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Loft d'Exception de 156 m² – Volumes Généreux et Multiples Possibilités Situé au premier étage d'une copropriété sur deux niveaux, ce loft lumineux d'environ 156 m² offre un cadre de vie unique, mêlant volumes impressionnants et polyvalence d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie d'environ 106 m², baigné de lumière grâce à une grande hauteur sous plafond, idéal pour les amateurs de lieux atypiques et ouverts. Vous y trouverez dans cet espace la cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, le loft comprend : •Une première chambre, •Une salle de bain, •Un WC séparé, •Une suite parentale, équipée de sa propre salle d'eau Coté technique : •L'amélioration du loft a débutée courant 2020 avec : Les menuiserie double vitrage Installation de vélux Une pompe à chaleur Air Air •Tout à l'égout •Faible charge d'électricité Grâce à sa surface généreuse, ce bien offre de nombreuses possibilités : - Résidence principale au charme industriel et contemporain. - Colocation optimisée : la configuration permet d'ajouter jusqu'à quatre chambres supplémentaires. - Espace de travail / co-working, parfaitement adapté aux nouvelles tendances professionnelles et situé dans une zone qui le permet pouvant mêler bureaux individuels, open space, salle de réunion,... Ce loft unique conjugue cachet, flexibilité et luminosité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Acquéreurs, investisseurs, entrepreneurs, contactez-nous pour une visite et laissez-vous inspirer par ses possibilités. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BICOQUE : Arnaud Kauffmann Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 725 847 00030