Vente appartement 199 000 €

85,81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talant (21240)

Au coeur de la Résidence Les Prunelles à Talant, copropriété bien entretenue avec ascenseur, en retrait de la rue et au calme, venez découvrir ce spacieux T3 de 85 m2, à proximité immédiate des transports et commodités.
Cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle : une entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie agréable donnant accès à un balcon ensoleillée, une cuisine équipée récente, deux grandes chambres avec placards, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques pour plus de confort.
Vous disposerez d’une cave pratique pour le stockage et d’un garage double en enfilade, idéal pour deux véhicules ou du rangement supplémentaire.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Petit rafraichissement à prévoir.
Emplacement recherché, résidence paisible aux portes de Dijon : à visiter sans tarder !
Bien soumis au statut de la copropriété. 242 lots dont 81 lots principaux. Charges courantes annuelles : 3287,44 euros. pas de procédure en cours.
Classe énergie : E - Classe climat : E - Estimation du cout annuel d'énergie entre 1916 euros et 2592 euros (année de référence 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques :
Prix : 199 000 euros dont 5000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Visite virtuelle accompagnée sur simple demande.

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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