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35170 - BRUZ - CAMPUS KER LANN - 1 PIÈCE - 21,43 M² - BALCON - IDÉAL INVESTISSEUR STUDIO MEUBLÉ – RENTABILITÉ & SÉRÉNITÉ ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité : À Bruz, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, dans le Campus très prisé de Ker Lann, découvrez ce studio meublé de 21,43 m², idéal pour un investissement locatif sans souci. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique : Halte SNCF au pied de la résidence, bus STAR à proximité, accès facile aux écoles, commerces et entreprises du campus. Le studio se compose : D'une entrée avec placard, D'une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec kitchenette aménagée, D'une salle d'eau avec WC, Et d'un agréable balcon de 2 m², parfait pour profiter des soirées au calme. Les + : Bon état général, Surface optimisée avec 14,86 m² de pièce de vie, Stationnement privatif extérieur, Locataire en place et bail commercial en cours = rentabilité assurée et gestion simplifiée ! Un bien rare, dans un cadre recherché, à deux pas de la Chambre des Métiers, au cœur d'un bassin étudiant et professionnel dynamique. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus