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Odalys Invest

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par Odalys Invest 14/11/2025

67 920 € 3 510 €/m²
Appartement • 19,35 m² • 1 pièce

Dijon (21000)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,94%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 3.353 €uros HT (soit 3.688 €uros TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2029 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 130 Aucune procèdure en cours Au coeur de la ville de Dijon, la Résidence Odalys Trinité bénéficie d'un emplacement idéal à moins d'1 km du centre-ville. Vous rejoindrez facilement les attractions de la ville : bars, commerces, restaurants en transports en commun. La gare TGV se trouve également à proximité, une quinzaine de minutes à pied. A VENDRE : Studio situé dans une résidence-services ETUDIANTE au 3ème étage de la résidence composé d'un séjour/chambre avec coin cuisine, placards, ainsi que d'une salle de bains. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La Maison GLM

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par La Maison GLM 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

109 000 € 3 676 €/m²
Appartement • 29,65 m² • 1 pièce

Dijon (21000)

DIJON-MONTCHAPET : Grand studio de 30m2, dans une copropriété fermée et sécurisée, situé dans un agréable quatier, à deux pas du centre-ville et à proximité des transports en communs, écoles et commerces. Cet appartement est composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière, d'une salle d'eau avec wc récemment rénovée et d'une pièce vie confortable. Les plus : cave, possibilité de se garer dans la copropriété et une entrée indépendante. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 476 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La Maison GLM : Amandine FRADIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920847225 RSC DIJON RCP HYALIN. Plus d'éléments et visuels disponibles sur notre site internet !

AP IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par AP IMMOBILIER 16/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

113 000 € 2 450 €/m²
Appartement • 46,12 m² • 2 pièces • 1 chambre

Dijon (21000)

Venez découvrir cet appartement de 46 m2 habitables, situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur) d'une charmante copropriété. Il dispose de nombreux atouts tel que son exposition Est/Ouest, ses volumes, son cachet (parquets et hauteur sous plafond), ses prestations récentes (vitrage, chaudière, cuisine équipée...) L'appartement est composé d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC, d'une belle pièce de vie, d'une chambre et d'une cuisine équipée. En annexe vous disposerez d'un grenier. La situation de l'immeuble est très calme et le stationnement aisé. Nous vendons ce bien loué, le loyer actuel est de 550 € + 50€ de charges. N'hésitez pas à nous solliciter pour organiser une visite !

Doris Metzger Immobilier

(101 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Doris Metzger Immobilier 17/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

(101 avis)

129 000 € 4 031 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Dijon (21000)

Profitez de cet endroit privilégié avec la proximité immédiate des commodités (commerces, transports...), ce charmant T2 rénové dans un immeuble 1900 comporte une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous avez aussi accès à une terrasse privative. Une cave complète le bien. ORPI DORIS METZGER 37 boulevard de la Trémouille 21000 Dijon 03.80.78.78.78 Référence agence : 12835

Stéphane Fichot - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Stéphane Fichot - iad 23/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

(22 avis)

135 000 € 2 411 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Dijon (21000)

iad France - Stéphane Fichot vous propose: DIJON - MARECHAL LYAUTEY - APT T3 En étage, dans un ensemble en copropriété au calme, appartement traversant comprenant une belle cuisine, un séjour avec accès à une belle terrasse, 2 grandes chambres, salle de douche avec fenêtre, wc séparés, une cave. Les atouts: environnement, volumes, Chauffage collectif, pas de travaux, nombreux rangements La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Fichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 444809818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie JOACHIM - Capifrance

(44 avis)

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par Virginie JOACHIM - Capifrance 11/08/2025 - mise à jour 14/08/2025

(44 avis)

787 000 € 3 148 €/m²
Appartement • 250 m² • 7 pièces • 4 chambres

Dijon (21000)

Hypercentre Dijon, Libération, dans un hôtel particulier du XVIIe siècle, cet appartement de caractère s'étend sur plusieurs niveaux et offre de magnifiques volumes avec parquets anciens, hauteurs sous plafond remarquables et éléments d'époque. Il comprend au premier niveau deux vastes pièces de réception, une salle à manger avec cuisine et une terrasse. Le deuxième niveau propose trois chambres, chacune avec pièce d'eau, ainsi qu'un vaste bureau permettant l'aménagement d'une chambre supplémentaire. La modernisation de l'ensemble est à prévoir. Un ascenseur intérieur dessert tous les niveaux de l'appartement, jusqu'à la cave voûtée. Les combles, d'une superficie de 90m2 constituent une potentielle surface additionnelle. Une place de parking privative dans la cour complète ce bien d'exception au cœur de Dijon à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels. Visite virtuelle et informations complémentaires disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 853 136 - Greffe de DIJON) Virginie JOACHIM Entrepreneur Individuel 06 63 86 26 44 - Réf.917892

