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IMMO DU SUD
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 14/04/2024
Proposée par IMMO DU SUD 27/03/2024 - mise à jour 14/04/2024
3
Maison, 151 m²

315 000 € 2 086 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 43 575 m²

Montval-sur-Loir (72500)

Nouveauté - Propriété équestre, Gîtes/Chambres d'hôtes sur 5 hectares ! Corps de Ferme à proximité de l'autoroute A28, idéalement situé à 45kms du Mans et à 45Kms de Tours. Cette propriété vous offrira un large panel de possibilités pour votre projet. Idéal pour création d'écurie, élevage, pensions chevaux, gîtes, maison d'hôtes, maraîchage ... Longère de 151m² habitable qui dispose d'un bâtiment en pierre comprenant de nombreux espaces et combles qui peuvent être réaménagés en surface habitable. Fort potentiel pour cette ensemble immobilier ! La propriété possède de nombreux hangars (plus de 600m² de hangars) sur un terrain de 5 hectares. A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Prix HAI : 315 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Contact : Delphine Griamault 06.10.46.19.33 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ELODIE LEFFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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SAFTI - Marielle MARCHAISSEAU
Annonce publiée le 02/11/2023 - mise à jour 05/02/2024
Proposée par SAFTI - Marielle MARCHAISSEAU 02/11/2023 - mise à jour 05/02/2024
5
Maison, 100 m²

180 000 € 1 800 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 20 435 m²

Montval-sur-Loir (72500)

Chenu entre le Mans et Tours, Maison seigneuriale propriété unique avec de belles caractéristiques, elle comprend une grande pièce de vie avec cheminée imposante, des poutres apparentes et un sol en tomettes, ce qui lui confère un charme authentique, de plus elle dispose de 3 chambres avec la possibilité d'agrandir vers le cellier (avec four à pain) et deux autres pièces qui donnent accès au grenier. Un garage et une cave sous la maison . Soues à cochons et anciennes écuries font également partie de l'ensemble de la propriété qui s'étend sur un terrain de 2 hectares offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Coup de coeur garanti! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278SAFTI – MARCHAISSEAU Marielle, Conseiller indépendant

Nestenn Montval Sur Loir
(298 avis)
Annonce publiée le 16/04/2023 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par Nestenn Montval Sur Loir 16/04/2023 - mise à jour 26/04/2024
(298 avis)
24
Maison, 179,03 m²

284 200 € 1 587 €/m²
Maison • 179,03 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 038 m²

Montval-sur-Loir (72500)

L'agence Nestenn propose une belle maison contemporaine aux prestations raffinées située dans un environnement verdoyant dans un hameau à La Bruère-Sur-Loir (72500), village situé à seulement 8 minutes de Montval-sur-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles, commerces et gare SNCF. A environ 45 minutes du centre ville du Mans (72000) et de Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. Sur la Vallée du Loir, cette propriété profite d'une belle exposition sud ouest et d'un superbe environnement verdoyant et arboré. Cette construction de 2016 unique offre des prestations de qualité et haut de gamme. Vous serez séduits par cette superbe maison aux volumes généreux offrant une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée Mobalpa et équipée (électroménager Gaggenau), un magnifique séjour d'environ 48 m² avec poêle à bois, baie vitrée avec un accès direct à une agréable terrasse extérieure, deux chambres spacieuses, dressing aménagé, une salle d'eau avec vasque sur meuble de marque Decotec et douche à l'italienne, WC, buanderie et garage avec porte motorisée. A l'étage, un palier dessert deux autres belles chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et WC. Ses atouts : Adoucisseur d'eau. Ballon thermodynamique. Appareillage sanitaire et électroménager haut de gamme. Construction brique sur vide sanitaire de 2016, norme RT 2012. Une maison basse consommation. Huisseries en aluminium. Système de chauffage électrique et poêle à bois. Raccordement à la fibre optique. Assainissement non collectif : micro station. Accès aux personnes à mobilité réduite. Vous profiterez d'un beau terrain verdoyant d'environ 3038 m² avec une double terrasse avec store banne. Posez vos valises dans cette magnifique maison contemporaine lumineuse. Un bien rare, exceptionnel situé dans un environnement calme! Idéalement située entre Le Mans (72000) et Tours (37000), cette jolie propriété est le lieu idéal pour profiter de la richesse du patrimoine de la Vallée du Loir en profitant des circuits de randonnée pour découvrir la magnifique forêt domaniale de Bercé, les vignobles du Sud Sarthe, la voie verte à vélo (ancienne voie ferrée aménagée pour découvrir la nature environnante), le circuit automobile des 24h du Mans, les Châteaux-de-la-Loire ... A seulement 2h30 de la région parisienne. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir (72500) située dans le centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immo mais pas que Chateau du loir
Annonce publiée le 31/10/2023 - mise à jour 08/03/2024
Proposée par Immo mais pas que Chateau du loir 31/10/2023 - mise à jour 08/03/2024
8
Maison, 70 m²

