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SAFTI - Valérie KALMBACH

Annonce publiée le 05/05/2024

Proposée par SAFTI - Valérie KALMBACH 05/05/2024

199 000 € 1 730 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 020 m²

Cognac (16100)

Située à Cognac, à proximité des commerces, cette charmante maison de plain pied construite en 1986 d'une surface habitable de 115 m², implantée sur un terrain de 1020 m², se compose pour la partie jour, d'une entrée, d'un séjour lumineux équipé d'un insert, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d'une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie et d'un bureau. Côté nuit, nous pourrez profiter de 3 chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Avec son beau jardin arboré et son carport, cette propriété offre un cadre de vie convivial et fonctionnel pour toute la famille, dans un environnement verdoyant. Pour votre confort et vos économies, l'ensemble des menuiseries sont en double-vitrage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et pour convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871SAFTI – KALMBACH Valérie, Conseiller indépendant

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iad FRANCE - Laurent FLAMME

(4 avis)

Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Laurent FLAMME 29/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

(4 avis)

251 900 € 2 652 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 510 m²

Cognac (16100)

iad France - Laurent FLAMME (06 62 42 90 51) vous propose : Du charme, du caractère, de l'authenticité, et la luminosité pour cette magnifique maison atypique en pierre entièrement rénovée sur deux niveaux, de 95 m², à deux pas des commerces et écoles. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger, une salle de bain, 2 WC, deux chambres, une arrière cuisine cellier. Vous serez également charmé par une magnifique cave aménagée cosy cocooning. Un garage avec sa véranda verrière, complète cette belle propriété sur une parcelle de 510 m² avec son jardin paysagé clos de mur. Chauffage poêle à bois et gaz de ville. Tout à l'égout. Prestation très rare sur cognac, à visiter urgemment!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent FLAMME EI (ID 26805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 539906024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Stéphane THIERRY

(36 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Stéphane THIERRY 01/05/2024

(36 avis)

595 000 € 2 532 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 4 chambres

Cognac (16100)

iad France - Stéphane Thierry (06 45 06 11 87) vous propose : Située dans l’hypercentre de Cognac, cette maison entièrement et parfaitement rénovée avec des matériaux nobles, offre des volumes remarquables, très fonctionnels et baignés de lumière. Le bien est composé d'une maison de 155 m² et d'un loft de 80 m². La maison et le loft bénéficient chacun d'une entrée indépendante depuis la rue. Ils peuvent communiquer ensemble ou non suivant votre choix. Idéal pour une grande famille, pour recevoir des amis ou pour un complément de revenu en louant une partie du bien. La maison : vous trouverez au rez-de-chaussée une belle entrée, un vestibule avec dressings, une lingerie, un WC avec rangements. Au 1er étage, l’espace de vie traversant comprend une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, lui -même ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis de 30 m², un WC. Au 2ème étage : un palier dessert une chambre (16 m²) avec salle de bain et dressing (4 m²), une seconde chambre (15 m²) avec salle d'eau et dressing (5 m²), un WC avec rangement. Au 3ème étage : une suite parentale avec une chambre 14 m², un dressing de 6 m² et salle de d'eau de 4 m². Le Loft comprend quant à lui un séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre et sa salle-de-douche avec WC, un jardin d'hiver, une terrasse de 50 m² sans vis-à-vis, une lingerie. Le bien bénéficie d'une cave en pierre, voutée, saine, de 70 m² et d'un atelier de 50 m². Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Thierry EI (ID 31948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OPTIMHOME - Jérôme CHALIFOUR

(50 avis)

Annonce publiée le 03/05/2024

Proposée par OPTIMHOME - Jérôme CHALIFOUR 03/05/2024

(50 avis)

271 000 € 2 168 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 326 m²

Cognac (16100)

COGNAC, Maison en pierre à vendre proche des commerces à pied comprenant une entrée sur escalier,un salon TV,une salle à manger,cuisine équipée et aménagée,buanderie.Pour l'étage palier,une chambre de 23 m²,et une autre chambre traversante de 11 m² et la troisième de 12 m²,il existe une solution pour régler le problème de la chambre en enfilade. Jardin de plus de 1000 m² avec construction d'une dépendance comprenant deux chambres supplémentaires.Garage et rangement Bois sur la parcelle.Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de SAINTES) 06 71 05 37 38 (réf. 561462 ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 561462 )

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/04/2024

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 24/04/2024

144 450 € 1 017 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 42 m²

Cognac (16100)

