Acheter un appartement à Pulversheim (68840)

Et si, au lieu de payer un loyer… vous payiez votre propre logement pour moins cher chaque mois ? À Pulversheim, dans une petite rue au calme, cet appartement 3 pièces de 78 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, avec balcon, garage et cave, offre une véritable opportunité pour devenir propriétaire sereinement et à moindre coût. 🔍 Un coût mensuel inférieur au prix d’une location Prix du bien : 119 000 € (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) + Frais de notaire : environ 9 500 € Avec un apport classique demandé par les banques (frais de notaire + env. 10 % du prix du bien), soit 21 400 €, l’acquéreur finance un prêt d’environ 97 600 €. Mensualité estimée (20 ans, taux 3,24 %) : 582 €/mois (assurance incluse) 📌 À comparer : un logement de ce type se louerait environ 690 € hors charges. Autrement dit : Devenir propriétaire vous coûte environ 110 € de moins par mois que d’être locataire. Et surtout, vous investissez dans votre patrimoine, pas dans celui d’un autre. Un appartement agréable et facile à vivre D’une superficie de 78 m², il comprend : un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest, une cuisine indépendante avec loggia, 2 chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé, un garage individuel et une cave en sous-sol. Situé dans une petite copropriété calme de 6 logements, bien entretenue (année 1974), avec des espaces verts et très peu de passage. Charges de copropriété très complètes : env. 200 €/mois. Elles comprennent : le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien de la chaudière collective (fuel), l’entretien des communs et espaces verts, l’assurance de l’immeuble, le syndic. 👉 Il ne vous reste quasiment que votre abonnement électrique (lumières, électroménager). Un budget extrêmement maîtrisé pour un premier achat ou une résidence principale simple à gérer. Localisation : un vrai plus L’appartement se situe à proximité immédiate : des commerces, des transports, des écoles, crèches, périscolaire, lycée, des accès rapides vers Guebwiller, Wittenheim et l’A35 (Mulhouse, Colmar, Bâle, Belfort). Un cadre idéal pour une personne seule, un couple, un senior souhaitant limiter les marches ou une petite famille. L'appartement a été bien entretenu, mais des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Pour visiter, contactez, par téléphone de préférence : Immobilière SO HO – Sophie PERMANGANT 📞 +33 7 71 05 54 12 📧 🌐 Agent commercial EI pour Immobilier Email sas RSAC : 90012301900011 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 10/12/2025 par Sophie Permangant 0771055412, RSAC 900123019 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse