Acheter une maison en viager à Montval-sur-Loir (72500)

Maison de maître du 19è siècle située en plein cœur de ville, édifiée sur trois niveaux. Une fois le grand portail en fer forgé franchi, une allée vous conduit vers l’entrée principale et dans le prolongement, à l’entrée de service par laquelle vous accédez au jardin et à l’atelier préconisé pour activité libérale ou artisanale. Le hall d’accueil de la maison distribue à sa gauche la salle à manger, ouvrant sur l’entrée de service, et la cuisine donnant sur le jardin et l’atelier. Dans la perspective de la salle à manger, séparé par une double porte, vous entrez au salon ampli de beaux éléments en parfait état tels que moulures, cheminées en marbre et boiseries. Le sol est couvert de carreaux d’époque dans l’entrée et d’un parquet en pose point de Hongrie dans la salle à manger. L’escalier en chêne vous conduit au grand palier distribuant à sa droite une petite chambre communicante avec une grande chambre parentale et sa salle d’eau attenante équipée de toilettes. A sa gauche, deux belles pièces équipées de placards dont une chambre avec cabinet de toilettes. Les deux disposent de superbes cheminées. Le troisième niveau est le siège d’une superficie étonnante à aménager selon vos besoins. Présence d’une cave voûtée creusée dans la roche. Le jardin intimiste de 100m² exposé Est invite au ressourcement. NOTRE AVIS : Elégante et bourgeoise, la demeure est saine et bien entretenue. Les pièces sont spacieuses, de nombreux éléments décoratifs d’origine viennent apporter ce supplément d’âme propre aux maisons de maître. Les valeurs de l’époque du lieu s’uniront à vos ambitions futures d’évolution. SITUATION : La maison est située en plein cœur de Montval Sur Loir (Château du Loir). Le centre-ville accueille plus de 40 commerces de proximité, écoles primaires, collège et lycée, tous accessibles à pied depuis la maison. La ville dispose d’un centre aquatique, des salles de sport ainsi qu’un centre hospitalier. Point positif : la gare SNCF, à 5mn en voiture de la maison (1500m), dessert Le Mans et Tours, Caen et Alençon. La ville offre une qualité de vie mais aussi une position stratégique étant au carrefour des principaux axes routiers et des grandes villes. Cela en fait une implantation privilégiée. UN PEU HISTOIRE… Ville fortifiée se situant aux limites du Maine, de l’Anjou et proche de la Touraine, Montval est une cité aux multiples décors (vignes, caves, moulins…). De nombreux circuits feront le bonheur des randonneurs. Enfin, la célèbre rotonde ferroviaire, témoignage de l’activité du 19è au 20è S, a été promue en 2018 par la mission BERN dans les 18 sites emblématiques de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris