Le centre ville et les plages sont également faciles d'accès.

AV TRANSACTION
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AV TRANSACTION 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 97 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 082 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20090)

AV Transaction vous propose ce bel appartement F4 de 97 m², idéalement situé en bas du Cours Napoléon, à l’entrée du centre-ville d’Ajaccio, dans une copropriété calme, bien entretenue et avec ascenseur. Situé au 2ᵉ étage, il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée avec cellier, d’un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur une terrasse de 11 m² avec vue mer, d’une salle d’eau rénovée, de WC indépendants, et de trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. L’appartement est en excellent état, offrant de belles prestations : • 4 climatisations réversibles récentes • Volets roulants électriques, double vitrage • Peintures refaites en 2022 • Placards intégrés dans deux chambres • Façade rénovée il y a moins de 5 ans • Parking collectif Atouts : Vue mer, excellent état, climatisations neuves, copropriété soignée, proximité immédiate des commodités. Prix : 299 000 € FAI Contact : 06 09 37 62 71 Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Adam BASNY, agent commercial indépendant (EI) – AV TRANSACTION Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 – CCI Paris Île-de-France. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Adam BASNY 06 09 37 62 71 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 879 425 643 (EI) Ville du greffe : Ajaccio Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819612 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

Groupe MAX IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Groupe MAX IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
9
Appartement, 79,84 m²

279 000 € 3 494 €/m²
Appartement • 79,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

Max immobilier vous propose en exclusivité un appartement F3 avec Terrasse XXL et Jardinet situé à Pietralba Dans une résidence calme et entretenue, découvrez ce F3 traversant de 79,84 m² situé dans le quartier recherché de Pietralba, à proximité immédiate des commodités et de la Rocade. Atouts principaux : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 41 m² Jardinet privatif de 18 m² côté cuisine Exposition Sud-Est, vue dégagée et ensoleillée Rez-de-chaussée surélevé côté séjour et chambres Parking collectif Un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité, proche des écoles, commerces, crèche et pôle médical de la Madonuccia. Un bien rare à Ajaccio, parfait pour les familles comme pour les actifs. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

STELLA PATR'IMMO
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par STELLA PATR'IMMO 19/11/2025
9
Appartement, 33 m²

169 000 € 5 121 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Ajaccio (20000)

L'agence Stella Patr'Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant T1 idéalement situé sur la route des Sanguinaires, au sein d'une résidence sécurisée. En rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie agréable avec une petite vue mer et une belle luminosité. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle L'atout majeur est une spacieuse terrasse de 13 m², parfaite pour profiter d'un extérieur en appartement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

Groupe MAX IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Groupe MAX IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Appartement, 96,31 m²

449 000 € 4 662 €/m²
Appartement • 96,31 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20000)

MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité un F4 de 92.75 m², niché au dernier étage d'un immeuble emblématique à l'angle de la rue Fesch, sur la mythique Place Foch – la Place des Palmiers pour les Ajacciens. Vous êtes ici au coeur battant d'Ajaccio, à deux pas de la place du marché, de la plage Saint-François et face au port : commerces, sorties, promenades en bord de mer… tout se fait à pied. À seulement deux minutes de la Place du Diamant et de son parking, et à quelques pas de la citadelle et de la cathédrale, vous profitez d'un cadre de vie central, vivant et chargé d'histoire. La vue dégagée sur la Place Foch apporte une vraie signature à ce bien, où le charme de l'ancien rencontre le potentiel d'un projet sur mesure. Traversant et situé au dernier étage sans ascenseur, cet appartement est une véritable base de travail pour un futur aménagement personnalisé. L'entrée s'ouvre sur un couloir central qui distribue l'ensemble des pièces : sur la droite, une salle d'eau avec WC ; sur la gauche, en enfilade, une chambre, un séjour avec cheminée, une salle à manger puis une seconde chambre. Chaque pièce, bien que communicante, dispose aussi de son accès individuel depuis le couloir, ce qui offre une grande liberté d'organisation des espaces. La cuisine, pratique et fonctionnelle, bénéficie de deux accès – depuis le couloir et depuis la salle à manger – ce qui fluidifie les circulations. Atout rare : un toit-terrasse de 11,52 m², accessible par le grenier, offrant une vue panoramique sur les toits d'Ajaccio, le golfe et les montagnes. Un véritable coin de ciel privé, idéal pour se ressourcer ou partager des moments conviviaux en extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1876.00 € et 2538.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SL Immobilier
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par SL Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
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Appartement, 131,5 m²

610 000 € 4 639 €/m²
Appartement • 131,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20000)