174 900 € 2 499 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 693 m²

Montval-sur-Loir (72500)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette maison presque neuve, à quelques minutes à pied du centre de Montval sur Loir et de ses commodités (écoles, collège, lycées, commerces...). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de plus de 40m², trois belles chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un grand comble aménageable de plus de 66m², avec toutes les arrivées et évacuations nécessaires pour ajouter des chambres et une salle de bain. VMC, fenêtres en PVC double vitrage, et une très bonne isolation. Le tout sur un terrain de 693 m² avec une vue dégagée. '************************************ Montval-sur-Loir est une charmante connue pour ses activités touristiques variées qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Parmi les attractions populaires de la ville, on peut citer la visite de son château historique, la découverte de ses nombreux jardins et parcs, ainsi que la dégustation de ses spécialités culinaires locales dans ses restaurants réputés. Montval-sur-Loir offre également de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, le vélo et le canoë-kayak le long du Loir. Avec son atmosphère paisible et ses nombreuses attractions, Montval-sur-Loir est une destination idéale pour les amateurs de bien-être et de culture. ************************************ Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR Tel 02 52 50 00 27 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - MAISON - CHATEAU DU LOIR - 72500*' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SAFTI - Jacki OGER
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par SAFTI - Jacki OGER 25/04/2024 - mise à jour 26/04/2024
8
Maison, 74 m²

88 800 € 1 200 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 540 m²

Montval-sur-Loir (72500)
Château-du-Loir

A 200 m de la gare de Château du Loir , 4 km de l' A28 proches des écoles et des commerces. Maison de plain pied avec fenêtres, volets roulants électrique et portes PVC . Entrée, salle à manger/ salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Dépendance et son terrain clos de 540m². Gaz de ville pour le chauffage et eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacki OGER, Tél. : 06 08 62 24 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 342 885 258SAFTI – OGER Jacki, Conseiller indépendant

EFFICITY - Claire Hindie
(37 avis)
Annonce publiée le 26/04/2024
Proposée par EFFICITY - Claire Hindie 26/04/2024
(37 avis)
19
Maison, 120 m²

217 000 € 1 808 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 499 m²

Montval-sur-Loir (72500)

GRANDE PROPRIETE ARBORE SANS VIS A VIS - PIECE A VIVRE 41 m² VERANDA 30 m² 72500 Montval sur Loir Claire Hindie de l'agence efficity vous propose cette superbe maison de 92 m² avec son terrain de 1599 m² arboré. Cette maison de plain pied vous offre une grande pièce à vivre de 41 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur un grand salon salle à manger avec sa cheminée avec insert s'ouvrant sur une spacieuse véranda avec ses baies vitrée de 30 m², 3 chambres une salle d'eau et un wc séparé. Un sous sol semi enterré de 100 m² comprenant deux garages de 30 m² chacun ,un espace cuisine raccorde a l'eau et un wc séparé. Les combles aménageable 100 m² sont desservies par un escalier. Pour vous detendre un grand jardin clos arboré, et une grande cour. En complément la maison est raccordée au tout à l'égout un grand portail électrique et un cabanon viennent compléter l'ensemble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Claire Hindie, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Tours n°850569666 Ref annonce : 156785

Immo mais pas que Chateau du loir
Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 23/03/2024
Proposée par Immo mais pas que Chateau du loir 14/02/2024 - mise à jour 23/03/2024
9
Maison, 72 m²

93 900 € 1 304 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 198 m²

Montval-sur-Loir (72500)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette charmante maison de bourg à deux minutes des commerces sur la commune de Montval sur Loir. À 35 minutes de Tours ou du Mans. Maison composée d'une grande salle à manger avec cheminée, de deux chambres dont une de plain-pied, d'une cuisine, d'une véranda chauffée, d'une salle d'eau avec WC de plain-pied, d'un bureau et d'un autre WC indépendant avec point d'eau. Le tout sur une parcelle de 198 m² comprenant plusieurs locaux de rangement, un atelier et une pièce. Vous trouverez un puits dans le jardin (sans servitudes). ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nestenn Montval Sur Loir
(298 avis)
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par Nestenn Montval Sur Loir 24/04/2024 - mise à jour 26/04/2024
(298 avis)
17
Maison, 73,8 m²

