Ventes immobilières 4 pièces à Mommenheim (67670)

Charmante maison familiale avec jardin à Mommenheim En Co-exclusivité avec Aline MATOSSI de l'agence Century 21 Haguenau. Au coeur du charmant village de Mommenheim, à deux pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette agréable maison familiale de 4 pièces alliant confort, cachet et potentiel d'aménagement. D'une surface d'environ 121 m² habitables (hors véranda), cette maison offre une belle pièce de vie de 29 m², une cuisine spacieuse avec coin repas, trois grandes chambres, un sous-sol complet ainsi qu'un jardin arboré. Le tout sur un terrain clos de 513 m², avec garage et dépendance. Très fort potentiel d'aménagement pour cette maison, quelques travaux suffiront à la remettre à votre goût et en faire un cocon chaleureux et personnalisé. Au rez-de-chaussée : •Entrée avec placard sur mesure • Salon/ salle à manger spacieux de 29 m² • Cuisine indépendante avec espace repas 21 m² • Véranda de 8m² donnant accès à la cour et au jardin • Salle d'eau avec toilettes A l'étage : • Trois grandes chambres avec parquet massif • Salle de bains avec baignoire • Toilettes séparées Sous-sol complet : • Quatre pièces de rangement • Chaufferie Extérieurs • Cour fermée avec portail • Garage de 22 m² avec porte motorisé • Dépendance de 21 m² (atelier ou stockage) • Un agréable jardin arboré à l'arrière de la maison Équipements : • Double vitrage en bois clair • Parquet massif à l'étage • Magnifique escalier en bois exotique • Porte d'entrée vitrée récente • Chauffage au fioul Un emplacement idéal : La commune de Mommenheim offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied : Commerces, écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, professionnels de santé, pharmacie. • À 10 min à pied de la gare de Mommenheim (Strasbourg en 15-20 min) • Accès rapide à l'A4 (5 min) • Proximité immédiate de la plateforme d'activités de Brumath Prix : 253 000 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur ANOVA IMMOBILIER Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917 ? 07.88.90.61.66 ? En Co-exclusivité avec Aline MATOSSI de l'agence Century 21 Haguenau. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Anova : Carine FUCHS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 268 917 RCP 59 661 778