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44 500 €
1 309 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce
CENTRE VILLE DE VOVES Dans résidence privée, appartement Type Studio 34,09 m2 habitable, A RENOVER, comprenant entrée avec placards, cuisine, WC, SDB, séjour avec accès jardinet.1 place de parking. 1 cave. IDEAL 1ère acquisition OU investissement locatif.
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85 000 €
3 829 €/m²
Appartement • 22,2 m² • 1 pièce
Place de Loire - Valeur sure pour investisseurs exigeants Emplacement exceptionnel - Immeuble de caractère très bien entretenu- Grand studio de 22 m² libre de toute occupation- Charges faibles Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.
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49 999 €
2 381 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre
iad France - Sevdé Kucuk vous propose: À vendre – Charmant studio au cOEur de Montargis, à deux pas du centre-ville! Ce studio de 20.8 m2 lumineux, situé au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Points forts du bien : - Séjour lumineux avec coin cuisine ouverte - Salle d’eau et WC séparés - Locataire déjà en place, assurant une rentabilité immédiate. Sécurité et tranquillité : - Installation électrique conforme - Absence d’amiante - Présence de la fibre - Présence d'un interphone * Espace commun pour vélos et poubelles. Emplacement central, confort et praticité, ce studio vous permet de profiter pleinement de Montargis sans avoir besoin de voiture. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier! Accompagnement personnalisé et estimation offerte! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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99 900 €
1 998 €/m²
Appartement • 50 m² • 1 pièce
Au calme, au sein d'une résidence de standing tout particulièrement bien exposé, grand appartement T1 avec coin chambre offrant : Une entrée, une spacieuse pièce de vie avec espace cuisine, un coin nuit, une salle de bains et un wc. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Les honoraires d'agence sont à la charge "Vendeur". Contactez Eric JAVERZAC au O673385214, Conseiller Immobilier FONCIA
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87 164 €
2 974 €/m²
Appartement • 29,31 m² • Meublé • 1 pièce
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,03%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel de 5.260 €uros HT (soit 5.786 € TTC). En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 30/09/2024 pour une durée indéterminée en l'absence de renouvellement/dénonciation de bail commercial par l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours La résidence est situé à 5 mn en bus du centre-ville (arrêt Preuilly, lignes 3, 4, 15 et 34). La résidence possède également une salle de fitness. A VENDRE : Studio situé dans une résidence-services ETUDIANTE au 4ème étage composé d'une entrée menant sur un séjour/chambre, un coin cuisine ansi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking vient compléter le bien. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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87 200 €
2 879 €/m²
Appartement • 30,29 m² • 1 pièce
Nous vous proposons à la vente un studio, idéal pour un investisseur, situé à Saint Jean le Blanc. Ce bien de 30.29 m², au rez-de-chaussée, est proposé au prix de 87 200 euros. Il se compose d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un cadre de vie calme grâce à son système de chauffage au gaz par radiateur et à sa chaudière pour l'eau chaude. L'appartement est équipé de fenêtres en bois simple vitrage et dispose de volets roulants. La construction date de 1969 et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement extérieur. La sécurité est assurée par un digicode et vous pourrez profiter de la commodité d'un vide-ordure. De plus, l'appartement est connecté à la fibre optique, garantissant un accès Internet rapide. Localisé à seulement 5 minutes des arrêts de bus, cet appartement est proche de plusieurs établissements scolaires, notamment l'École Maternelle Bénédicte Maréchal, l'École Élémentaire Bénédicte Maréchal et l'École spécialisée des Capusins. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Contactez l'agence NESTENN Olivet pour plus d'informations ou zéro six.86.79.27.15 (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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65 500 €
2 671 €/m²
Appartement • 24,52 m² • 1 pièce
A PROXIMITE D'EPERNON Dans une petite copropriété à seulement 5 minutes de la gare d'Épernon, Appartement en excellent état, situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine équipé (réfrigérateur, plaques de cuisson) et d'une salle de douche avec WC. Une place de parking est également incluse. (Barème d'honoraires consultable sur demande) (9.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 587 euros.
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70 000 €
1 411 €/m²
Appartement • 49,6 m² • 1 pièce • 1 chambre
SPECIAL INVESTISSEUR / SECTEUR GARE / RENTABILITE 8 % A proximité de la gare à pied, proche de toutes commodités, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue sans aucun travaux majeurs à venir. Venez découvrir cet appartement vendu avec locataires déja en place pour une rentabilité immédiate de 8 %.Situé en Rez-de-chaussée surélevé il est composé : D'une entrée avec placard, un séjour de 15m² avec vue dégagée, une cuisine équipée de 7m² , une spacieuse chambre de 13m², une salle de bain, un WC séparé.
