Achat appartement à Guidel (56520)

Marchiori Valerie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Marchiori Valerie - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

6

179 000 € 4 068 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guidel (56520)

Charmant appartement de 44 m² au 1er étage d'une petite résidence calme de 2014 (DPE B) . Entièrement rénové en 2023, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine , d'une chambre , d'une salle de douche et d'un WC séparé. Le logement est vendu meublé idéal pour un primo accédant ou un investisseur ( loué 695€ / mois ) faibles charges de copro 80€ : mensuel Ce bien vous est présenté par Valerie Marchiori, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

INOVA Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 14/01/2026

Proposée par INOVA Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 14/01/2026

5

173 800 € 2 997 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guidel (56520)

EXCLUSIVITE : Dans copropriété de caractère bien entretenue au coeur du centre-ville, un appartement récemment rénové de 58 m2 plein Sud situé au 1er étage sans ascenseur distribué par une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (32m2), une chambre avec placard(10m2) , un bureau(6.70 m2), une sde et un wc séparé. En annexe : une cave (16m2) sur dalle béton. A propos de la copropriété : Charges de copropriété 63€/mois , Taxe Foncière 580 €/an, Pas de procédure en cours. Pour de plus ample renseignements contacter le 06.86.95.57.51 Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1020.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Candice MONNIER - ADRIA Immobilier

Annonce publiée le 02/01/2026 - mise à jour 14/01/2026

Proposée par Candice MONNIER - ADRIA Immobilier 02/01/2026 - mise à jour 14/01/2026

3

Nous contacter
Appartement • 55,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guidel (56520)

Candice MONNIER – ADRIA Immobilier vous présente : une résidence de standing à Guidel – Plage ? À partir de 249 900 € jusqu'à 445 500 € – Du T3 au T4 ? À seulement quelques minutes des plages de Guidel, dans le quartier prisé de Scubidan, découvrez des appartements neufs en construction, conçus pour offrir confort et bien-être au quotidien dans un cadre de vie exceptionnel. Logements spacieux et fonctionnels, prolongés d'un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Prestations modernes et de qualité, pour un confort optimal et un style contemporain. Cadre de vie idéal : alliant confort moderne et douceur de vivre bretonne, dans un environnement naturel et préservé. Investissement locatif possible : profitez des dispositifs LMNP et LLI pour valoriser votre bien. Un style de vie dynamique au coeur de Guidel : Amateurs de sports nautiques : surf, kite surf, stand-up paddle, pour des sensations inoubliables sur l'océan Atlantique. Passionnés de golf : parcours verdoyants à proximité pour pratiquer votre swing. Balades à cheval le long des plages et activités de plein air pour profiter de la nature et de paysages à couper le souffle. Découverte et exploration maritime : excursions en bateau, plongée dans les eaux cristallines et exploration des îles environnantes. Cette résidence vous offre la combinaison parfaite entre modernité, confort et cadre naturel, pour une vie proche de la mer dans un environnement d'exception. ? Pour visiter ou en savoir plus, contactez Candice MONNIER – ADRIA Immobilier au 06 37 38 92 05. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Candice MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle). *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Candice MONNIER - ADRIA Immobilier

Annonce publiée le 02/01/2026 - mise à jour 14/01/2026

Proposée par Candice MONNIER - ADRIA Immobilier 02/01/2026 - mise à jour 14/01/2026

3

Nous contacter
Appartement • 95,29 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guidel (56520)

Candice MONNIER – ADRIA Immobilier vous présente : une résidence de standing à Guidel – Plage ? À partir de 249 900 € jusqu'à 445 500 € – Du T3 au T4 ? À seulement quelques minutes des plages de Guidel, dans le quartier prisé de Scubidan, découvrez des appartements neufs en construction, conçus pour offrir confort et bien-être au quotidien dans un cadre de vie exceptionnel. Logements spacieux et fonctionnels, prolongés d'un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Prestations modernes et de qualité, pour un confort optimal et un style contemporain. Cadre de vie idéal : alliant confort moderne et douceur de vivre bretonne, dans un environnement naturel et préservé. Investissement locatif possible : profitez des dispositifs LMNP et LLI pour valoriser votre bien. Un style de vie dynamique au coeur de Guidel : Amateurs de sports nautiques : surf, kite surf, stand-up paddle, pour des sensations inoubliables sur l'océan Atlantique. Passionnés de golf : parcours verdoyants à proximité pour pratiquer votre swing. Balades à cheval le long des plages et activités de plein air pour profiter de la nature et de paysages à couper le souffle. Découverte et exploration maritime : excursions en bateau, plongée dans les eaux cristallines et exploration des îles environnantes. Cette résidence vous offre la combinaison parfaite entre modernité, confort et cadre naturel, pour une vie proche de la mer dans un environnement d'exception. ? Pour visiter ou en savoir plus, contactez Candice MONNIER – ADRIA Immobilier au 06 37 38 92 05. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Candice MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle). *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

AVICTORIA IMMOBILIER

(78 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 14/01/2026

Proposée par AVICTORIA IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 14/01/2026

(78 avis)

6

171 600 € 4 370 €/m²
Appartement • 39,27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guidel (56520)

