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Vente appartement 59 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bourges (18000)

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  • 1 180 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/8 avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Mohamed Meloula - iad

Mohamed Meloula - iad

06 30 60 89 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mohamed Meloula vous propose: Appartement Bourges – 2 pièces – 50 m²
En plein cOEur de Bourges, découvrez cet appartement de 50 m² situé au 5ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et entretenue, équipée d’un ascenseur et d'un parking privé.
Vous trouverez une entrée avec un grand dressing, un salon lumineux donnant sur un balcon traversant avec vue dégagée, une cuisine aménagée ainsi qu’un débarras très pratique, une chambre confortable avec son propre balcon, une salle de bain et des toilettes séparées.
Agréable et fonctionnel, l’appartement profite d’une belle luminosité grâce à sa double exposition. Son emplacement est un vrai atout : commerces, écoles, transports et centre-ville accessibles à pied.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Bourges.
Copropriété de 80 lots (pas de procédure en cours).
Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.62€ par mois (soit 895.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Meloula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 893654160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1893840 - Réf Superimmo : ANVXZX89N
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Caractérisques
Prix de vente : 59 000 €Prix au m² : 1 180 € / m²
Charges prévisionnelles : 895,48 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/8 avec ascenseur
Année de construction : 1969Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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