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SAFTI - Bruno GIBOIN
Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 15/02/2024
Proposée par SAFTI - Bruno GIBOIN 06/02/2024 - mise à jour 15/02/2024
6
Appartement, 69 m²

85 000 € 1 232 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Situé dans la charmante ville de Gien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités et des points d'intérêts, il offre une vie paisible et pratique. Doté d'une place de parking, cet appartement offre un avantage précieux en termes de stationnement. Il facilite la vie de ses résidents en leur permettant de garer leur véhicule en toute tranquillité. D'une surface habitable de 69 m², ce bel appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres et une salle de bain, il possède également un balcon. Son agencement intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace qui correspond à vos besoins. Construit en 2010, ce bien bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

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ID IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/04/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par ID IMMOBILIER 04/04/2023 - mise à jour 20/03/2024
11
Appartement, 94,82 m²

147 500 € 1 556 €/m²
Appartement • 94,82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

A 1h30 Paris sud par A77, commerces, écoles, collèges , lycées et gare à proximité. Situé à Gien, en centre-ville, au premier étage , appartement de 95m2 avec vue sur la Loire. Il comprend une entrée de 7m2 qui dessert sur un séjour/salon lumineux de 36.4m2 avec parquet de chêne, cheminée et vue sur la Loire, une cuisine aménagée et équipée de 10m2, un dégagement avec placards de rangements qui conduit à deux chambres de 11.9m2, deux salles d'eau et WC. Cave et garage privatif. Il est équipé de fenêtres doubles vitrages avec volets roulants, d'une chaudière gaz de ville avec radiateurs en fonte, cheminée avec insert et stores. Honoraires charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 EUR et 2070 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0688405131

iad FRANCE - Aurelie BRETHEREAU
(39 avis)
Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Aurelie BRETHEREAU 08/04/2024 - mise à jour 12/04/2024
(39 avis)
10
Appartement, 79 m²

118 000 € 1 494 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

iad France - Aurelie Brethereau (06 48 58 42 09) vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Très beau Duplex en parfait état en centre ville ! MODERNE ET ENTIÉREMENT RÉNOVÉ appartement comprenant une grande pièce à vivre, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. A l'étage, un palier, deux chambres, WC et dégagement. Les + de cet appartement: - La proximités avec le centre ville. - Double vitrage. - DPE en D - Aucune anomalie électrique - Aucune anomalie gaz - Pas d'amiante AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose ! Contactez moi ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Brethereau EI (ID 33025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Carole SUREAU
(65 avis)
Annonce publiée le 26/06/2023 - mise à jour 12/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Carole SUREAU 26/06/2023 - mise à jour 12/02/2024
(65 avis)
11
Appartement, 79 m²

75 000 € 949 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau (06 71 75 85 41) vous propose : A GIEN dans résidence sécurisée, dans un quartier calme à 5 minutes à pied du centre ville, un appartement entièrement rafraîchi de 79,23 m 2 au 3 ème étage sans ascenseur composé d'une entrée avec placards desservant un double séjour lumineux avec climatisation, une cuisine, 3 chambres dont 1 avec lavabo à l'entrée, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et WC séparés. Grand balcon accessible par le séjour et par une des chambres. Chaudière gaz de ville neuve, double vitrage et volets roulants électriques sur une partie de l'appartement assurant une classe énergétique D. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANTS A visiter rapidement! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 243 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.82 € par mois (soit 1677.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Sureau EI (ID 27845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Béatrice SAUVAGE
(19 avis)
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 02/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Béatrice SAUVAGE 20/01/2024 - mise à jour 02/03/2024
(19 avis)
7
Appartement, 71 m²

71 500 € 1 007 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose : A SAISIR! Appartement, situé en hyper centre-ville et au rez-de-chaussée. Ancien cabinet médical: comprenant actuellement 2 entrées, 2 salles de consultation, une salle d'attente, une cuisine, un espace laboratoire, WC, chaufferie et placard. Une cave et une place de parking. Il est possible de créer un appartement composé de la manière suivante: 2 entrées, une cuisine, un séjour - salon, 2 chambres, WC et une salle d'eau. Idéal pour un investisseur ou un couple de retraité qui souhaite être à proximité de toutes les commodités tout en étant au rez-de-chaussée. Contactez-moi au plus vite! Bien rare sur le marché. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage EI (ID 3528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SAFTI - Bruno GIBOIN
Annonce publiée le 15/03/2024
Proposée par SAFTI - Bruno GIBOIN 15/03/2024
7
Appartement, 28 m²

61 000 € 2 179 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Gien (45500)

Situé à Gien, quartier du Berry, cet appartement au troisième étage offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des écoles et des commodités, ce bien est idéalement situé à 5 minutes à pied du centre ville. La proximité des services et des commerces en fait un emplacement de choix, renforcé par la présence d'un ascenseur, d'un système de sécurité et d'un interphone. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon exposé plein sud offrant un espace extérieur privilégié, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure facilite le stationnement des résidents. Intérieurement, il a été refait à neuf et se compose d'une pièce principale polyvalente, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée fermée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les baies vitrées sont double vitrage et garantissent une luminosité optimale. Doté d'un parquet et de carrelage, cet appartement offre un mariage élégant entre confort et fonctionnalité. Coup de cœur assuré, une visite s'impose. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Gien
(51 avis)
Annonce publiée le 03/04/2024
Proposée par Foncia Transaction Gien 03/04/2024
(51 avis)
5
Appartement, 29 m²