Au dernier étage, d'une copropriété récente et sécurisée, Appartement T 2 comprenant entrée,placard,salle d'eau avec wc, cuisine ouverte sur séjour donnant sur un balcon terrasse, chambre avec placard, le plus un garage fermé en sous sol. Prix de vente honoraires d'agence inclus 171600 € Prix de vente hors honoraires d'agence 165000€ ,honoraires 4.00% TTC de la valeur de bien hors honoraires , honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier : Corinne Betton, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 524 192 887. DPE en cours . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

VALERIE LACROIX - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 09/01/2026

Proposée par VALERIE LACROIX - BSK Immobilier 09/01/2026

8

248 500 € 3 709 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces

Guidel (56520)

Au sein d'une résidence verdoyante, à 4.5 km de la plage et à proximité des commodités, bel appartement d'environ 67m2 en rez-de-jardin avec terrasse privative. Vous disposerez d'une entrée spacieuse avec un grand placard, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un emplacement de stationnement couvert non clos et un emplacement de stationnement extérieur. Côté technique : - bâtiment sur trois niveaux - volets roulants - huisserie en PVC et double vitrage - baie vitrée à 3 vantaux dans le salon - parquet flottant dans toutes les pièces - équipé de la fibre - chauffage électrique - exposition sud Cette annonce référence 249579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 51994692500012. Prix du bien : 248 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie LE BORGNE - 3%.com

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Aurélie LE BORGNE - 3%.com 02/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

9

265 740 € 3 966 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guidel (56520)

Je vous invite à découvrir cet agréable T3 situé à quelques minutes à pied du bourg de Guidel! Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 32 m2 ouvrant sur balcon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. De plus plus, vous bénéficiez de deux places de stationnements privatifs intérieur et extérieur. Les atouts de cet appartement : * Proximité du bourg * Accès PMR * Pas de travaux à prévoir * Au calme La provision pour charges de copropriété est d'environ 317 euros/trimestre. Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial inscrit au RSAC de Lorient no 831 048 681) au prix net vendeur de 258 000 euros + 7 7 40 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Philippe DEVAUX - SAFTI

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Philippe DEVAUX - SAFTI 02/12/2025

5

107 000 € 4 115 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Guidel (56520)

Ce studio offre un cadre des plus agréable : une pièce de vie lumineuse avec sa kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC et puit de lumière, et surtout un jardin privatif de 70 m², parfaitement au calme, agrémenté d’une terrasse bois et d’une pergola pour profiter pleinement des beaux jours. Il bénéficie également d’une entrée indépendante, d’un parking privatif et de faibles charges. Côté investissement : Ce logement loué 480 € + 45 € de charges (bail meublé au 01/10/2025) offre une rentabilité intéressante. Un emplacement idéal, un extérieur exceptionnel, et une vraie opportunité de conjuguer plaisir et patrimoine.. À découvrir sans attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DEVAUX, Tél. : 0688539023, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 928764323 - SAFTI – DEVAUX Philippe, Conseiller indépendant

Valérie LERICHE - SAFTI

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 14/01/2026

Proposée par Valérie LERICHE - SAFTI 07/10/2025 - mise à jour 14/01/2026

6

113 000 € 3 767 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Guidel (56520)

Situé dans la charmante localité de Guidel (56520), cet appartement offre un cadre de vie paisible à seulement 300 mètres de la mer. La résidence propose un accès à une piscine, un terrain de volley, une table de ping-pong et des aires de jeux pour enfants, offrant un style de vie convivial et dynamique. Les commerces et les commodités se trouvent à proximité, ainsi que des lieux de loisirs et de détente pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Cet appartement de 30m² en duplex pour location saisonnière, présente une kitchenette équipée, un salon avec canapé convertible, deux lits simples et un troisième rétractable à l'étage. Un balcon offre un espace extérieur agréable, complété par une terrasse. La salle d'eau et les toilettes assurent le confort au quotidien. cet appartement allie praticité, confort et cadre de vie idéal à Guidel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 201 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LERICHE, Tél. : 0620482537, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 491990826 - SAFTI – LERICHE Valérie, Conseiller indépendant

Line DELORME - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Line DELORME - iad 01/12/2025

(35 avis)

6

104 500 € 4 019 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Guidel (56520)

iad France - Line Delorme vous propose: Situé entre le bourg de Guidel et Guidel Plages, venez découvrir ce charmant studio avec terrasse et jardin au calme. Actuellement loué en meublé, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou devenir, lorsque le locataire partira, un pied-à-terre à 5 minutes de la mer. Il se compose d'une pièce de vie unique avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. La résidence est très calme et bénéficie de nombreux espaces verts, ce qui la rend très agréable. Les charges de copropriété sont peu élevées. Une place de stationnement est vendue avec l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 899885545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Odalys Invest

Annonce mise à jour le 14/01/2026

Proposée par Odalys Invest 14/01/2026

10

101 880 € 3 286 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guidel (56520)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,92%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel HT de 6.036 € (soit 6.639 € TTC) - Bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2021 pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 152 Procèdure en cours Bénéficiant d’un accès direct à la plage, la résidence propose des appartements spacieux. Vous pourrez profiter d’une belle piscine extérieure chauffée et del'espace bien-être avec grande piscine couverte chauffée, hammam, espace de remise en forme et soins à la carte A VENDRE : Au rez de chaussé de la résidence-services,joli appartement 2 pièces comprenant un séjour/cuisine, une chambre, salle de bains, WC, et plusieurs rangements + terrasse et parking au sous-sol. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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