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Vente appartement 89 900 €
43,3 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Hérouville-Saint-Clair (14200)

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  • 2 076 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
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Description

[NOUVEAUTE MELTYHOME - HEROUVILLE SAINT CLAIR]
Appartement de type T2 de 43,3m2 Carrez - Vendu loué - Idéal investisseur !
Hérouville Saint Clair - Quartier Grande Delle
À Hérouville, venez découvrir ce lumineux T2. Appartement avec locataire en place. Il offre une belle luminosité et une disposition fonctionnelle. L'entrée, équipée d'un grand placard, dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. La salle d'eau est pratique, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. La cuisine, indépendante et très lumineuse, bénéficie d'une belle exposition qui la rend particulièrement agréable au quotidien. Le séjour, également très lumineux, offre un espace de vie convivial et facile à aménager. La chambre dispose de nombreux placards intégrés, offrant ainsi un grand volume de rangement. Situé au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence calme, il dispose aussi d'une cave. A deux pas des transports et des commodités.
Cet appartement se compose :
Entrée avec rangement
Une cuisine indépendante très lumineuse
Une belle pièce de vie
1 chambre
Salle d'eau
WC séparé
1 cave
Quartier calme, proche toutes commodités
Accès rapide au centre ville
Prix 89.900 € FAI (Soit 80 000 euros net vendeur et 9 900 euros d'honoraires agence charge acquéreur)
Loyer : 444 euros/mois HC
DPE : D/A
Contactez-moi :
Sophie CRESPO
RSAC 831 980 966
?06.45.72.32.30
Honoraires inclus de 12.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 293 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MELTYHOME : Sophie Crespo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831980966

Publiée le 07/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : VA2039-BEEN14 - Réf Superimmo : ANVXZM40W
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Caractérisques
Prix de vente : 89 900 €Prix au m² : 2 076 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,38% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

43,3 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1970
Séjour de 14 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 293 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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