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Acheter un appartement 3 pièces à Bourges (18000)

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66 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Alexandra Forais - efficity
(15 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Alexandra Forais - efficity 26/11/2025
(15 avis)
10
Appartement, 55 m²

64 000 € 1 164 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

EXCLUSIVITE EFFICITY - 18000 BOURGES PROXIMITE CENTRE VILLE RESIDENCE DES GOULEVENTS -APPARTEMENT T3 , 2 CHAMBRES , Efficity, l agence qui estime votre bien en ligne vous proposent excluusivité cet appartement situé Résidence des Goulevents à Bourges d' une surface de 54 m2 en rez de chaussée sur elevé Il se compose de la manière suivante : - une entrée avec placard - une pièce de vie - une cuisine séparée - deux chambres dont une avec placard - un toilette séparé - une salle d eau - une cave Cet appartement nécessite des travaux de remise en conformité et une enveloppe travaux est à prévoir pour le remettre en l état !!!! Idéal premier achat ou investissement locatif ce bien possède un vrai potentiel, alors ne tardez pas N 'hésitez pas à me contacter pour le visiter par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Human Immobilier Bourges
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Human Immobilier Bourges 20/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
5
Appartement, 51,2 m²

Prix en baisse 93 400 € 1 824 €/m²
Appartement • 51,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

AURON: charmant duplex de 51m² proche de toutes commodités. Cet appartement au sein d'une copropriété bénévole avec très faibles charges se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bains et de deux chambres. A venir découvrir au plus vite !

GROUPE IMMOREVENTE
Annonce mise à jour le 06/08/2025
Proposée par GROUPE IMMOREVENTE 06/08/2025
6
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 69 000 € 1 095 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

Spécial investisseurs, en vente à Bourges (18000), cet appartement de 3 pièces de 63 m2 vendu avec un locataire en place. Il se compose comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage alimenté au gaz est présent dans cet appartement. Pour une solution de stockage complémentaire, l'appartement possède une cave et un garage. Il se situe dans un immeuble des années 70 en copropriété comportant 243 lots dont 102 lots d'habitations. Charges annuelles 828 €. L'appartement est actuellement loué 480 € par mois + 70 € de charges par mois. Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, une crèche, tout comme l'Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire pour le supérieur. Niveau transports en commun, on trouve la gare Bourges à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A71 et les nationales N142 et N151 sont accessibles à moins de 7 km. Le cinéma Maison De La Culture De Bourges vous attend à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce T3 à vendre ? Prenez contact avec le Groupe IMMOREVENTE : 06.62.52.98.49 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORPI Bourges
(179 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par ORPI Bourges 15/10/2025
(179 avis)
8
Appartement, 80 m²

107 500 € 1 344 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

Appartement de type 4 au 2ème étage comprenant : Un e entrée, une cuisine, une arrière cuisine, un séjour avec balcon donnant sur le parc, une salle d' eau, deux chambres, un wc, de nombreux placard. Al' extérieur une cave et un garage. Référence agence : 3146

ERA Avaricum
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 04/07/2025
Proposée par ERA Avaricum 20/05/2025 - mise à jour 04/07/2025
10
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 65 000 € 1 000 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger. Découvrez un appartement de type 3 de 65 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien, actuellement en cours de rénovation, représente une belle opportunité pour un achat alliant confort, personnalisation et optimisation fiscale. L'installation électrique a été entièrement remise aux normes actuelles, et les peintures sont en cours de rafraîchissement. Il ne restera à prévoir que le remplacement des huisseries ainsi qu'une modernisation de la cuisine, ce qui permettra à l'acquéreur de finaliser les travaux à son goût tout en intégrant ces frais dans une éventuelle démarche de défiscalisation. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des lignes de bus gratuites, dans un environnement agréable et bien desservi. Le chauffage collectif est raccordé au réseau de chaleur urbain, un atout supplémentaire pour limiter les charges de copropriété. Ce bien s'adresse aussi bien à des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie qu'à des investisseurs en quête d'un projet à valoriser. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA Avaricum
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par ERA Avaricum 17/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
8
Appartement, 51 m²

127 000 € 2 490 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger avec cet appartement entièrement rénové. Cet appartement présente une surface habitable de 51m² en loi carrez sur deux niveaux. Il dispose de trois pièces au total dont deux chambres, et deux salles d'eau. Le bien bénéficie d'une exposition plein Ouest, garantissant une bonne luminosité. L'état général de l'appartement est très bon, offrant un cadre de vie agréable et au calme. L'emplacement est stratégique, se trouvant à proximité des commerces, des écoles, de l'hôpital et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements et l'accès aux services. De plus, un grand box est inclut avec le bien. Ce bien immobilier, construit en 1950, allie confort moderne et commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.

