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Description

Dinard quartier de LA VICOMTE pour cet appartement de type 1 d'une superficie de 17.40 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.
Entrée, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie (Lit mezzanine, canapé, table basse, téléviseur, table et 4 chaises, étagère, commode, machine à laver, lave-vaisselle) avec jolie vue dégagée à l'Ouest, salle d'eau / w-c.
Jardin de la copropriété avec jolie vue sur la mer et Saint-Malo (Solidor).
Une CAVE vient compléter l'ensemble.
Idéal pour pied à terre pour vos vacances ou investissement locatif !
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 339 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Publiée le 05/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1170-INOVA - Réf Superimmo : ANVXYZ3AL
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Caractérisques
Prix de vente : 138 450 €Prix au m² : 7 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 339 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 8 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

17,4 m² - 1 pièceÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
411 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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