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ID IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 05/06/2025
Proposée par ID IMMOBILIER 19/12/2024 - mise à jour 05/06/2025
10
Appartement, 61,8 m²

Prix en baisse 60 500 € 979 €/m²
Appartement • 61,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l’A77, à Gien, commerces et écoles accessibles à pied, lycée et gare à moins de 5 min en véhicule. Cet appartement, situé au 5ème étage avec ascenseur, est composé comme suit : entrée avec penderies, séjour/salon avec loggia, cuisine, deux chambres dont une avec rangements, salle de bains et WC. Le lot comporte également une cave en sous-sol et un emplacement de parcage privatif. Il est équipé d’une chaudière à gaz de ville. Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 168 lots. Charges courantes annuelles : 1245,64 €. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

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Christophe Nidriche - iad
(34 avis)
Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par Christophe Nidriche - iad 26/01/2025 - mise à jour 16/05/2025
(34 avis)
11
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 62 000 € 1 348 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces

Gien (45500)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Appartement 2 pièces de 46 m² avec vue imprenable sur la Loire – Quartier des Briqueteries à Gien Découvrez cet appartement impeccable de 46 m², au 1er étage, idéalement situé dans le quartier recherché des Briqueteries, à Gien, offrant un cadre de vie paisible et une vue exceptionnelle sur la Loire. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 24 m², agrémenté d’une grande baie vitrée plein sud, inondant l’espace de lumière naturelle et offrant un panorama unique sur le fleuve. L’appartement comprend également : Une chambre de près de 10 m² Une cuisine fonctionnelle d’environ 4 m² Une salle d’eau moderne d’environ 5 m² Un balcon spacieux de 8 m² Côté prestations, ce bien est équipé de doubles vitrages, d’un chauffage individuel au gaz, et la fibre optique est disponible. Vous bénéficierez également d’une cave privative et d’une place de parking attitrée. La copropriété propose en complément un local à vélos. Un bien rare à découvrir sans tarder, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Bruno Casadei - iad
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 05/07/2025
Proposée par Bruno Casadei - iad 03/02/2025 - mise à jour 05/07/2025
12
Appartement, 88 m²

Prix en baisse 88 000 € 1 000 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces

Gien (45500)

iad France - Bruno Casadei vous propose: Découvrez cet appartement de type F4 et d’une surface de 88 m² environ. Idéalement situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités à seulement 5 minutes du bord de Loire et à 10 minutes à pied du centre-ville. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose: d’une entrée avec placards, offrant des rangements pratiques, un séjour, un salon, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L’appartement bénéficie également de deux balcons privatifs avec une vue panoramique dégagée et un accès au séjour, au salon et à la cuisine. En sous-sol vous bénéficiez d'un garage individuel et d'une cave privative. Pour votre tranquillité l'entrée de l'immeuble est sécurisée avec un interphone. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.62€ par mois (soit 2239.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Foncia Transaction Gien
(63 avis)
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 14/08/2025
Proposée par Foncia Transaction Gien 10/06/2025 - mise à jour 14/08/2025
(63 avis)
7
Appartement, 61 m²

71 500 € 1 172 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Appartement T3 en résidence à 2 pas du centre-ville. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine, un séjour avec balcon, un dégagement ainsi que 2 chambres, wc et salle de bains. Cave en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété.

Emmanuelle GAUGOIN - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Emmanuelle GAUGOIN - iad 06/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
(4 avis)
7
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 74 500 € 1 064 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose: Appartement de 70 m² environ avec garage et cave situté dans le centre ville de Gien. Il se compose : D'une entrée ,d'une piéce de vie lumineuse avec deux portes fenêtres donnant côté rue, d'une cusine séparée aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche , un WC séparé, et une chambre avec porte fenêtre donnant côté cour. Secteur calme! L'appartement se situe dans le centre ville de Gien à proximité des commerces et des quais de la loire. Les plus : * Cave et garage * Chauffage gaz de ville Idéal investisseur, le bien est situé à proximité des centrales nucléaires de Dampierre-en-Burly et Belleville. Besoins de renseignements? d'une visite! Contactez-moi! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Rachel MASSON - iad
(47 avis)
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Rachel MASSON - iad 25/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
(47 avis)
10
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 74 000 € 1 175 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

iad France - Rachel Masson vous propose: Au coeur de Gien, pour investisseur, appartement en triplex loué qui comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une salle de séjour avec une partie salon et une partie salle à manger, une cuisine aménagée, un WC et un accès direct à une terrasse partagée. - Au 1er : un pallier dessert une chambre et une salle de bains avec WC. - Au 2ème : une chambre sous-pente avec Velux. Accès indépendant. Tout-à-l'égout. Place de stationnement à proximité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.15€ par mois (soit 1057.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

TRADIM
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 07/08/2025
Proposée par TRADIM 03/07/2025 - mise à jour 07/08/2025
16
Appartement, 137 m²

109 000 € 796 €/m²
Appartement • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gien (45500)

