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129 600 €
3 240 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
Secteur Montjoyeux, dans résidence bien entretenue, appartement T2 comprenant une entrée desservant une cuisine ouverte sur séjour avec accès à une terrasse exposée Ouest, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé.
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153 360 €
3 992 €/m²
Appartement • 38,42 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement de 38.42 m², situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il comprend 2 pièces, dont une chambre, et dispose d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Le chauffage est électrique. L'appartement bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest, offrant une vue dégagée sur un jardin et un monument. Un balcon/terrasse complète ce bien. En termes d'emplacement, il se trouve à Tours, dans un quartier bien desservi par les transports en commun et à proximité des commerces. L'état général de l'appartement est très bon. Atouts : Excellent état, vue agréable, localisation pratique. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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130 000 €
2 708 €/m²
Appartement • 48 m² • 1 pièce • 1 chambre
Tours Nord (37100) - Proche du stade de la Chambrerie Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de type 2 de 48.48 m² en rez-de-chaussée vous offre entrée avec placard, un séjour avec terrasse , une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. Le plus : un garage individuel en sous-sol. Chauffage individuel électrique. Bien vendu avec locataire en place, LOYER ANNUEL HC DE 5875 € Référence agence : 312
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145 000 €
3 372 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement T2 de 43m² Résidence 2012 Appartement T2 de 43m² au 3e étage sur 5 d'une petite copropriété calme avec ascenseur. Cuisine équipée et séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse de 12m², une chambre, salle d’eau, wc, le tout orienté plein sud. Proche tram bus et tous les commerces. Une place de parking en sous-sol. Locataire en place... Bien soumis à une copropriété, Pas de procédures en cours. Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 kgco2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Numéro d’inscription au registre du commerce et des sociétés : RCS Tours 829335462 Exerçant sous le numéro de carte professionnelle 3701 2017 000 018 904 délivrée par la CCI Touraine TVA Intracommunautaire FR 48 829335462
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Nous contacter
Appartement • 49,42 m² • 2 pièces • 1 chambre
Sous compromis : Investissement Locatif - Charmant Duplex Loué jusqu'en 2026 Profitez de cette opportunité d'acquérir un joli duplex, déjà loué avec un bail en cours jusqu'en Août 2026, assurant un revenu stable de 718 €, dont 100 € de charges. Le locataire habite la résidence depuis plusieurs années et ne souhaite pas déménager. Les charges mensuelles s'élèvent à 202 €, et la taxe foncière est de 861 €. Situé au quatrième étage avec ascenseur dans une résidence de 1995, le bien se trouve à seulement 200 m de la Gare de Tours, dans une rue paisible. L'atout de ce bien : une belle terrasse ensoleillée de 13 m². Que vous souhaitiez investir ou occuper le bien à terme, cet appartement représente un achat judicieux, combinant revenus locatifs stables et emplacement privilégié. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours
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451 000 €
3 579 €/m²
Appartement • 126,03 m² • 4 pièces • 3 chambres
Situé dans un quartier calme, dans une résidence fermée et sécurisée avec espaces verts, ce bel appartement, baigné de lumière, vous propose : une entrée, un grand séjour avec double exposition sud/ouest et une très belle vue sur le parc, une cuisine indépendante aménagée/équipée avec cellier et terrasse exposée Ouest donnant sur le jardin, un wc, une salle d'eau, 3 chambres avec balcon et une salle de bains. Un joli parquet en bois massif recouvre le sol . En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking à l'intérieur de la résidence. Cet appartement peut devenir votre nouveau havre de paix. Venez le visiter !
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269 000 €
3 449 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres
A VENDRE - Appartement de 78 m² avec jardin privatif Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement de 77,61 m² loi Carrez offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités. Points forts : Jardin privatif avec terrasse Résidence neuve et sécurisée Stationnement en sous-sol + local vélo couvert Classe énergétique B ? GES B Description du bien : Entrée avec placard Cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur un salon lumineux Salle de bains et WC indépendant Espace nuit comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle d'eau et un couloir avec rangements supplémentaires Chauffage collectif au gaz Informations financières Surface habitable : 77,61 m² loi Carrez Référence du bien : 2616 Prix du bien : 282 000 euros Honoraires à la charge du vendeur : 6 % soit 16 920 euros Prix net vendeur : 265 080 euros Taxe foncière : 980 euros / an A propos de la copropriété Nombre de lots : 112 Dont lots d'habitation : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 2 850 euros (comprenant chauffage, eau chaude/froide, entretien des parties communes et espaces verts) Pas de procédure en cours Performance énergétique DPE : B Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an GES : B (10 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 412 euros et 557 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 ? abonnements compris). Cet appartement récent, fonctionnel et bien situé saura séduire par son confort et sa praticité, avec l'atout rare d'un jardin privatif en pleine ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Alexandre BEN SEGHIR, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 879 143 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002. Copropriété de 112 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2989 euros.