APPARTEMENT T4 - COURS GRANDVAL AJACCIO SL IMMOBILIER vous présente un bien d’exception situé sur l’adresse emblématique du Cours Grandval, au cœur du centre-ville d’Ajaccio. Au 2ᵉ étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement rare développe 131,50 m² Loi Carrez et bénéficie d’une occupation privative de l’ensemble de l’étage, avec deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités d’usage. Dès l’entrée, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur deux balcons profitant de jolies perspectives urbaines et de deux échappées mer, avec vue sur la Place du Diamant Dans son prolongement, un bureau permet d’envisager une agréable continuité de réception. La cuisine indépendante peut être repensée selon vos besoins et vos envies. La partie nuit offre deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une troisième pièce permettant de créer un bureau ou une chambre d’appoint. Une salle de douches, un WC séparé, un cellier ainsi qu’une véranda et une terrasse intimiste sur cour intérieure complètent l’ensemble. Ce bien, à rénover entièrement, se distingue par une distribution flexible permettant de multiples configurations : • Résidence principale de standing • Usage mixte habitation / profession libérale • Cabinet professionnel ou bureaux avec accueil différencié Caractéristiques complémentaires : • DPE : D / GES : D • Charges de copropriété : 415 € / trimestre • Taxe foncière : 800 € Une adresse prestigieuse, un immeuble de caractère, un potentiel unique : une opportunité rare sur le marché ajaccien. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter votre agence SL IMMOBILIER.

Fiona BATTINI - SAFTI
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Fiona BATTINI - SAFTI 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Appartement, 65 m²

240 000 € 3 692 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20090)

Votre conseillère Fiona Battini est heureuse de vous proposer à la vente ce bel F3 en centre-ville à proximité du cours Napoléon à pieds, commerces en bas de l'immeuble (Spar, biocop, boulangerie, poste, magasins, restaurants). Cet appartement est entièrement rénové: pas de travaux à prévoir, électricité, plomberie aux normes, double vitrage. Il dispose d'un beau salon-séjour de 30m2 climatisé avec sa cuisine aménagée et équipée, un coin repas et son coin salon, accès balcon de 3,29m2 vue mer. Dans la partie nuit, le couloir dessert une belle chambre de 14m2 avec placard intégré, une chambre de 10m2 avec petit balcon donnant sur la cour intérieure, une salle de bains avec baignoire et ouverture sur l'extérieur et un wc séparé avec rangements. L'appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur. Vous trouverez toutes les commodités et écoles à proximité, à deux pas de la gare et du port d'Ajaccio. Petite vue mer depuis son balcon (côté salon) de 3m2. Le point fort : ravalement, étanchéité, toiture, garde-corps et balcons refaits en 2024. Pour plus de renseignements et prévoir une visite rapidement, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fiona BATTINI, Tél. : 06 11 18 36 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 841 026 206 - SAFTI – BATTINI Fiona, Conseiller indépendant

STG Immobilier
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par STG Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 26/09/2025
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Appartement, 108 m²

410 000 € 3 796 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20000)

L’agence STG Immobilier, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio est heureuse de vous proposer en exclusivité à la vente cet appartement de type F4/5 idéalement situé sur les hauteurs du quartier Balestrino, résidence l’Aiglon, à quelques pas du centre ville ! Cet appartement se situe au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé pas un digicode/interphone et en cours de ravalement. Exposé SUD-EST côté séjour et SUD-OUEST côté chambres il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. D’une superficie de 108 m2, voici en détail sa composition : Un hall d’entrée avec cellier et WC indépendant, un double séjour de 29 m2 avec terrasse, une cuisine indépendante de 9 m2 avec accès à la terrasse, un dégagement avec placard desservant trois chambres avec balcons, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. Actuellement configuré en F4, cet appartement est un F5 à l’origine. Des travaux sont à prévoir afin d'optimiser son potentiel. Une cave de 3,5 m2 au sous-sol complète ce lot. La résidence dispose d'un parking collectif et offre la possibilité d’acquérir deux places de parking aérienne et souterraine au prix de 20 000€ chacune. Prestations : Cumulus / convecteurs électriques d'origine / climatisation Hitachi dans le séjour ; Alu simple vitrage d'origine ; volets roulants électriques sauf dans la cuisine et deux chambres; peinture ; marbre / carrelage / tomettes / parquet ; store électrique dans le séjour et manuel dans la chambre Charges de copropriété : 400€/ trimestre Taxe foncière : 2168€ Pas de procédure en cours. Nombre de lots au sein de la copropriété : 393 dont 124 à usage d'habitation. Plus de renseignements ? Contactez Maxime Canavaggio au 06 31 86 68 58