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ERA MANTOUE
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par ERA MANTOUE 06/12/2025
12
Appartement, 64 m²

143 000 € 2 234 €/m²
Appartement • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger, Cet appartement de 64m², avec des plafonds hauts, situé au premier étage d'une résidence sécurisée, se compose de deux pièces dont une chambre. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. L'espace de vie bénéficie d'une exposition sud et offre un petit balcon. La co-propriété est en bon état général et à faible coût 700 euros de charges par an comprenant l'eau froide. Idéalement situé, il est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ce quartier présente un bon standing et saura séduire par ses commodités et sa tranquillité. Ce bien offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Une occasion unique d'investir dans une appartement plein de charme. Ne tardez plus et contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.

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L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges
(88 avis)
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Proposée par L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges 28/11/2025
(88 avis)
7
Appartement, 60,05 m²

Prix en baisse 96 000 € 1 599 €/m²
Appartement • 60,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ !! BOURGES QUARTIER BOURBONNNOUX Dans un immeuble à colombage datant du XVIIème siècles ravissant appartement T2 traversant comprenant salon/ séjour avec cuisine aménagée et équipée, toilettes, chambre, salle d'eau, balcon et grenier aménageable. DU POTENTIEL !!!

Mohamed Meloula - iad
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Mohamed Meloula - iad 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Appartement, 50 m²

59 000 € 1 180 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

iad France - Mohamed Meloula vous propose: !!! SOUS OFFRE !!! PLUS DE VISITE Appartement Bourges – 2 pièces – 50 m² En plein cOEur de Bourges, découvrez cet appartement de 50 m² situé au 5ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et entretenue, équipée d’un ascenseur et d'un parking privé. Vous trouverez une entrée avec un grand dressing, un salon lumineux donnant sur un balcon traversant avec vue dégagée, une cuisine aménagée ainsi qu’un débarras très pratique, une chambre confortable avec son propre balcon, une salle de bain et des toilettes séparées. Agréable et fonctionnel, l’appartement profite d’une belle luminosité grâce à sa double exposition. Son emplacement est un vrai atout : commerces, écoles, transports et centre-ville accessibles à pied. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Bourges. Copropriété de 80 lots (pas de procédure en cours). Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.62€ par mois (soit 895.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Meloula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 893654160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvain COLLOT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Sylvain COLLOT - Propriétés-privées.com 04/12/2025
8
Appartement, 45 m²

96 990 € 2 155 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

18000 - BOURGES CENTRE - QUARTIER RUE D' AURON - EN EXCLUSIVITÉ - Situé au 2ème étage d' une résidence sécurisée avec ascenseur bel appartement de 45.6m² environ 2 pièces 1 chambre comprenant : Entrée avec placard, Salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, wc, 1 Chambre, Salle de douche - Double vitrage - Chauffage électrique individuel - Bon état général - POUR INVESTISSEUR LOCATIF, APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE - Loué 520 euros net + 45 euros de charge - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ - Charge de copropriété : 74.50 euros mensuel - Copropriété composée de 26 lots principaux - Budget : 96 990 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 431411 DPE : Classe D, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 : entre 640 euros et 910 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 431411COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 431411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 894 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ORPI BOURGES AVARICUM
(286 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par ORPI BOURGES AVARICUM 05/11/2025
(286 avis)
5
Appartement, 48 m²

44 000 € 917 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

Référence : 2370 Venez découvrir ce bel et lumineux appartement de 48m2 . Il est composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec balcon offrant une vue dégagée, une chambre de 12m2 avec des placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau. Une cave complète cet ensemble. Emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Venez découvrir ce bien avec Orpi Saint-Amand-Montrond/ Tronçais/ Bourges AVARICUM au 02 48 82 12 10 Référence agence : 2370

ORPI Bourges
(179 avis)
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par ORPI Bourges 30/04/2025 - mise à jour 27/10/2025
(179 avis)
9
Appartement, 57 m²

95 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

Duplex en centre ville comprenant: Un e entrée, une pièce à vivre donnant sur la cuisine aménagée, un wc indépendant, une salle de bains à l'étage une chambre et un bureau pouvant faire office de chambre. Une cave Prévoir rafraichissement: salle de bains, cuisine peinture. Le tout dans une petite copropriété. Référence agence : 3069

ORPI Bourges
(179 avis)
Annonce mise à jour le 16/09/2025
Proposée par ORPI Bourges 16/09/2025
(179 avis)
11
Appartement, 62 m²