A 2 minutes à pied de la Place François 1er, place principale de Cognac, venez découvrir cette maison à acheter aux multiples possibilités d'aménagement ! Elle comprend une pièce principale, une salle à manger avec coin cuisine, une cour couverte d'une verrière idéale pour des moments de détente tout en étant au coeur du centre ville. A l'étage : deux belles chambres avec sanitaires et au deuxième étage, trois pièces à s'approprier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850EUR et 2 560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

BOISSON IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/05/2024

Proposée par BOISSON IMMOBILIER 04/05/2024

190 800 € 1 908 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 112 m²

Cognac (16100)

Une maison de ville comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage Une entrée de 5,76 m2, un salon de 15,12 m2 avec des étagères, une cuisine de 30 m2 à personnaliser, avec deux placards ouvrant sur une terrasse cimentée de 27,02 m2 vous invite à profiter du plein air. Au premier étage : Les sols sont en carrelage Un couloir de 4,72 m2 distribue deux chambres de 17,61 m2 et de 13 m2, un wc de 1,07 m2, une salle de bains de 5,08 m2 composée d'une baignoire d'angle, une douche et un meuble une vasque et un bureau de 7 m2. Au deuxième étage : une mezzanine mansardée de 13,70 m2 (surface non habitable) (sol en parquet flottant). En sous-sol : trois caves de 21,23 m2 (sol carrelé), de 9,55 m2 (sol en ciment) et de 6,94 m2 (sol en ciment), idéales pour le stockage ou pour créer votre propre cave à vin.

EFFICITY - Malik Benoueddane

(57 avis)

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 05/05/2024

Proposée par EFFICITY - Malik Benoueddane 02/02/2024 - mise à jour 05/05/2024

(57 avis)

299 900 € 1 250 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 760 m²

Cognac (16100)

17770 MIGRON - EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC GARAGE ET TERRAIN - 5 CHAMBRES - DÉPENDANCE - Elle se situe dans le triangle SAINTES, COGNAC et ST JEAN D'ANGÉLY. EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale, AU CALME, d'une surface de 240 m². Elle est édifiée sur un terrain arboré de 1760m². Le rez de chaussée se compose d'un séjour de 50m2 exposé OUEST, d'une salle à manger avec CHEMINÉE, d'une cuisine ÉQUIPÉE, d'une SALLE D'EAU avec WC, d'une CHAMBRE de 13m² et d'un cellier. L'étage comprend 4 CHAMBRES (15 à 20m²), une salle de bain avec douche et baignoire (à rafraichir) et 1 WC séparé. La maison dispose également d'un GARAGE de 85m2 et d'une DÉPENDANCE de 50m² au sol (hauteur sous plafond de 8m). Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Proprietes-privees.com - James ALLIN

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - James ALLIN 27/04/2024 - mise à jour 04/05/2024

364 000 € 2 348 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 192 m²

Cognac (16100)

EXCLUSIF à Cognac, cette maison est idéalement située en plein centre ville, dans une rue très calme, à proximité du jardin public ; elle a été récemment rénovée de fond en comble, avec bon goût et avec des matériaux et des équipements de qualité ; elle est donc dans un parfait état ; en outre, elle est dotée d'un garage avec porte automatique et, pour profiter des beaux jours, de 2 grandes terrasses, véritables atouts pour créer et profiter des espaces extérieurs. Avec une surface habitable de 155 m², elle offre un espace généreux pour votre famille. Les 5 pièces comprennent 3 chambres dont 1 chambre au Rez-de-chaussée, 2 salles d'eau modernes avec douche à l'italienne ; de plus, la présence d'une cuisine et d'un grand séjour-salon sur chaque niveau vous offre une flexibilité supplémentaire pour organiser vos espaces selon vos besoins. Le chauffage central est équipé d'une chaudière récente au gaz de ville à condensation de nouvelle génération et en parallèle une pompe à chaleur air/air, ce qui vous permettra de choisir la meilleure option énergétique et de disposer d'une climatisation pour les périodes de canicules. DPE : C - 143 kWh/m²/an - 29 kgCO²/m²/an soit une dépense énergétique globale comprise entre 1 530 euros et 2 130 euros / an - Prix indexé au 01/01/2021. Prix = 364 000 euros honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires. Pour visiter, merci de contacter : James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364459 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maisons En Charentes

Annonce publiée le 16/09/2023 - mise à jour 03/02/2024

Proposée par Maisons En Charentes 16/09/2023 - mise à jour 03/02/2024

328 000 €
Maison • 8 pièces • 3 chambres

Cognac (16100)

