Acheter un appartement 2 pièces à Hérouville-Saint-Clair (14200)

[NOUVEAUTE MELTYHOME - HEROUVILLE SAINT CLAIR] Appartement de type T2 de 43,3m2 Carrez - Vendu loué - Idéal investisseur ! Hérouville Saint Clair - Quartier Grande Delle À Hérouville, venez découvrir ce lumineux T2. Appartement avec locataire en place. Il offre une belle luminosité et une disposition fonctionnelle. L'entrée, équipée d'un grand placard, dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. La salle d'eau est pratique, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. La cuisine, indépendante et très lumineuse, bénéficie d'une belle exposition qui la rend particulièrement agréable au quotidien. Le séjour, également très lumineux, offre un espace de vie convivial et facile à aménager. La chambre dispose de nombreux placards intégrés, offrant ainsi un grand volume de rangement. Situé au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence calme, il dispose aussi d'une cave. A deux pas des transports et des commodités. Cet appartement se compose : Entrée avec rangement Une cuisine indépendante très lumineuse Une belle pièce de vie 1 chambre Salle d'eau WC séparé 1 cave Quartier calme, proche toutes commodités Accès rapide au centre ville Prix 89.900 € FAI (Soit 80 000 euros net vendeur et 9 900 euros d'honoraires agence charge acquéreur) Loyer : 444 euros/mois HC DPE : D/A Contactez-moi : Sophie CRESPO RSAC 831 980 966 ?06.45.72.32.30 Honoraires inclus de 12.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 293 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MELTYHOME : Sophie Crespo Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831980966