POUR INVESTISSEUR à vendre Gien Hyper centre ville Appartement 137 m² prix 109 000 euros à 1h30 de Paris loué 650 euros bel appartement 117 m² de 3 ou 4 chambres ET 1 chambre au dernier étage 20m² loi carrez Magnifique vue Loire et Château de Gien. Belle entrée, double séjour de 38m², 3 chambres, cuisine, salle de bains, wc, dressing Le plus : une chambre à rénover de 20m² au dernier étage. une cave Informations Eric Bertrand 0608715043 TRADIM conseils immobiliers depuis 1989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340 euros. Afficher plus

Foncia Transaction Gien
(63 avis)
Annonce publiée le 15/07/2025
Proposée par Foncia Transaction Gien 15/07/2025
(63 avis)
6
Appartement, 46 m²

60 300 € 1 311 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

Résidence face à la piscine et à la Loire, appartement de type 2 sur environ 45 m², à rénover. entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour ouvrant sur balcon, chambre, salle de bains et wc. Cave en sous-sol.

Bruno Casadei - iad
Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 21/06/2025
Proposée par Bruno Casadei - iad 30/12/2024 - mise à jour 21/06/2025
11
Appartement, 102 m²

Prix en baisse 90 000 € 882 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gien (45500)

iad France - Bruno Casadei vous propose: Découvrez cet appartement lumineux de type F5 et d’une surface de 102 m² environ. Idéalement situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur dans un quartier calme et recherché à seulement 5 minutes du bord de Loire et à 10 minutes à pied du centre-ville. Il se compose: d’une entrée avec placards, offrant des rangements pratiques, un séjour, un salon, une cuisine à aménager, trois chambres avec placards intégrés dont une avec salle d’eau attenante, une salle de bain et un WC séparé. L’appartement bénéficie également de deux balcons privatifs avec une vue dégagée et accès au séjour, au salon et à la cuisine. En sous-sol vous bénéficiez d'un garage individuel et d'une cave privative. Pour votre tranquillité l'entrée de l'immeuble est sécurisée avec un interphone. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ACROPOLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 25/08/2025
Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 23/02/2025 - mise à jour 25/08/2025
4
Appartement, 50 m²

70 000 € 1 400 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Centre-ville, maison de ville de 50 m², séjour, cuisine, aménagée et équipée, deux chambres, grenier aménageables. Idéal Investisseur ou premier achat ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Kévin Desbois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803238203 Afficher plus

Transaxia LERE
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 09/08/2025
Proposée par Transaxia LERE 07/08/2025 - mise à jour 09/08/2025
7
Appartement, 36 m²

67 500 € 1 875 €/m²
Appartement • 36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Région Centre, dans le Loiret, à moins d’2 heure de Paris, à deux pas de la Gare Sncf et 5 minutes de l’autoroute. L'agence Transaxia vous propose, en exclusivité, ce joli appartement très lumineux et très bien situé pour la location. Louable de suite et offrant une superficie habitable d’environ 36 m², ce bien rare, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble entretenu, comprend : une entrée/séjour avec coin cuisine, couloir desservant une chambre, une pièce aménagée en chambre et une salle de bain avec WC. Pas de travaux à prévoir. Idéal investisseur. N’hésitez plus, contacter moi !!! TRANSAXIA LERE, PETITPERE Luc (EI) 06.44.83.49.50 RCS 889821914 R.S.A.C. Bourges Carte Pro ADC 1801 2021 000 000 097. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». Afficher plus

Delta Immobilier Chatillon Coligny
(168 avis)
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 26/04/2025
Proposée par Delta Immobilier Chatillon Coligny 12/12/2024 - mise à jour 26/04/2025
(168 avis)
12
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 76 000 € 1 086 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Appartement à vendre à Gien, idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun. Cet appartement de 70,7 m² est en très bon état et propose 2 chambres, un salon spacieux et lumineux avec accès au balcon, une cuisine, une grande entrée avec placards, une salle de bains, WC indépendant. Profitez d'un parking privé réservé aux résidents et d'une cave en sous-sol. La résidence est sécurisée et dispose d'un parc. Chauffage au gaz de ville. Le tout pour un prix attractif de 79 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots d'habitations, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 115€ par mois (soit 1380€ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur .Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 218 et GES D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prochains travaux de copro : remplacement de la porte côté parking, installation vidéosurveillance. Référence agence : 13514 Afficher plus

Carole SUREAU - iad
(85 avis)
Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par Carole SUREAU - iad 16/12/2024 - mise à jour 03/06/2025
(85 avis)
5
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 67 000 € 1 063 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: A GIEN à 5 minutes à pied du centre ville un appartement T4 de 63 m2 très lumineux situé au 1er étage accessible par une cage d'escalier privative permettant l'aménagement de rangements. Il se compose d'un vaste séjour avec coin cuisine, un couloir avec grands placards desservant 3 chambres, une salle d'eau, des WC. Chauffage électrique, double vitrage et volets roulants manuels, pas de charge de copropriété. A visiter rapidement! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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