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Vente appartement 410 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ajaccio (20000)

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  • 3 796 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/11
STG Immobilier

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Description

L’agence STG Immobilier, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio est heureuse de vous proposer en exclusivité à la vente cet appartement de type F4/5 idéalement situé sur les hauteurs du quartier Balestrino, résidence l’Aiglon, à quelques pas du centre ville !
Cet appartement se situe au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé pas un digicode/interphone et en cours de ravalement.
Exposé SUD-EST côté séjour et SUD-OUEST côté chambres il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
D’une superficie de 108 m2, voici en détail sa composition :
Un hall d’entrée avec cellier et WC indépendant, un double séjour de 29 m2 avec terrasse, une cuisine indépendante de 9 m2 avec accès à la terrasse, un dégagement avec placard desservant trois chambres avec balcons, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.
Actuellement configuré en F4, cet appartement est un F5 à l’origine.
Des travaux sont à prévoir afin d'optimiser son potentiel.
Une cave de 3,5 m2 au sous-sol complète ce lot.
La résidence dispose d'un parking collectif et offre la possibilité d’acquérir deux places de parking aérienne et souterraine au prix de 20 000€ chacune.
Prestations : Cumulus / convecteurs électriques d'origine / climatisation Hitachi dans le séjour ; Alu simple vitrage d'origine ; volets roulants électriques sauf dans la cuisine et deux chambres; peinture ; marbre / carrelage / tomettes / parquet ; store électrique dans le séjour et manuel dans la chambre
Charges de copropriété : 400€/ trimestre
Taxe foncière : 2168€
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots au sein de la copropriété : 393 dont 124 à usage d'habitation.
Plus de renseignements ? Contactez Maxime Canavaggio au 06 31 86 68 58

Publiée le 25/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : F45A1 - Réf Superimmo : ANVXZJ0G9
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 3 796 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/11
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
Année de construction : 19772 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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