MAISON DE CARACTERE 250 m² Hab JARDIN PISCINE 21 km NORD/EST de Cognac, entre BURIE et MATHA. Dans un hameau paisible, Maison en très bon état d 'entretien offrant de beaux volumes et éléments de caractère: hall d'entrée, salon ave cheminée, cuisine meublée et équipée, 2 bureaux, toilette, SDE, cellier/arrière-cuisine, buanderie.1 er étage: Palier, 3 chambres, dressing, SDB, toilette. 2éme étage: potentiel d'aménagement dans le grenier(100 m²) ayant une très belle hauteur et 5 fenêtres).Chauffage central fuel et pompe à chaleur. Dépendance à usage de garage, piscine hors sol, 1 dépendance aménagée en chambre d'été, petits toits, puits, jardin clos arboré

BOISSON IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par BOISSON IMMOBILIER 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

367 500 € 2 231 €/m²
Maison • 164,71 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 446 m²

Cognac (16100)

Située à 800 m de la place François 1er, MAISON DE VILLE en parfait état, comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée dans un salon de 33,83 m2 (sol en plancher), une cuisine moderne de 31,16 m2 (sol carrelé) aménagée et équipée (une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction, un réfrigérateur, un four et un four micro-ondes), un wc suspendu avec son lave-mains, un bureau - chambre de 13,73 m2 (sol en parquet flottant) polyvalent offre un espace de travail ou de repos selon vos besoins, une salle d'eau de 5,21 m2 (sol en parquet flottant) (composée d'un meuble une vasque et une douche), un dressing (sol carrelé), une chaufferie de 28,70 m2 (sol en ciment et lino) avec un coin lingerie. A u 1er étage : Les sols sont en plancher. Un couloir distribue deux chambres de 10,65 m2, et de 9,77 m2 avec des placards de rangement et une troisième chambre spacieuse de 18,28 m2, une salle de bains de 8,78 m2 (sol recouvert d'un lino) (composée d'une douche, d'un meuble deux vasques et d'une baignoire) et une salle d'eau de 3,60 m2 (sol recouvert d'un lino) (composée d'une douche, d'un wc et d'un meuble une vasque). Au deuxième étage : Un grenier aménageable de 25 m2 (sol en plancher) offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Un studio de 28 m2 attenant, ayant son entrée indépendante, offre un espace privé pour accueillir vos invités ou pour un usage locatif, comprenant : Une entrée avec un placard de rangement, un séjour ouvert sur un coin cuisine intégrée, une chambre, une salle d'eau (composée d'une douche, et d'un meuble une vasque) et un wc indépendant. En sous-sol : Une 1ère cave de 13 m2 (sol en ciment) et une 2 ème cave de 17,22 m2 (sol en terre battue) offrent un espace de stockage interessant. Deux garages de 18,38 m2 et de 19,20 m2 (sols en ciment) abritent et sécurisent vos véhicules. Cette maison est agrémentée d'un agréable jardin clos et arboré avec une piscine vous invitant à la détente en toute intimité.

SAFTI - Julien LAHOUN

Annonce publiée le 04/04/2024

Proposée par SAFTI - Julien LAHOUN 04/04/2024

326 500 € 2 134 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 405 m²

Cognac (16100)

Idéalement situé à Cognac proche des Chais Monnet. Venez découvrir cette maison de 156m² habitable sur 3 niveaux, une grande cour arborée, un atelier, et un abri pouvant servir de cuisine d'été viennent compléter ce bien . Au rez de chaussée: une entrée dessert la cuisine, le salon donnant sur la rue et la vaste salle à manger donnant dans la cour. Une porte donne accès au garage d'environ 40 m² depuis la cuisine. Au 1er étage, un palier donne accès à deux chambres en enfilade avec salle de bain ainsi un bureau. Au 2ème étage se trouve deux chambres ainsi qu'un dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612SAFTI – LAHOUN Julien, Conseiller indépendant

CAPIFRANCE - Bruno QUELLIER

(12 avis)

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Bruno QUELLIER 27/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

(12 avis)

682 500 € 2 625 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 068 m²

Cognac (16100)