ERA VIMONT Immobilier

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par ERA VIMONT Immobilier 09/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

165 000 € 3 326 €/m²
Appartement • 49,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Dijon (21000)

Votre agence ERA Immobilier de Dijon vous propose : En Hypercentre, Quartier Darcy à DIJON ( 21000) Découvrez ce bel appartement 2 pièces, et un bureau, ENTIEREMENT RENOVE, en deuxième étage d'un petit bâtiment de copropriété avec peu de lots. Il se compose comme suit : Entrée avec accès à la partie bureau ou couchage d'appoint en duplex. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec cheminée; 1 chambre de belle taille. Salle d'eau avec WC . Caractéristiques et atouts : Secteur Centre dans rue calme. Revenus Location courte durée possible (12 000 euros annuel en moyenne.) A proximité : Bus à 2 min de la copropriété à pied. Place Darcy à 200 m à pied . Gare à 3 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare ! ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5411 Contactez Cédric BELLOT 479 476 277 EI Portable : 06 75 81 07 34 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 85 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1252 euros. Cédric BELLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479476277 - DIJON.

Emmanuel MADONIA - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025

Proposée par Emmanuel MADONIA - Capifrance 23/09/2025

(24 avis)

135 000 € 2 015 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Beaune (21200)

Dans un immeuble ancien, au centre-ville de Beaune, venez vite découvrir cet appartement à fort potentiel ! Vous serez touché par le charme de l'ancien et sa situation privilégiée : - Au pied la Mairie, en cœur de ville - A 8 minutes à pied des Hospices de Beaune - A 12 minutes à pied de la Gare Situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble ancien, cet appartement de 32m² est actuellement composé d'une entrée, d'un séjour de 17m², d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. A l'étage, vous avez la possibilité d'aménager les combles (plancher, velux et toutes les arrivées déjà présents mais trémie et escaliers à réaliser) afin de récupérer 35m² supplémentaires (19m² carrez)! Le DPE est en D et les charges sont très faibles (syndic bénévole). Ce bien convient parfaitement pour une première acquisition ou bien pour un investisseur qui assurera un déficit foncier intéressant grâce à l'aménagement des combles. A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges commune, eau froide) : 450€ soit 37€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Réf.923168

Square Habitat Dijon

(31 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Square Habitat Dijon 03/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(31 avis)

159 000 € 2 527 €/m²
Appartement • 62,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Longvic (21600)

A Longvic, à proximité immédiate des commerces et transports, venez découvrir ce joli appartement en rez-de-chaussée et sa grande terrasse. Vous serez séduits par le salon avec sa grande baie vitrée donnant sur une vaste terrasse donnant sur une rue calme et peu passante, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée a été récemment refaite pour vous offrir un espace pratique et convivial. Enfin, côté nuit vous découvrirez deux jolies chambres et une salle de bains également rénovée récemment. Un garage complète ce bien. www.georisques.gouv.fr

Haussman

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Haussman 10/11/2025

143 000 € 2 641 €/m²
Appartement • 54,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Dijon (21000)

DIJON (21) - Secteur DRAPEAU, proche de toutes commodités, commerces et transports, appartement 3 pièces de 54 m² au 6ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, un salon avec balcon, cuisine fermée, deux chambres, une salle de bain et WC indépendant. Une cave et un parking commun sécurisé complète ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour une estimation gratuite de votre bien, n'hésitez pas à me contacter : Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Estimations offertes, sérieuses et sans engagement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Haussman : Yoann Coudrat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bruno VINCENT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Bruno VINCENT - Propriétés-privées.com 22/01/2025 - mise à jour 01/10/2025

100 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Dijon (21000)

T2 entre la rue Jean Jacques Rousseau et la rue de la Préfecture au calme en retrait des rues commerçantes à rafraichir.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre conseiller immobilier de proximité Bruno VINCENT agissant sous la statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 06 73 64 00 ou par courriel à Mandat n°391863 RCS 487 624 777. Budget 100 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).DPE E GES E logement à consommation énergétique excessive obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le 01/01/34 Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 800 euros.

La Boutique De L'immo

(13 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par La Boutique De L'immo 28/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

(13 avis)

55 000 € 3 201 €/m²
Appartement • 17,18 m² • 1 pièce

Dijon (21000)

OPPORTUNITÉ À SAISIR INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Situé dans une petite copropriété ancienne, idéalement placée Rue d’Auxonne, à proximité de la place Roger Salengro, des facultés, du centre-ville et des transports, nous vous proposons à la vente un studio à rénover intégralement. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur souhaitant rénover et créer de la valeur dans un secteur recherché, ou pour un étudiant désirant loger à deux pas des facs et des commodités. Caractéristiques : Studio de 17.18m2 à rénover avec kitchenette, salle d’eau avec wc. Devis de rénovation et DPE projetés seront présentés lors des visites Double vitrage PVC déjà installé Cour commune à l’arrière de la copropriété Faibles charges de copropriété : 30 €/mois. Prix du bien : 55 000,00 € honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez : ingrid guerin conseillère immobilier LA BOUTIQUE DE L’IMMO. D’autres lots sont également disponibles dans la copropriété : un appartement de type 1 et un de type 2. Informations complémentaires : Taxe foncière : environ 400 € Charges prévisionnelles trimestrielles : 92 € Copropriété de 9 lots pas de procédure en cours Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Cabinet Maitre

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Cabinet Maitre 08/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

199 000 € 2 319 €/m²
Appartement • 85,81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talant (21240)

Au coeur de la Résidence Les Prunelles à Talant, copropriété bien entretenue avec ascenseur, en retrait de la rue et au calme, venez découvrir ce spacieux T3 de 85 m2, à proximité immédiate des transports et commodités. Cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle : une entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie agréable donnant accès à un balcon ensoleillée, une cuisine équipée récente, deux grandes chambres avec placards, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques pour plus de confort. Vous disposerez d’une cave pratique pour le stockage et d’un garage double en enfilade, idéal pour deux véhicules ou du rangement supplémentaire. Chauffage et eau chaude collectifs. Petit rafraichissement à prévoir. Emplacement recherché, résidence paisible aux portes de Dijon : à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété. 242 lots dont 81 lots principaux. Charges courantes annuelles : 3287,44 euros. pas de procédure en cours. Classe énergie : E - Classe climat : E - Estimation du cout annuel d'énergie entre 1916 euros et 2592 euros (année de référence 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : Prix : 199 000 euros dont 5000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle accompagnée sur simple demande.

RONDOT IMMO

(360 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par RONDOT IMMO 09/10/2025

(360 avis)

110 000 € 2 340 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Dijon (21000)

Agence immobilière Rondot IMMO - Camille RONDOT (06 31 72 46 39) vous propose : DIJON POUSSOTS 107 bis rue de Longvic. Vous recherchez un investissement locatif sûr et rentable ? Alors venez découvrir ce lumineux T3 vendu loué, situé au 8ème et dernier étage (avec ascenseur) d’une copropriété. Cet appartement de 47 m2 environ comprend une entrée, un grand & lumineux salon-séjour offrant une vue imprenable sur Dijon, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Chauffage collectif au gaz de ville. L’appartement est vendu avec une cave. Loyer mensuel : 640€ (520€ + 120€ de charges). Bail non meublé de 3 ans. Taxe foncière : 990€ par an Charges de copropriété : 1644€ par an (comprend le chauffage collectif, l’eau, l’entretien des commun, les frais de syndic, l’assurance, etc.) Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 32. Montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes de la copropriété : 1644€ Pour plus d'informations et pour visiter merci de joindre Camille RONDOT par téléphone uniquement au 06 31 72 46 39. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur le site internet de Rondot IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cardinal Immobilier

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Cardinal Immobilier 24/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

183 000 € 2 328 €/m²
Appartement • 78,6 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Apollinaire (21850)

À deux pas des écoles, des commerces et au coeur d'un environnement calme, ce T4 lumineux de 79 m² situé dans le quartier de la Fleuriée, idéal pour une famille ou un premier achat. L'appartement se compose : grande entrée, cuisine indépendante et équipée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce à vivre, grand salon/séjour, 2 chambres, salle de bains récentes, toilettes indépendants et balcon exposé Sud/Ouest avec store. Il est également possible de créer une 3ème chambre. Garage fermée en sous-sol disponible en sus. Fenêtres doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques, chauffage individuel, appartement rénové en 2018, pas de travaux à réaliser. Tous commerces à proximité : boulangerie, coiffeur, cabinets médicaux, supermarchés et bus (lignes 8 et 19). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1254.00 € et 1698.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI21022025000000005

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