125 080 € 1 695 €/m²
Maison • 73,8 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 736 m²

Montval-sur-Loir (72500)

En exclusivité, l'agence Nestenn Montval sur Loir (72500) vous propose ce charmant pavillon situé dans un quartier résidentiel calme de la commune de Montval sur Loir (Château-du-Loir) (72500), à 600m de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, Hôtel de ville. A moins de 5 minutes en voiture de la gare SNCF ainsi que de l'entrée d'autoroute située à Montabon, soit à seulement 2H30 de la région parisienne. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). Cette maison se compose d'une entrée, un séjour d'environ 26m² avec accès direct sur balcon et terrain sans vis-à vis-avec magnifique vue, une cuisine séparée d'environ 11m2, deux chambres, une salle d'eau, WC. Sous-sol complet semi-enterré avec une pièce d'environ 25m2 puis espace garage et chaufferie indépendante. Un ancien hangar d'activité à pommes vient compléter le tout, d'une surface de 245m2 environ au sol, disposant de l'électricité, construction parpaing et couverture fibro-ciment. Idéal pour stockage ou artisan. Le tout sur un joli terrain arboré d'environ 2736m² cadastré. Ses atouts: pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC et isolation combles récents, tableau électrique refait, pas de nuisances tout en étant proche des commodités. A saisir !!! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 réf.2783 (6.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proprietes-privees.com - Guillaume MAGA
(109 avis)
Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 13/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Guillaume MAGA 22/02/2024 - mise à jour 13/03/2024
(109 avis)
17
Maison, 264 m²

218 300 € 827 €/m²
Maison • 264 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 210 m²

Montval-sur-Loir (72500)

MONTVAL SUR LOIR - Maison - 264 m² - 6 chambres : 218 300 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 300 euros TTC) soit 210 000 EUROS hors honoraires. En coeur de ville, proche des commerces, cette maison de ville en parfait état offre au rdc une entrée, un salon avec cheminée de type insert bois, une véranda chauffée et climatisée, une cuisine aménagée équipée, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche, au 1er étage : 4 chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant, un dressing/lingerie, un second dressing, au 2ème étage : une chambre et une pièce de 56 m² au sol pouvant servir de dortoir ou salle de jeux. Cave, Terrasse paysagée (pas de jardin), 2 garages de 20 m² et 30 m² dont un avec espace buanderie. Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - et plus d'information ou plus de photos sur RCS 487 624 777. Mandat n°336832. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Foncia Transaction La Flêche
(20 avis)
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par Foncia Transaction La Flêche 16/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
(20 avis)
1
Maison, 84 m²

132 000 € 1 571 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montval-sur-Loir (72500)

A deux pas de la gare, maison offrant au réz-de-chaussée un grand salon / séjour avec cheminée, cuisine, Salle de bains, WC. Palier ouvrant sur deux chambres à l'étage. Terrasse plein sud donnant sur jardin clos et arboré, cave, deux garages. Habitable tout de suite. Pour visites : appel Véronique MILLIOT tél 07 87 00 81 20

Immo mais pas que Chateau du loir
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par Immo mais pas que Chateau du loir 22/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
2
Maison, 115 m²

189 900 € 1 651 €/m²
Maison • 115 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 693 m²

Montval-sur-Loir (72500)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette charmante maison en plein coeur de Montval sur Loir. Composée de trois niveaux et d'une belle surface de terrain, cette maison représente une sublime opportunité de s'installer avec une super qualité de vie. Au niveau de la vie principale, vous aurez le plaisir de découvrir un grand séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un grenier. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une cuisine d'été ainsi que deux pièces de dépôt. Maison très lumineuse avec de grandes ouvertures. Spacieux terrain avec salon de jardin sous une tonnelle. ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'hôtel de ville, 72500 Montval sur Loir Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Immo mais pas que Chateau du loir
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par Immo mais pas que Chateau du loir 13/04/2024 - mise à jour 23/04/2024
9
Maison, 150 m²

