Superimmo
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Vente appartement 987 000 €
139,89 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ajaccio (20000)

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  • 7 056 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 12 m²
CONCILIO-IMMOBILIER/BESSIMO

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Description

Superbe Duplex 5 Pièces – 162,60 m² – Balcons + Garage – Résidence de Qualité
Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce superbe appartement en duplex de 5 pièces, situé au 2ᵉ étage. D’une surface habitable d’environ 162,60 m²( 139,89 m2 LOI CARREZ), il offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.
Au niveau principal, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour spacieux de 40,38 m² baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse de 33,55 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal. La cuisine séparée dispose d’un accès à un balcon séchoir, pratique et discret. Ce niveau comprend également deux chambres, un dégagement, une salle de bains, ainsi que deux WC indépendants.
À l’étage, la mezzanine accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un troisième WC, offrant une vraie séparation entre les espaces de vie et de nuit.
Ce bien traversant se distingue par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et ses extérieurs généreux, qui prolongent harmonieusement les espaces intérieurs.
Un garage privatif de 19 m², situé au sous-sol, est proposé en supplément.
Une opportunité rare, idéale pour une famille ou pour un investissement patrimonial.
Loi ALUR :
Montant des charges annuelles de copropriété : 1681 euros.
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots dans la copropriété: 27 lots principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 14/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 85932574 - Réf Superimmo : ANVXYIQLJ
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Caractérisques
Prix de vente : 987 000 €Prix au m² : 7 056 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 681 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139,89 m² (carrez : 139,89) - 5 pièces - 4 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur mer
Année de construction : 2000Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 12 m²
Séjour de 40 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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N° de carte professionnelle : 75012021000000388
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