CLE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 17/09/2025
Proposée par CLE IMMOBILIER 17/09/2025
10
Appartement, 79,3 m²

Prix en baisse 199 000 € 2 509 €/m²
Appartement • 79,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

BOURGES - BAUDENS : Au sein de l'éco-quartier de Baudens, à deux pas de la rue Jean Baffier et la place Séraucourt, proche d'absolument toutes les commodités, très beau et confortable T3 de 79,30m² Carrez (124m² au sol environ) au deuxième étage d'une petite copropriété entièrement restaurée. Accessible par une cage d'escalier commune très lumineuse, le logement comprend une vaste pièce de vie (49m² au sol environ), une cuisine indépendante, un local à usage de buanderie, dressing, deux belles chambres, une salle d'eau et toilettes. Le tout refait à neuf, du sol au plafond, très lumineux et équipé d'une climatisation. Vendu avec un emplacement de stationnement privatif. DPE : C. Copropriété de 6 lots d'habitation. 199 000 EUR dont honoraires inclus de 5,29% TTC à la charge de l'acquéreur 189 000 EUR hors honoraires "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

AGENCE LARZUL
Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 21/09/2025
Proposée par AGENCE LARZUL 23/03/2025 - mise à jour 21/09/2025
10
Appartement, 51,2 m²

Prix en baisse 95 650 € 1 868 €/m²
Appartement • 51,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

NOUVEAU A BOURGES, CENTRE VILLE, QUARTIER AURON / NATION, PROCHES DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS, AU CALME UN APPARTEMENT EN DUPLEX AU 1ER ETAGE, COMPRENANT UN SEJOUR/SALON AVEC RANGEMENTS, UNE CUISINE AMENAGEE, UNE CHAMBRE, DEGAGEMENT AVEC PLACARD, SALLE DE BAINS, WC, A L'ETAGE, UNE CHAMBRE EN LOFT AVEC POUTRES PRIX : 95 650 euros FAI DPE E ESTIMATION DES COUTS D'ENERGIE ANNUELS COMPRIS ENTRE 1296 euros ET 1754 euros POUR UN USAGE STANDARD. PRIX MOYENS DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNES 2021 2022 2023 (ABONNEMENTS COMPRIS). (7.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA Avaricum
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 26/08/2025
Proposée par ERA Avaricum 16/04/2025 - mise à jour 26/08/2025
7
Appartement, 62 m²

86 390 € 1 393 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger, avec cet appartement situé dans une maison de maître chargée d'histoire. Ce bien se trouve au deuxième et dernier étage d'une élégante demeure construite par Monsieur Forest, après la création des célèbres Forestines. Il y a vécu pendant plusieurs années, conférant à cette maison une véritable identité patrimoniale. Transformée ensuite en restaurant de renom, Le Jardin Gourmand, elle a accueilli des générations de Berruyers jusqu'en 2021, avant d'être récemment divisée en plusieurs appartements. L'appartement proposé, aménagé en duplex, est vendu en plateau. Il offre une surface de 62 m² à personnaliser entièrement selon vos envies. Il bénéficie d'un beau parquet ancien qui apporte chaleur et authenticité, d'une orientation plein sud assurant une belle luminosité naturelle, et d'un cadre unique pour imaginer un lieu de vie sur mesure. Les réseaux d'eau, d'électricité, de fibre optique ainsi que les évacuations ont déjà été installés, vous permettant de démarrer votre projet dans de bonnes conditions. Les parties communes ont été intégralement rénovées, et les extérieurs de la copropriété seront prochainement réaménagés par un paysagiste. Situé au coeur de Bourges, à deux pas de la cathédrale, de la place Malus, des marais et de toutes les commodités, ce bien rare réunit charme, emplacement de choix et potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu rempli d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Transaxia BOURGES AURON Bretouleix Fabrice
Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Transaxia BOURGES AURON Bretouleix Fabrice 18/12/2024 - mise à jour 22/11/2025
5
Appartement, 58 m²

72 500 € 1 250 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

Transaxia Bourges, BRETOULEIX Fabrice (EI) 06.45.82.42.63 . Situé à quelques pas du centre ville, proche des marais, des commerces et des marchés, nous vous présentons cet appartement d'une superficie habitable de 58 m², se trouvant au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence avec une petite copropriété. Celui-ci comprend : une entrée donnant sur un salon/séjour, 2 chambres, une cuisine fermée et aménagée, une salle d'eau, WC. Les fenêtres sont en double vitrage. Rénovation à prévoir . Appartement loué actuellement 590€. commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

CLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par CLE IMMOBILIER 06/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
9
Appartement, 64,76 m²

120 000 € 1 853 €/m²
Appartement • 64,76 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

BOURGES - CATHEDRALE : En plein centre ville historique, dans le passage des Remparts et au pied de la Cathédrale, très beau T3 de 65m² environ. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, l'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte (26m² environ), une belle chambre de 14m², un bureau (ou deuxième chambre) avec éclairage indirect via la chambre, une grande salle de bains, dégagement/buanderie, toilettes. Cave privative avec accès par l'appartement. L'ensemble en très bon état général, double vitrage sur l'ensemble, chauffage électrique (radiateurs à inertie) + clim réversible, cuisine et sanitaires en excellent état. Emplacement premier choix (Cathédrale, rue Bourbonnoux), environnement très calme, usage mixte possible (habitation, professionnel ou commercial). Copropriété de 10 lots principaux, charges annuelles de 600 EUR environ. DPE : D. 120 000 EUR dont honoraires inclus de 6,67% TTC à la charge de l'acquéreur. 112 500 EUR hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 589 euros.

SQUARE HABITAT
(123 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 18/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(123 avis)
8
Appartement, 80 m²

124 500 € 1 556 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

RESIDENCE MAZIERES : Situé au 5ème étage avec ascenseur, appartement type 3 de 80m² comprenant : une entrée, un salon/salle à manger d'environ 30m² donnant accès à un balcon, cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine. Un couloir dessert deux chambres, WC séparés et une salle d'eau rénovée en 2023. Le tout avec cave privative

Maxime CHANTELAT - iad
(58 avis)
Annonce mise à jour le 02/09/2025
Proposée par Maxime CHANTELAT - iad 02/09/2025
(58 avis)
13
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 69 990 € 1 296 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces

Bourges (18000)

iad France - Maxime Chantelat vous propose: T3 de 54 m2 située sur BOURGES résidence les Goulevents. Il se compose d'une entrée, cuisine aménagé, salon/ séjour, deux chambres, wc séparée et salle de bain. Chauffage individuelles électrique et gaz pour la production d'eau chaude, fibre. Résidence, calme et sécurité. Une cave et un garage complète se bien. Transport et commerces à proximité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GROUPE IMMOREVENTE
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par GROUPE IMMOREVENTE 09/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
8
Appartement, 75,45 m²

158 000 € 2 094 €/m²
Appartement • 75,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

Bourges - Quartier Hospital - Appartement de plain-pied au sein d'un immeuble rénové comportant: Séjour lumineux avec coin cuisine et cellier, coin nuit avec dégagement, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. En bonus deux places de parking assignées, un jardin privatif qui sert d'accès à l'appartement ainsi que la jouissance d'un espace vert à l'arrière. Le confort et la tranquillité sont au rendez-vous. Venez le visiter. Groupe Immorevente - 0616915797 - Marie Lecouvey-Braille Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 291 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 969.00 et 1312.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Marie LECOUVEY BRAILLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Home 18 Immobilier
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 17/05/2025
Proposée par Home 18 Immobilier 05/04/2025 - mise à jour 17/05/2025
11
Appartement, 76,75 m²

138 000 € 1 798 €/m²
Appartement • 76,75 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

Situé dans le quartier prisé d'Avaricum, en plein c?ur de Bourges, cet appartement de type T3 d'une superficie de 76,75 m2 situé au 3e étage d'une petite copropriété avec ascenseur de 15 lots vous propose un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous découvrirez un spacieux salon séjour très lumineux qui s'ouvre sur un balcon, offrant ainsi un espace de détente extérieur. La cuisine, séparée et entièrement équipée, salle d'eau et WC indépendant, grande chambres spacieuse de 15m2 avec placards. L?appartement est situé dans une résidence bien entretenue, le chauffage est un plancher rayonnant collectif ainsi que des radiateurs en complément. Charges raisonnables (125€/mois). Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville, offrant ainsi une vie pratique au quotidien. Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il saura vous séduire par son agencement optimisé et ses beaux volumes et sa localisation centrale, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique. Surface loi carrez 72,49m2. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. HOME 18 IMMOBILIER

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