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95 000 €
3 393 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre
Proche de toutes les commodités à 5 mn de la gare TGV de Saint Pierre-des-Corps et 12 mn de Tours, bus de ville Filbleu 50 à 2 mn à pied. Appartement de 28 m² situé au rez de chaussée, plus une terrasse de 8 m², comprenant une entrée de 2 m² avec placard intégré, une kitchenette intégrée, équipée micro-onde, plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte, évier ; une pièce de vie de 21 m² meublée, lit 2 personnes et 1 "clic-clac", bureau, table basse, table pour manger, 2 chaises, télévision, salon jardin sur la terrasse. Une salle de douche de 4 m² avec un lavabo et un WC. Au sein de la résidence, un espace commun pour les sportifs. Un local machines à laver et sèches linge sont à disposition ainsi qu'un local vélos et un parking privé. Chauffage au gaz collectif. La résidence est sécurisée et gérée par CAP WEST dont l'activité est la gestion de résidences hôtelières. Elle offre sur place un accueil permanent en semaine et reste au service des locataires, le week-end par téléphone. Loyers sécurisés par bail commercial que l'appartement soit occupé ou pas. Statut LMNP. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771 - SAFTI – UDRY Cécile, Conseiller indépendant
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97 200 €
4 700 €/m²
Appartement • 20,68 m² • 1 pièce
QUARTIER SAINT-ÉLOI - STUDIO LOUÉ MEUBLÉ Découvrez en vente en exclusivité chez NCA Immobilier cet appartement studio d'environ 20m2 actuellement loué avec bail meublé pour un loyer d'un montant de 530€uros charges comprises. Idéalement situé, il est composé d'une entrée, d'une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et une place de parking privée. Chauffage individuel électrique, menuiseries ALU double vitrage et faibles charges. Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, n'hésitez plus et contactez Aubin Beccard. Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous accompagnerons avec plaisir. A très bientôt chez NCA Immobilier. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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54 500 €
2 352 €/m²
Appartement • 23,17 m² • 1 pièce
EN EXCLUSIVITE à NOGENT-LE-ROI . Idéal pour investisseur, ce STUDIO avec une place de PARKING, comprenant : Une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. (23.17 m² loi carrez et 35.41 m² au sol) Une place de parking est incluse. Réf. 2729-CAE2182 (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 764 euros.
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85 000 €
2 125 €/m²
Appartement • 40 m² • 1 pièce
*** Bérengère Mirault BSK IMMOBILIER *** SAINT-AVERTIN 37550 - Venez découvrir cet appartement F1 bis de plus de 40 M2 environ avec BALCON situé QUARTIER DES GRANDS CHAMPS. Ce bien offre une entrée avec placard, un bel espace de vie de plus de 30 M2 avec un accès direct sur le balcon et un coin cuisine. Une salle de bain avec wc. Prévoir travaux de rafraîchissement. Atout supplémentaire une place de parking privé. Un local vélo de la copropriété. Faibles charges. Localisation idéale, à 2 minutes à pied des commerces, boulangerie, bureau de tabac, fleuriste..... Bus à deux pas ! Environnement calme et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et planifier une visite ! Cette annonce référence 300118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 318 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2025 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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51 956 €
2 362 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce
Dans petite copropriété en syndic bénévole. Appartement de type grand studio, vendu meublé avec locataire en place. Loyer 350 € et 18 € der charges. Visites Caroline Legras Tel : zero six dix neuf cinquante sept dix sept quatre vingt seize
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69 500 €
1 986 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce
iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Studio refait à neuf avec balcon et vue dégagée – Centre de Montargis, rue Carnot Idéalement situé rue Carnot, en plein centre de Montargis, ce studio entièrement rénové se trouve dans une résidence sécurisée, très calme et parfaitement entretenue, donnant sur un parc arboré. Un emplacement recherché, à deux pas des commerces, transports, écoles et de la gare. Description du bien : Entrée Belle pièce de vie lumineuse, très agréable, bénéficiant d’une grande baie vitrée donnant sur le balcon → Un espace confortable et chaleureux Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, rangements) Balcon privatif avec vue dégagée sur la verdure et le parc Salle de bain séparée avec baignoire, arrivée et évacuation pour machine à laver WC séparés Double vitrage sur toutes les ouvertures Chauffage électrique récent, VMC, interphone À savoir : Appartement refait à neuf, aucune dépense à prévoir Résidence calme et sécurisée, accès par badge et digicode Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur Fort potentiel locatif, y compris en location saisonnière type Airbnb ou Booking, grâce à son emplacement central et sa vue agréable sur le parc Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter ce studio coup de cOEur au centre de Montargis. Une belle opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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86 800 €
3 063 €/m²
Appartement • 28,34 m² • 1 pièce
A VENDRE - Studio 28.44 m² - Résidence de standing avec parc et tennis - Idéal investisseur Situé dans une résidence de standing , nichée au coeur d'un superbe parc arboré avec terrain de tennis, ce studio de 28.44 m² offre un cadre de vie exceptionnel , à deux pas du centre -ville et de la gare . Un emplacement privilégié , alliant calme , verdure et accessibilité. Ce bien se compose de : - Une entrée - Un beau séjour spacieux et lumineux - Une cuisine séparée et équipée - Une salle de douche - Une cave en sous-sol Le studio est actuellement loué 380 euros + 50 euros de charges ( locataire sérieux en place ), ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1144 euros.
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