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Vente appartement 375 000 €
132 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mommenheim (67670)

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  • 2 841 €/m²
  • Chauffage individuel: au sol
Carine MATZ - eXp France

Carine MATZ - eXp France

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Description

Appartement Prestige 133 m² avec Jardin Privatif 310 m2 – Prestations Haut de Gamme
Dans une petite copropriété d'exception de seulement deux logements, découvrez un appartement contemporain aux lignes épurées, offrant une qualité de vie rare, entre calme absolu, volumes généreux et finitions haut de gamme.
Conçu comme une maison individuelle de plain-pieds, ce bien se distingue par ses matériaux premium, sa luminosité et son jardin paysager intimiste. Une adresse privilégiée, nichée dans une impasse aux portes de Brumath, dans un environnement paisible et résidentiel.
Espaces de vie
• Vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine design sur mesure et îlot central
• Deux chambres élégantes avec rangements intégrés
• Espace indépendant de 25,2 m², idéal pour bureau haut de gamme, activité professionnelle, espace bien-être ou studio privé
• Salle de bain raffinée : baignoire îlot, grande douche à l'italienne
• Véranda 4 saisons de 27 m², entièrement isolée et chauffée, véritable prolongement du séjour
Extérieurs d'exception
• Terrasse plein sud conçue pour la détente et la réception
• Jardin privatif de 310 m², clôturé avec des matériaux premium, offrant calme, intimité et atmosphère végétale
Un cadre extérieur rare pour un appartement, rappelant l'esprit d'une résidence individuelle.
Prestations & confort
• Double garage carrelé de 50 m² + deux parkings privatifs
• Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau
• Classe énergétique : B – GAS :A
• Construction récente (2021) : aucuns travaux à prévoir, finitions soignées
• Volumes permettant d'ajouter aisément des aménagements sur mesure (rangements, dressing, etc.)
Localisation premium, à proximité immédiate des accès :
• A35 à 5 min
• Haguenau à 15 min
• Saverne à 15 min
Environnement pratique : écoles, crèches, gare, bus, zone artisanale.
Pour toute demande ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. 365,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 990€ - Carine MATZ - Agent commercial - EI - RSAC Strasbourg 424 061 406

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 86501898 - Réf Superimmo : ANVX101IJV
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 841 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,74% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : SudAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: au sol1 salle de bain
1 wcJardin
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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