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Vente appartement 69 500 €
35 m²
1 pièce
1 p
Montargis (45200)
35 m²
1 pièce
1 p
Montargis (45200)
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- 1 986 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Studio refait à neuf avec balcon et vue dégagée – Centre de Montargis, rue Carnot
Idéalement situé rue Carnot, en plein centre de Montargis, ce studio entièrement rénové se trouve dans une résidence sécurisée, très calme et parfaitement entretenue, donnant sur un parc arboré.
Un emplacement recherché, à deux pas des commerces, transports, écoles et de la gare.
Description du bien :
Entrée
Belle pièce de vie lumineuse, très agréable, bénéficiant d’une grande baie vitrée donnant sur le balcon
→ Un espace confortable et chaleureux
Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, rangements)
Balcon privatif avec vue dégagée sur la verdure et le parc
Salle de bain séparée avec baignoire, arrivée et évacuation pour machine à laver
WC séparés
Double vitrage sur toutes les ouvertures
Chauffage électrique récent, VMC, interphone
À savoir :
Appartement refait à neuf, aucune dépense à prévoir
Résidence calme et sécurisée, accès par badge et digicode
Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur
Fort potentiel locatif, y compris en location saisonnière type Airbnb ou Booking, grâce à son emplacement central et sa vue agréable sur le parc
Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter ce studio coup de cOEur au centre de Montargis. Une belle opportunité à saisir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 1870863 - Réf Superimmo : ANVXZP19H
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| Prix de vente : 69 500 € | Prix au m² : 1 986 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35 m² - 1 pièce | Année de construction : 1999 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 153 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2023.
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