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107 000 €
3 690 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce
DPE D à partir de janvier 2026! ( Simulation ADEME ) Quartier Paul Bert, Niché en rez-de-chaussée, au calme, au fond d'une résidence ancienne et sécurisée, ce T1 bis est un véritable coup de coeur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement séduit par sa pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Un dégagement ingénieux permet d'aménager un coin nuit cosy, optimisant ainsi chaque mètre carré. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC, pensée pour un confort optimal. Son atout majeur ? Une spacieuse terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Charges de copropriété : 71 euros/mois ( syndic bénévole) Ne tardez pas à le découvrir, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiphaine GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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255 000 €
2 965 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres
Venez découvrir cet appartement de type 4 en rez-de-chaussée avec son grand jardin privatif proche du centre commercial la Petite Arche" et des transports. L'appartement offre une partie "vie" avec l'entrée, le salon/séjour et la cuisine. L'espace nuit se compose de 3 chambres et 2 salles d'eau. Coté extérieur vous bénéficierez d'une grande loggia d'environ 20m² et d'un jardin privatif de plus de 190m². La résidence propose également un parking aérien et des parkings à vélo. Cet appartement tout récemment construit vous permettra de profiter d'avantages fiscaux et également de plusieurs garanties. Vous souhaitez en savoir plus ? n'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Frédéric Defemme, votre conseiller indépendant Dr House Immo."
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193 990 €
2 811 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé dans une résidence sécurisée, récente et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce superbe appartement T3 en excellent état vous séduira par ses beaux volumes et sa proximité immédiate de toutes les commodités, ses deux terrasses et sa place de parking en sous-sol. Caractéristiques principales Espace de vie Grande pièce à vivre lumineuse de 28 m² Cuisine aménagée et équipée, comprenant : Plaque à induction récente Four récent Lave-vaisselle récent Hotte Accès direct aux extérieurs Espace nuit 2 belles chambres avec placards intégrés Grande salle de bain WC PMR Entrée avec placard Extérieurs Deux balcons-terrasses, parfaits pour profiter de moments de détente ou de convivialité Stationnement Une place de parking privée en sous-sol Confort supplémentaire Fibre optique installée Résidence de 68 logements Chauffage gaz de ville Aucune procédure en cours Emplacement idéal – Tours Nord À deux pas des commerces, écoles, transports et services, cet appartement moderne offre un cadre de vie confortable, pratique et calme, avec de beaux espaces extérieurs. Parfait pour une vie urbaine agréable ! Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 68 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 840€ ~ 1210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533
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189 000 €
2 908 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
TOURS NORD Au pied du tramway, dans résidence récente avec charges individuelles, bel appartement de type 3 de 65m2 habitable en très bon état et comprenant : entrée, séjour + cuisine américaine équipée et aménagée de 26m2 ouvrant sur terrasse ouest de 12m2 sans vis à vis, 2 chambres de 11 et 13m2, salle de bains, rangements et dégagements, parking sous-sol boxable + parking extérieur sécurisé. Proche commerces de 1ère nécessité et des centre commerciaux. Référence agence : 12800
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690 000 €
5 574 €/m²
Appartement • 123,79 m² • 5 pièces • 4 chambres
Idéalement situé en plein coeur du quartier des Prébendes, à Tours centre, cet élégant appartement développe 123 m² ainsi que plus de 85 m² de terrasses. Au dernier étage d'une résidence contemporaine, ce superbe logement de type 5 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, la qualité des matériaux choisis et ses deux terrasses, véritables pièces de vie en extérieur. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et un espace de réception convivial. De grandes baies vitrées assurent une transition fluide vers une première terrasse, idéale pour des instants de détente. L'espace nuit, intelligemment agencé, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la seconde terrasse. Une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien d'exception. Avec ses vues dégagées, ses espaces extérieurs privilégiés et son agencement optimisé, cet appartement rare offre un cadre de vie unique, entre élégance et sérénité, en plein centre de Tours. Une place de stationnement couverte et un local à vélos facilitent le quotidien. Soumis au statut de la Copropriété: 27 lots de copropriété dont 15 lots d'habitation Copropriété en cours de création Pas de procédure en cours Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 27 lots - dont 15 lots habitation. Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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112 618 €
3 883 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce
Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 4.50 % (37) TOURS Appart. Type 1 Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ODALYS CAMPUS Prix : 112 618 euros Surface : 28.95 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 5ème Expo : NC Charges Copro. : 672 euros Taxe Foncière : 295 € Loyer Mensuel : 441.08 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 9 300 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :
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103 300 €
2 926 €/m²
Appartement • 35,3 m² • 1 pièce
TOURS - Résidence EDENEAInvestissement locatif sécurisé – Bail commercial en coursSaisissez l’opportunité d’un placement immobilier serein au coeur de Tours, dans une résidence services seniors gérée par Nexity Edenea, acteur de référence sur le marché.Le bien :• Appartement lumineux et parfaitement adapté aux seniors • Agencement optimisé : pièce de vie avec kitchenette, chambre avec rangements, salle d’eau aux normes PMR • Balcon/terrasse (selon lot)Les atouts pour l’investisseur :• Bail commercial signé avec Nexity Edenea : loyers réguliers et sécurisés • Zéro vacance locative, l’exploitant gère l’occupation et les services Entretien du logement et remplacement du mobilier assurés par l’exploitant (selon bail) • Résidence attractive grâce à ses nombreux services : accueil 24h/24, restauration, animations, services à la carte • Emplacement stratégique : proche commerces, transports et services de santé au coeur de ToursUn investissement clé en main :Vous bénéficiez d’un revenu locatif stable, sans souci de gestion, porté par la solidité d’un bail commercial et la notoriété de Nexity Edenea.? Rentabilité attractive – idéal pour diversifier son patrimoine immobilier.
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