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42 000 €
483 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces
Résidence de La Gaité. Centre ville.SURFACE DE 87m2.Séjour spacieux avec balcon - 3 chambres.Chauffage + eau ind. gaz.Ensemble lumineux orientation Est/Ouest.Le Cabinet est Syndic de l'immeuble.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.6 % TTC (inclus dans le prix de vente FAC).
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60 500 €
816 €/m²
Appartement • 74,18 m² • 3 pièces • 2 chambres
Spacieux appartement F3 situé au deuxième étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée du centre ville de Montluçon, composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salle à manger, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Balcon et place de parking privée sécurisée. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 998.82 euros.
7
60 000 €
1 132 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 1 chambre
iad France - Krystèle Verhulst vous propose: Montluçon – Bel appartement rénové avec terrasse, entièrement meublé. Krystèle Verhulst – iad France vous propose cet appartement lumineux et entièrement rénové de 55 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble des années 70, en plein cOEur de Montluçon. Il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse, Une cuisine aménagée et fonctionnelle, Une chambre, Un bureau (ou petite chambre d’appoint), Une salle d’eau moderne, Un WC séparé. Atouts supplémentaires : Une terrasse privative pour profiter des beaux jours, Une cave, Chauffage individuel au gaz, Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Aucun travaux à prévoir – Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.17€ par mois (soit 1274 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
7
39 000 €
929 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
ref 40025 Exclusivité ORPI Dans une belle résidence avec ascenseur cet appartement de type 2 sera un vrai nid douillet une fois les rafraichissements terminés. Cette appartement vous offre une belle vue et idéalement situé aux pieds des commerces, parking privatif et cave 04 70 05 65 00 Référence agence : 40025
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68 500 €
867 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres
Mandat By Orpi n°40647 En exclusivité chez Orpi ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Venez Découvrir cet appartement coup de cœur en hypercentre de Montluçon, très lumineux et avec une vue apprenable sur le Cher ! Avec 2 chambres et un salon spacieux, il offre un cadre de vie agréable. Profitez d'une cuisine tout équipée et décorée avec goût. Elle donne sur un balcon/terrasse pour vos moments de détente. cet appartement est très bien agencé et dispose d'une multitude de rangement. De plus, les wc son équipés d'un lave-main qui rempli la chasse d'eau afin d'être en économie d'eau ! la planète vous dit merci ! Aucun travaux sont à prévoir ! Une pace de parking peut être loué pour 12€/mois afin de se garantir un stationnement pour sa voiture. Il est proposé avec une cave. Contactez l'agence Orpi Montluçon 04.70.05.05.05 pour une visite. DPE E/E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 40647
8
65 800 €
749 €/m²
Appartement • 87,85 m² • 3 pièces • 2 chambres
À Montluçon, découvrez ce superbe appartement T3 aux volumes généreux, situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Lumineux et parfaitement agencé, il offre une surface habitable de 87,85 m2 comprenant un vaste séjour de 38,22 m2, deux chambres confortables, une cuisine indépendante et une salle de bain. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à de larges ouvertures équipées de double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Deux balcons viennent prolonger les espaces de vie, invitant à profiter d’un agréable extérieur en toute saison. Un parking privatif complète ce bien, apportant un véritable atout de confort au quotidien. Proposé au prix de 65 800 €, soit environ 749 € le mètre carré, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement de qualité dans un cadre calme et recherché. La taxe foncière s’élève à 1 870 € par an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le Cabinet Landrieve se tient à votre disposition et vous accompagne dans votre projet immobilier à Montluçon.
8
29 000 €
559 €/m²
Appartement • 51,89 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé en plein cœur du centre-ville, découvrez ce spacieux T2 de 51,89 m2, bénéficiant d’une excellente exposition et offrant un beau potentiel d’aménagement. L’appartement se compose d’une entrée desservant : Un séjour lumineux, Une chambre de belle taille, Une cuisine indépendante, Une salle de bain, Un WC séparé. Un balcon Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : sols, papiers peints, peintures, ainsi qu’une modernisation de la cuisine et de la salle de bain. Ces améliorations permettront de valoriser pleinement ce bien et d’optimiser sa rentabilité. Ces travaux permettent d’ailleurs au bien de bénéficier du dispositif fiscal Denormandie, offrant un avantage intéressant pour les investisseurs souhaitant réaliser une rénovation avec défiscalisation. Idéal pour un investissement locatif grâce à son emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Une belle opportunité à saisir !
