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Appartement T4 Lumineux et Spacieux avec Balcon et Vue Dégagée Découvrez ce charmant appartement T4 de 68 m², niché au 4ème étage d'une résidence de standing de 14 étages, construit en 1964. Cet appartement, actuellement libre, est prêt à accueillir de nouvelles histoires et à être personnalisé selon vos goûts. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où la lumière du jour inonde chaque pièce grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La vue dégagée depuis votre balcon vous offrira des moments de détente inoubliables, bercés par la douceur du vent. Cet appartement comprend deux chambres confortables avec possibilité de créer une 3ème chambre, une salle de bains moderne, un WC séparé, et une cuisine indépendante et équipée. Le chauffage collectif garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité unique de créer un espace qui reflète parfaitement votre style de vie. La cave vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commodités du quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale, et plusieurs restaurants pour satisfaire vos papilles. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied, tandis que les médecins généralistes sont accessibles en 15 minutes à pied. Les tramways sont à 5 minutes en voiture. De plus, deux parcs et jardins sont à 10 minutes à pied pour des promenades en pleine nature. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous : HELLO MY FLAT – 105 rue du Barbâtre, Reims 06 47 07 49 60 - 03 26 88 19 15 Honoraires inclus de 7.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.