Ventes immobilières 5 pièces à Mommenheim (67670)

SOUS COMPROMIS Charmante maison 5 pièces au prix d'un appartement ! Située au coeur du village de Mommenheim, cette maison à colombage de 140 m² offre de beaux volumes et un cadre chaleureux. Lumineuse et bien entretenue, elle ne nécessite aucuns gros travaux, une simple remise à votre goût suffira pour en faire votre cocon idéal ! Agencement : Rez-de-chaussée •Vaste hall d'entrée • Séjour traversant et lumineux de 31 m² • Cuisine séparée entièrement équipée • WC indépendant À l'étage • 4 grandes chambres lumineuses (13m² à 16m²) • Grand dégagement • Salle de bains spacieuse avec WC et coin buanderie Grenier sous combles • Environ 70 m² aménageables ou parfaits pour du stockage (accessible par un escalier) Sous-sol • Cave offrant un espace de rangement supplémentaire Extérieurs & équipements • Dépendance avec atelier • Remise • Local chaudière • Stationnement couvert sous porche • Courette avec terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours Atouts & confort • Beaux volumes & hauteur sous plafond • Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs • Ballon d'eau chaude de 300 L alimenté par le gaz et complété par des panneaux solaires • Maison lumineuse et bien entretenue • Moustiquaires • À proximité immédiate des commerces, écoles et transports Localisation & commodités Un cadre de vie agréable, avec tout à proximité : • Écoles, boulangerie, boucherie, médecins, pharmacie, restaurants • Gare de Mommenheim à 5 min à pied, liaison Strasbourg en 15-20 min • Proximité immédiate de la plateforme d'activités de Brumath • Accès rapide à l'A4 (5 min) • 25 min de Strasbourg | 15 min de Haguenau | 20 min de Saverne Prix : 230 000 € • Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. • Prix hors honoraires : 220 000 € ANOVA IMMOBILIER Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) ? 07.88.90.61.66 ? Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Anova : Carine FUCHS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 268 917 RCP 59 661 778