112 000 € 1 806 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE Idéal investisseur appartement vendu loué. En vente : dans le quartier Val d'Auron, découvrez cet appartement de 3 pièces de 63 m² avec balcon à BOURGES Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble en copropriété . La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode. L'appartement est disposé comme suit : une pièce principale avec cuisine équipée deux chambres de 10 m² est d'une salle de bains et d'un cellier. Cet appartement est en bon état général. Idéal pour faire pousser de la sauge ou profiter des belles journées, cet appartement dispose aussi d'un balcon. Il est mis en vente avec deux places de parking. On trouve l'École Primaire Camille Claudel, l'École Maternelle Jean Macé et l'École Élémentaire Jean Macé à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Bourges et Saint-Germain-du-Puy) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve deux restaurants à quelques minutes du logement. Cet appartement est classé E en ce qui concerne la classe énergie (283 kWh/m²/an) et C pour ce qui est de la classe climat (14 Kg CO2/m²/an). N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à BOURGES. Contact: Denis CHEVILLARD 0610654215 loué actuellement 656,23 charges comprise charge copro 44 euros et eau 30 euros bail commencé juillet 2023 Référence agence : 2391

ERA Avaricum
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par ERA Avaricum 02/09/2025 - mise à jour 12/09/2025
9
Appartement, 44 m²

55 000 € 1 250 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger cet élégant appartement 2 pièces 45m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, vous séduira par sa luminosité exposé plein EST et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Il est accompagné d'une cave en sous-sol ainsi qu'un parking collectif. Le + : chauffage au sol, proche des commerces et commodités Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Sylvain COLLOT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Sylvain COLLOT - Propriétés-privées.com 20/11/2025
11
Appartement, 44 m²

88 990 € 2 023 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

18000 - BOURGES CENTRE - QUARTIER PLACE LOUIS LACOMBE - EN EXCLUSIVITÉ - Situé en rez de chaussée d' une résidence sécurisée bel appartement de 44m² environ 2 pièces 1 chambre comprenant : Entrée, Salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, wc, 1 Chambre, Salle de douche - Double vitrage - Chauffage gaz individuel - Bon état général - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHE - Possibilité investisseurs locatif - Charge de copropriété : 65.3 euros mensuel - Copropriété composée de 05 lots principaux - Budget : 88 990 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 429545 DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 : entre 730 euros et 1030 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 429545COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 429545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 783.72 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BARTH
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par BARTH 29/04/2025 - mise à jour 06/08/2025
7
Appartement, 36,51 m²

89 000 € 2 438 €/m²
Appartement • 36,51 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

Appartement T2 avec Terrasse Cet appartement, en excellent état, est situé dans une résidence alliant modernité et confort. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc et buanderie, La terrasse couverte, exposée plein sud, procure l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Actuellement loué, il bénéficie d'un rendement stable et sécurisé depuis de nombreuses années sans vacances locatives. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 486.00 et 658.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BARTH : Bastien BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980349906 R.S.A.C. Bourges RCP 314587222000

ERA Avaricum
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par ERA Avaricum 11/11/2025
4
Appartement, 58 m²

49 900 € 860 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour investir avec cet appartement de 58 m² entièrement rénové. Situé au 5? étage, il offre un agencement comprenant une entrée, un grand et lumineux séjour-salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées et un balcon exposé sud pour profiter de moments de détente en plein air. En complément, une cave vient parfaire l'ensemble, garantissant un confort de vie optimal. Cet appartement est vendu avec locataires en place, idéal pour un investissement serein et immédiat. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un lieu calme et recherché. Contactez-nous, cet appartement est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Bourges
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Human Immobilier Bourges 27/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
6
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 98 280 € 1 638 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

Idéalement situé, proche toutes commodités. Duplex de 60 m² situé dans une petite copropriété de charme, avec jardinet. A aménager selon vos envies et votre type de projet. Réseaux électicité, eau, fibre et assainissement déjà en place.

Transaxia BOURGES AVARICUM
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Transaxia BOURGES AVARICUM 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
7
Appartement, 44 m²

93 500 € 2 125 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

TRANSAXIA BOURGES AVARICUM, LIGNEUL Philippe (EI) 06.87.72.88.98 Idéalement situé secteur rue d'Auron appartement de 53 m² comprenant : Une entrée donnant sur un couloir desservant, une pièce de vie (salon/séjour) incorporant une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. L'appartement offre un superbe parquet, il se situe dans une petite copropriété avec très peu de charges.Possibilité de louer cet appartement 600 € par mois. CONTACTEZ MRS PHILIPPE LIGNEUL 06.87.72.88.98. - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 514513480. MATTEO VALETTE 06.67.89.40.22. - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 905109476. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

AGENCE LORZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par AGENCE LORZ IMMOBILIER 31/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Appartement, 55 m²

117 500 € 2 136 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

Appartement de Centre Ville, refait à neuf, situé au 1er étage d'une maison des années 1950 (R+2), comprenant une entrée dans la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 32m² environ, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Chaque pièce est extrêmement lumineuse avec une grande hauteur de plafond. Excellente isolation thermique et phonique. A proximité des commerces et écoles des quartiers Baffier et Lahitolle, ce type d'appartement, très actuel, est idéalement aménagé pour des primo-accédants ou pour investissement. Place de stationnement privée et espace cour/jardin aménagé à disposition. Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 558.00 et 754.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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