85 000 € 567 €/m²
Maison • 150 m² • 3 pièces • Ter. 4 400 m²

Montval-sur-Loir (72500)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose cette charmante grange à restaurer, située en pleine campagne sur la commune de Saint Pierre de Chévillé à 2h30 de Paris, 10 min de Montval sur loir et 35min du Mans ou de Tours. Cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Nichée sur une parcelle de 4400 m², cette propriété reprensente une belle opportunité. Un puits maconné et un grand verger complètent cet ensemble, offrant un charme rural unique. Le cadre de cette propriété est réellement magnifique, offrant un environnement calme et bucolique, propice à la détente et à la créativité. Sur place vous découvrirez une immense grange, une dépendances ainsi qu'une maisonnette habitable le temps de vos travaux. Cette opportunité rare offre la possibilité de créer un espace de vie personnalisé, en harmonie avec la nature environnante. Grange viabilisé à l'eau et l'électricité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CAPIFRANCE - Gwenaelle BAC
(45 avis)
Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Gwenaelle BAC 25/02/2024 - mise à jour 26/04/2024
(45 avis)
9
Maison, 163 m²

115 000 € 706 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 297 m²

Montval-sur-Loir (72500)
Château-du-Loir

En plein centre ville de Château du loir ce trouve cette belle propriété avec un grand potentiel. Une entrée qui ouvre sur tout le rez de chaussée deux pièces de vie avec wc, coin douche et une pièce cuisine ouvrant sur le jardin cour avec sa dépendance et une cave. Au 1er étage 3 chambres, un vaste salon séjour, une cuisine séparée, une salle de bain avec wc. Le chauffage est au gaz de ville. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir mais la maison est habitable de suite. Venez vite découvrir cette belle maison de caractère!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 897 149 - Greffe de LE MANS) Gwenaelle BAC Entrepreneur Individuel 06 10 76 21 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847209)

CAPIFRANCE - Gwenaelle BAC
(45 avis)
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Gwenaelle BAC 19/03/2024 - mise à jour 18/04/2024
(45 avis)
16
Maison, 280 m²

65 000 € 232 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces

Montval-sur-Loir (72500)
Château-du-Loir

En exclusivité, je vous propose ce bien qui à garder son charme de l'ancien. Idéalement situé en plein cœur de ville. Au rez de chaussée: une vaste pièce avec une salle adjacente, un coin salle de bain, une cave, un garage, une autre salle. Une entrée indépendante sur l'autre rue . Au premier: un palier ouvrant sur deux appartements, un à terminer, l'autre à penser complétement. Venez vite visiter, je suis à votre écoute! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 897 149 - Greffe de LE MANS) Gwenaelle BAC Entrepreneur Individuel 06 10 76 21 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850664)

CAPIFRANCE - Christel GUY
(11 avis)
Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 17/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Christel GUY 08/04/2024 - mise à jour 17/04/2024
(11 avis)
16
Maison, 100 m²

174 900 € 1 749 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 676 m²

Montval-sur-Loir (72500)

Montval sur Loir, à seulement 15 min à pied du centre-ville et de la gare, découvrez en exclusivité cette maison traditionnelle 3 chambres sur 676 m² de terrain ! Dans un quartier résidentiel paisible, à 5 min à pied de l’école, cette maison, bien entretenue, construite en 1985 par des artisans locaux conviendra au plus grand nombre, famille ou retraités. Cette maison sur sous-sol complet offre un accès et une vie possible de plain-pied ! Le rez-de-chaussée, lumineux, offre une grande entrée avec placard intégré, un spacieux salon séjour avec cheminée insert donnant sur la terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée des meubles Gauthier (magasin local), une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes. À l'étage, un grand palier aménageable en bureau ou chambre d'amis, ainsi que deux belles chambres sous combles offrent un espace confortable pour toute la famille. De plus, il existe la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire en chambre ou salle d'eau selon vos besoins ! Le sous-sol complet propose un espace buanderie, une cave et un grand garage avec portail électrique, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Les + : - Huisseries aluminium de moins de 5 ans - Radiateurs électriques neufs - Ravalement effectué il y a moins de 10 ans Produit rare, à visiter rapidement ! Montval-sur-Loir est une ville dynamique de la Vallée du Loir, idéalement située à seulement 40 minutes du Mans (Sarthe) et de Tours (Indre-et-Loire), et à 2h15 de Paris. La commune propose une multitude de services et de commerces, notamment des écoles, des collèges, des lycées, des commerces, une gare SNCF, des hypermarchés et un pôle médical. Certaines photos ont fait l'objet de home staging. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852966)

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