44 600 € 1 538 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Gien (45500)

L'agence FONCIA GIEN vous propose ce studio situé au 1er étage d'une résidence calme du quartier du Berry à Gien. Il comprend une entrée, une pièce principale, une cuisine, une salle de bain et un wc. Appartement loué 288 euros + 60 euros de provisions pour charges. Cave et Parking extérieur compris.

iad FRANCE - Florence LEGER
(132 avis)
Annonce publiée le 24/11/2023 - mise à jour 03/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Florence LEGER 24/11/2023 - mise à jour 03/04/2024
(132 avis)
14
Appartement, 88 m²

88 000 € 1 000 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose : GIEN - Appartement dans une résidence au calme, exposition Sud avec 2 balcons accès possible par ascenseur. Il se situe au premier étage, il est composé d’une entrée avec rangement, un cellier, suivit d'un séjour/ salon (possibilité de faire une troisième chambre) exposé sud et très lumineux possédant 2 balcons dont un donnant sur la cuisine aménagée et équipé. Un espace couchage avec 2 chambres, placards de rangements, une salle d'eau et WC. Le plus : Un garage et une cave. Cet appartement est vous Investisseur locatif ou primo accédant. Contactez moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 182 € par mois (soit 2184 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger EI (ID 9920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BL AGENTS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 07/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par BL AGENTS IMMOBILIERS 07/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
8
Appartement, 75 m²

99 900 € 1 332 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Bienvenue dans cet appartement exceptionnellement situé au c½ur de Gien, offrant un mode de vie urbain pratique et confortable. Avec ses 75 m² de surface habitable, cet appartement de 3 pièces est parfaitement adapté aux familles ou aux jeunes couples à la recherche d'un premier achat. Doté de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec douche italienne, et d'un séjour spacieux et très grand, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et convivial. La cuisine équipée et aménagée complète parfaitement cet intérieur moderne et confortable. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une cave, idéale pour le stockage supplémentaire. L'intérieur a été entièrement rénové, assurant ainsi un espace propre et accueillant pour ses occupants. La porte d'accès blindée garantit la sécurité des lieux. Cet appartement est également bien isolé, offrant un environnement calme malgré sa situation en plein centre-ville. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Parmi ses particularités, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 18 m², offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Un parking privé est également inclus pour plus de praticité. N'attendez plus, contactez moi par téléphone au 06 42 35 18 86 ou par mail : , pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous en plein c½ur de Gien ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Ilhan YILMAZ au 06 42 35 18 86. N° RSAC : 982 257 479 ORLEANS

GROUPE ORDIM
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 14/04/2024
Proposée par GROUPE ORDIM 20/03/2024 - mise à jour 14/04/2024
11
Appartement, 70 m²

89 000 € 1 271 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

Appartement centre ville de Gien comprenant entrée, cuisine, chambre, salle à manger, salle d'eau, toilettes, cellier. Cave. Box.

iad FRANCE - Emmanuelle GAUGOIN
(4 avis)
Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 12/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Emmanuelle GAUGOIN 14/11/2023 - mise à jour 12/02/2024
(4 avis)
8
Appartement, 70 m²

87 500 € 1 250 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

iad France - Emmanuelle Gaugoin (06 41 97 20 35) vous propose : Appartement de 70 m² environ avec garage et cave situté dans le centre ville de Gien. Il se compose : D'une entrée ,d'une piéce de vie lumineuse avec deux portes fenêtres donnant côté rue, d'une cusine séparée aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche , un WC séparé, et une chambre avec porte fenêtre donnant côté cour. Secteur calme! L'appartement se situe dans le centre ville de Gien à proximité des commerces et des quais de la loire. Les plus : * Cave et garage * Chauffage gaz de ville Idéal investisseur, le bien est situé à proximité des centrales nucléaires de Dampierre-en-Burly et Belleville. Besoins de renseignements? d'une visite! Contactez-moi! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Gaugoin EI (ID 55102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Blain & Cochet Immobilier
Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par Blain & Cochet Immobilier 13/02/2024 - mise à jour 23/04/2024
8
Appartement, 82,34 m²

76 000 € 923 €/m²
Appartement • 82,34 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gien (45500)

A proximité des quais de la Loire, beau F5 Situé à Gien, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement se situe au troisième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement de 80m² comprend deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre équipée d'un lavabo. Une salle d'eau fonctionnelle, un séjour-salon lumineux avec accès à un grand balcon et une cuisine complètent cet ensemble. En plus de ses espaces intérieurs, cet appartement est doté d'un garage privé, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le ++ une chaudière toute neuve. Le +++ La classe énergétique D.

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