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MYAH Agence Immobilière

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MYAH Agence Immobilière 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

350 000 € 6 084 €/m²
Appartement • 57,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

Idéalement situé, ce duplex de 57.53 m² et 66 m² au sol vous offre une belle vue sur la mer et une agréable exposition Sud-Est. Construit en 1980 et rénové en 2008, puis rafraichit régulièrement, cet appartement en duplex est entièrement climatisé. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux de 33 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC Séparé. À l'étage : deux chambres confortables dont une mansardée avec rangements, une salle d'eau avec WC, un dégagement avec rangements Le balcon de 11 m² offre une belle vue sur la mer. En bon état, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les parties communes sont également bien entretenues, garantissant un environnement harmonieux. Ce duplex est idéalement situé, avec de nombreuses commodités accessibles en quelques minutes à pieds et en voiture. Nombre de lots : 53 Charges de copropriétés : 897€ / an Taxe foncière : 978€ / an Pas de procédure en cours. DPE : C (117 Kwh/m2/an) GES : A (3 kg CO?/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 690€ - 1010€ / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris) . DPE réalisé le 19/11/2024 Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Guy Hoquet Ajaccio

(153 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Ajaccio 14/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(153 avis)

340 000 € 3 680 €/m²
Appartement • 92,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20000)

En exclusivité dans votre agence, A vendre à Ajaccio, rue Docteur Versini à quelques mètres du Cours Napoléon. Un appartement en duplex lumineux avec vue mer, de type T4 d'une superficie d'environ 92 m², situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d'une chambre avec placard et d'un WC. A l'étage : un espace bureau, deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Bien coup de coeur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 430 euros.

OC Investissements

Annonce mise à jour le 21/08/2025

Proposée par OC Investissements 21/08/2025

940 000 € 5 829 €/m²
Appartement • 161,25 m² • 12 pièces • 4 chambres

Ajaccio (20000)

OC Investissement à le plaisir de vous proposer sur la prestigieuse Route des Sanguinaires ce Duplex de 5 pièces d'environ 165m2 avec vue mer Caractéristiques principales : Emplacement de Prestige : Situé sur la renommée Route des Sanguinaires à Ajaccio, un lieu emblématique offrant un cadre de vie privilégié. Proximité Plages et Commodités : Accédez facilement aux plages et à toutes les commodités, telles que les commerces, restaurants et transports en commun. Grande Terrasse : Bénéficiez d'une grande terrasse, idéale pour se détendre en plein air et pour recevoir vos proches. Résidence Sécurisée : Profitez d'un cadre de vie sécurisé dans une résidence bien entretenue. Informations supplémentaires : Surface habitable : 165m² Surface de la terrasse : 35m² Le plus? Possibilité d'acquérir en sus du prix un box en sous-sol d'une superficie d'environ 19m2. Cette opportunité rare allie confort, élégance et emplacement de premier choix. Contactez votre conseiller immobilier OC INVESTISSEMENTS dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Agence Scit

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par ERA Agence Scit 25/04/2025

940 000 € 7 231 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ajaccio (20000)

Votre agence Era immobilier vous propose à la vente un appartement de type T5 en duplex. Cet appartement d'une superficie de 130 m2 situé sur la route de sanguinaires, se compose de la manière suivante, au rez de chaussée un hall d'entrée donnant sur un séjour avec accès à une loggia, une cuisine, 2 chambres un wc ainsi qu'une salle d'eau. Au 1er étage deux chambres, un dressing, une salle de bain, un wc séparé et une terrasse. Frais de notaire réduit et possibilité d'acquérir un garage selon les disponibilités.