5
56 000 €
622 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de 90 m² offre un balcon avec une belle vue. Il comprend un spacieux salon de 32 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que deux chambres. Une salle de bains et plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce bien
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45 000 €
776 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Clément Petitdemange vous propose: Appartement de 58 m² idéalement situé à proximité du centre-ville et des zones commerciales. Situé au 1er étage, il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour et de deux chambres. Déjà équipé de double vitrage, il dispose également d’une cave et d’un garage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Petitdemange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 802316638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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85 000 €
675 €/m²
Appartement • 126 m² • 6 pièces • 3 chambres
Dans une petite copropriété de deux logements ce joli appartement de 125 m2 possède tous les avantages d'un logement de ville. Lumineux et spacieux le séjour de 40 m2 semble presque démesuré en totalisant à lui seul un tiers de la surface plancher. Trois chambres de bonne dimensions, elles aussi éclairées et une cuisine équipée de bon gout. au sous sol, vous trouverez un grand garage et une cave ainsi qu'un accès commun à la chaufferie. Terrain sur l'avant comme sur l'arrière le lieu est tranquille et apaisant. Les transports en commun sont à proximité ainsi que les commerces de grande distribution. Pas ou peu de charges communes, chaque occupant nettoie la surface qui lui est attribué. Bon voisinnage. Possibilité d'acquérir l'ensemble l'autre partie étant également en vente sous la référence 907158 Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.907796
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55 500 €
895 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
Découvrez cet appartement à vendre au cœur de Montluçon, offrant un espace de vie confortable de 62,43 m². Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 1960 se trouve en bon état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez de deux chambres spacieuses et d'un salon lumineux, idéal pour des moments de détente. Le balcon vous permet de savourer l'air frais, tandis que le sous-sol et le parking extérieur ajoutent une commodité supplémentaire. L'emplacement est parfait, à proximité des transports en commun et d'une école, facilitant la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le centre-ville dynamique de Montluçon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 40741
7
84 000 €
816 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres
Centre ville Montluçon, dans résidence sécurisée, au dernier étage avec ascenseur, Bel Appartement lumineux et traversant de 103 m2, offrant un vaste hall d'entrée desservant un magnifique salon-séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée avec balcon, 3 chambres avec placards, dont une avec balcon et point d'eau, une salle de bains. Cellier / buanderie. Rangements. Cet appartement bénéficie de 2 caves et d'un box de stationnement privé. DPE D A Visiter!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 615 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732
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82 500 €
1 006 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres
L'agence Stéphane Plaza Montluçon vous propose ce bel appartement rénové dans le quartier des Guineberts à Montluçon. Dés votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité. Son entrée avec de nombreux rangements vous mènera vers sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour de 35m2 environ. Deux chambres s'offrent également à vous, et enfin vous retrouverez une salle de bain et un wc séparé . Les plus : une belle et grande terrasse privative faisant le tour de l'appartement, et vous offre une belle possibilité de profiter de vos douces soirées d'été. La Climatisation vient d'être récemment installée dans l'appartement. Cet appartement rénové avec goût n'attend que vous ! Idéalement situé, proche écoles et commerces et non loin du centre ville.....n'hésitez pas un instant et venez découvrir cette belle opportunité ! Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 972 euros. Romain DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832121313 - MONTLUCON.
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89 000 €
809 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres
Réf 39593 Découvrez cet appartement charmant de 110 m² situé au cœur de Montluçon, à proximité immédiate d'une école et des transports en commun. Ce bien de 1960, en bon état, offre un espace de vie confortable et spacieux avec ses deux salons lumineux et deux chambres accueillantes. Profitez de moments de détente sur le balcon privé ou utilisez la cave pour un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est idéalement placé pour ceux qui souhaitent profiter des commodités du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. À un prix attractif de 89 000 EUR, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. DPE : E GES:E ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 39593
8
79 000 €
718 €/m²
Appartement • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres
A deux pas du Boulevard Courtais, bel appartement comprenant un séjour double avec loggia, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, une cuisine aménagée et équipée. Et cave. .
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