Vente appartement 120 000 €

64,76 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bourges (18000)

BOURGES - CATHEDRALE : En plein centre ville historique, dans le passage des Remparts et au pied de la Cathédrale, très beau T3 de 65m² environ. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, l'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte (26m² environ), une belle chambre de 14m², un bureau (ou deuxième chambre) avec éclairage indirect via la chambre, une grande salle de bains, dégagement/buanderie, toilettes. Cave privative avec accès par l'appartement. L'ensemble en très bon état général, double vitrage sur l'ensemble, chauffage électrique (radiateurs à inertie) + clim réversible, cuisine et sanitaires en excellent état. Emplacement premier choix (Cathédrale, rue Bourbonnoux), environnement très calme, usage mixte possible (habitation, professionnel ou commercial). Copropriété de 10 lots principaux, charges annuelles de 600 EUR environ. DPE : D. 120 000 EUR dont honoraires inclus de 6,67% TTC à la charge de l'acquéreur. 112 500 EUR hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 589 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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