Le TUC IMMO PROPRIANO

Annonce mise à jour le 20/10/2025

Proposée par Le TUC IMMO PROPRIANO 20/10/2025

1 080 000 € 4 909 €/m²
Appartement • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres

Ajaccio (20000)

Sur les hauteurs des Sanguinaires au calme entre mer et maquis, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un superbe appartement F8 de 220m2 habitable entièrement rénové offrant une vue époustouflante sur toute la baie d'Ajaccio, jusqu'aux Iles Sanguinaires, un vrai compromis entre la maison et l'appartement duplex, avec possibilité de transformer l'étage en une seule habitation indépendante de type T3. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec rangement et wc visiteur, d'un salon séjour avec cheminée d'une cuisine séparée équipée avec un coin repas dans véranda fermée avec une vue spectaculaire. Cellier, 2 chambres avec salle d'eau et salle de bains, vastes terrasses devant et à l'arrière, à l'étage un appartement T3 pour recevoir avec terrasse et solarium. Aucun vis à vis, un parking extérieur privé dans la petite copro. Le toît a été rénové en 2022. Entrée indépendante. L'appartement est très lumineux et traversant. un vrai coup de coeur !

CONCILIO-IMMOBILIER/BESSIMO

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par CONCILIO-IMMOBILIER/BESSIMO 14/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

987 000 € 7 056 €/m²
Appartement • 139,89 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ajaccio (20000)

Superbe Duplex 5 Pièces – 162,60 m² – Balcons + Garage – Résidence de Qualité Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce superbe appartement en duplex de 5 pièces, situé au 2ᵉ étage. D’une surface habitable d’environ 162,60 m²( 139,89 m2 LOI CARREZ), il offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au niveau principal, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour spacieux de 40,38 m² baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse de 33,55 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal. La cuisine séparée dispose d’un accès à un balcon séchoir, pratique et discret. Ce niveau comprend également deux chambres, un dégagement, une salle de bains, ainsi que deux WC indépendants. À l’étage, la mezzanine accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un troisième WC, offrant une vraie séparation entre les espaces de vie et de nuit. Ce bien traversant se distingue par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et ses extérieurs généreux, qui prolongent harmonieusement les espaces intérieurs. Un garage privatif de 19 m², situé au sous-sol, est proposé en supplément. Une opportunité rare, idéale pour une famille ou pour un investissement patrimonial. Loi ALUR : Montant des charges annuelles de copropriété : 1681 euros. Aucune procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété: 27 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agence de Trégor-Goëlo

(185 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Agence de Trégor-Goëlo 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

(185 avis)

997 500 € 6 927 €/m²
Appartement • 144 m² • 6 pièces

Ajaccio (20000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Une villa sur le toit, suspendue entre ciel et mer. Dominant la célèbre plage Marinella, là où Tino Rossi aimait chanter face aux flots azur, ce duplex de 144 m² (126,5 m² Carrez) incarne un art de vivre insulaire rare. Son panorama s'étend de la baie d'Ajaccio aux Îles Sanguinaires, ces silhouettes volcaniques qui fascinaient déjà les peintres du XIXe siècle. Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, l'appartement s'ouvre sur un vaste séjour prolongé par une terrasse couverte de 20 m², comme suspendue au-dessus de la Méditerranée. Les matériaux nobles ? travertin, bois clair, menuiseries aluminium ? s'allient à une cuisine Leicht raffinée. Deux suites parentales, deux chambres, un bureau indépendant et trois salles d'eau complètent l'ensemble, dont une tropézienne panoramique de 12 m² tournée vers les couchers de soleil des Sanguinaires. Emplacement remarquable : Entre la route des Sanguinaires et le sentier des Crêtes, point de départ de superbes randonnées jusqu'à la Pointe de la Parata classée Grand Site de France, vous vivez ici dans un décor naturel où la mer, le maquis et la lumière se répondent. Ajaccio, ses marchés, son port et sa vieille ville sont à moins de dix minutes. Prestations : climatisation réversible, volets motorisés, éclairage intégré, porte d'entrée blindée, résidence récente (50 lots, charges env. 2 500 ¤/an), stationnement privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Groupe MAX IMMOBILIER

(625 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Groupe MAX IMMOBILIER 16/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

(625 avis)

149 000 € 3 570 €/m²
Appartement • 41,74 m² • 1 pièce

Ajaccio (20000)

MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité à Ajaccio, un F1 bis de 41m², avec possibilité d'acquérir soit un second lot de type T3 situé sous celui-ci et créer ainsi un duplex d'environ 100m² soit d'acheter un second lot sur le même palier et créer un appartement de 85m² au 3ème et dernier étage. Cet appartement F1 bis situé au 3ème et dernier étage, sous les toits, au sein d'une petite copropriété du centre-ville ; proximité de toutes les commodités à pied (commerces, restaurants, boulangeries, collège, école primaire) il bénéficie de très beaux volumes dans la pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, et d'une seconde pièce mansardée, environnement très calme?; le parking de la gare est à 5 minutes à pied, des travaux d'aménagement permettrons de mettre à jour tout le potentiel de cet appartement atypique. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Mickael CECCARELLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Groupe MAX IMMOBILIER

(625 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Groupe MAX IMMOBILIER 19/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

(625 avis)

650 000 € 8 376 €/m²
Appartement • 77,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

MAX IMMOBILIER vous propose une opportunité rare : un superbe T3/4 en duplex de 77,60 m² situé au premier étage de la résidence neuve Aria Marina, sur la très prisée Route des Sanguinaires à Ajaccio. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement offre une spacieuse terrasse de 41,64 m² avec une vue imprenable sur la mer, idéale pour admirer les couchers de soleil. À seulement quelques pas de la plage de Marinella, ce bien unique allie confort contemporain et cadre naturel d'exception, pour une qualité de vie inégalée. La résidence Aria Marina se distingue par sa situation privilégiée 'pieds dans l'eau' et ses prestations haut de gamme. Composé de seulement cinq logements, le bâtiment G de cette résidence intimiste a été pensé pour répondre aux plus hauts standards de confort. Un accès direct à la plage via un portillon situé au niveau du parking haut constitue l'un des nombreux atouts de ce lieu très recherché. Profitez d'une vie en bord de mer dans un cadre moderne et sécurisé, à deux pas des commodités et à seulement 200 mètres de la plage. Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 40.000€ Contactez-nous sans tarder pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354.00 € et 479.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Groupe MAX IMMOBILIER

(625 avis)

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par Groupe MAX IMMOBILIER 20/11/2025

(625 avis)

940 000 € 5 781 €/m²
Appartement • 162,6 m² • 6 pièces • 5 chambres

Ajaccio (20000)

Max Immobilier vous présente une rare opportunité sur le marché immobilier d'Ajaccio : un magnifique appartement duplex F6 de 185 m² au sol (162.60 m² Loi Carrez) situé dans le très prisé quartier de Barbicaghja, le long de la prestigieuse route des Sanguinaires. Situé un environnement paisible, ce duplex offre une vue mer panoramique depuis sa spacieuse terrasse de 33 m² exposée SUD, promettant un cadre de vie enchanteur à quelques pas des plages de sable fin. Cet appartement est une véritable oasis de tranquillité, pensé avec des prestations de qualité, il offre un confort optimal pour ses résidents. Intégré à la copropriété de la 'Résidence des villas de Barbicaghja', cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : retiré juste ce qu'il faut de la route des Sanguinaires pour assurer une quiétude absolue, tout en garantissant un accès aisé à la plage. Possibilité d'acquérir un box fermé d'environ 19 m² en supplément au prix de 40.000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Immobilier dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 776 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ajaccio immobilier

(67 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Ajaccio immobilier 18/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(67 avis)

298 000 € 4 257 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 1 chambre

Ajaccio (20090)

AJACCIO - Dell Pellegrino Lot de copropriété composée de 2 biens 1 local commercial de 35m2 sur deux niveaux refait à neuf, climatisé et pourvu de sanitaires, offrant une grande visibilité depuis la rue ET 1 appartement de Type 2 en duplex de 35m2 également lui aussi refait à neuf, composé au 1er niveau d’un séjour avec cuisine américaine équipée et à l’étage, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre, le tout climatisé, avec parking. Très bon rendement locatif Les points forts -État neuf -Emplacement numéro 1 pour le local -Emplacement très calme pour l’appartement -Parking investissement diversifié Parfait pour un placement locatif

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