À proximité de COGNAC, dissimulée derrière son authentique porche Charentais et ses imposants murs de pierre, cette charmante propriété ancienne se dévoile avec discrétion... Les propriétaires ont entrepris d'importants travaux de rénovation avec minutie et élégance. Toutes les menuiseries, y compris celles des dépendances, ont été remplacées. Les anciennes écuries ont été transformées en superbes annexes, la distillerie abrite toujours son vieux alambic en cuivre du 19e siècle, et le chai attenant a été métamorphosé en une splendide salle de réception agrémentée d'une imposante cheminée. La piscine et son salon d'été ouvert sur les terrasses en bois et en pierre, apportent une touche de modernité à l'ensemble. À l'intérieur, l'histoire de cette bâtisse de 260 m² a été préservée tout en répondant aux exigences du confort contemporain. La cuisine, au design résolument contemporain, constitue le cœur de la maison. Les espaces modernes jouent avec les volumes pour créer une harmonie architecturale entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, une entrée traditionnelle avec son évier en pierre dessert un salon, un bureau, des toilettes et un séjour. À l'étage, quatre chambres dont une superbe suite parentale, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées offrent un confort absolu. Une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée pourrait également être aménagée. À l'extérieur, une grange indépendante de 80 m², dans le prolongement des dépendances, donne accès à un verger entièrement clos de murs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855797)

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 25/02/2024 - mise à jour 23/04/2024

251 450 € 2 028 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 82 m²

Cognac (16100)

Cette propriété 'Coup de coeur' est une opportunité à ne pas manquer !!! Cette magnifique maison de 124m2 est désormais disponible sur le marché et offre un cadre de vie confortable et spacieux. Dans un quartier proche des commerces et du centre de Cognac, elle est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Impeccablement entretenue et rénovée, elle se compose d'un espace cuisine moderne et spacieux, d'un lumineux salon de 27m2 avec poêle à granulés, de quatre chambres dont une avec baignoire et lavabo et d'une salle d'eau ! Cette maison est parfaitement adaptée pour une famille avec sa verrière, son jardinet et son garage qui complètent ses prestations. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1424 EUR et 1926 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

BOISSON IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 27/04/2024

Proposée par BOISSON IMMOBILIER 24/04/2024 - mise à jour 27/04/2024

520 000 € 2 088 €/m²
Maison • 249 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 103 m²

Cognac (16100)

Somptueuse maison de caractère de style bourgeoise, pleine de charme en excellent état, située dans une rue calme, cadre idyllique, comprenant : Au rez-de-chaussée : les sols sont en carreaux de ciment, plancher et carrelage. Une majestueuse entrée de 14,5 m2 avec un placard de rangement distribue un WC de 3 m2 avec un lave-mains. Puis, un salon de 32,60 m2 avec une grande cheminée en pierre avec deux placards / bibliothèque, une salle à manger de 33 m2 avec deux bibliothèques et une cheminée en pierre. En continuité, une cuisine de 21,15 m2 aménagée (éléments blancs) et équipée (avec une hotte, une plaque de cuisson cinq feux gaz, un lave-vaisselle et un four) avec six placards de rangement, une arrière cuisine de 34 m2 avec coin chaufferie et coin lingerie. Au 1er étage : les sols sont en plancher et carrelage. Un palier de 5,20 m2 distribue une première chambre de 15,28 m2, une deuxième chambre de 15,47 m2, une salle de bains de 9,60 m2 avec une douche, une baignoire, un WC suspendu et un, meuble double vasque, une troisième chambre de 34,18 m2 avec des placards de rangement et une cheminée condamnée, un bureau de 16,40 m2, une salle d'eau de 11,08 m2 avec une douche hammam, un meuble une vasque et un WC sanibroyeur. Au 2ème étage : sol plancher. Un grenier aménageable de 84 m2. Dépendances : Deux chais de 41,5 m2 et 40 m2 avec un grenier, deux hangars de 42,35 m2 et 48 m2 et une maisonnette de 20 m2. Cette belle maison possède un garage et un beau jardin méditerranéen d'environ 1 100 m2.

SAFTI - Julie AUDOUIN

Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 06/05/2024

Proposée par SAFTI - Julie AUDOUIN 28/04/2024 - mise à jour 06/05/2024

250 000 € 2 688 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 281 m²

Cognac (16100)

Située dans la charmante ville de Cognac (16100), cette superbe maison en pierre de taille bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de la ville, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commodités du centre ville. Un cadre idéal pour profiter de la vie citadine tout en préservant une atmosphère paisible et pratique. Cette maison de 93 m² sur deux niveaux se compose d'une cuisine entièrement aménagée ouverte sur un lumineux séjour, d'une chambre principale avec baignoire, de toilettes et d'une buanderie. À l'étage, une autre chambre avec placards, une salle d'eau moderne et des toilettes complètent l'espace. En bonus, un garage, une cave et un jardin clos de 281 m² offrent un espace extérieur appréciable. Rénovée avec goût, la propriété bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage PVC, l'électricité et la plomberie neuves, tout comme la cuisine et la salle d'eau. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! Produit rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant

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