Acheter une maison en viager à Aubigné-Racan (72800)

Votre agence Immo mais pas que vous propose de découvrir cette maison individuelle de 85 m², avec terrain et dépendances et son potentiel de rénovation. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueillis par une belle entrée, un grand séjour, une cuisine et une arrière-cuisine avec accès sur dépendance. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, offrant un espace de repos confortable. La première chambre, dotée d'un point d'eau, offre une intimité supplémentaire. Dans la seconde vous disposerez également d'une salle de bains de 5 m². Le deuxième étage vous réserve des combles aménageables de 48 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin avec trois dépendances dont un grand garage de 41m². Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. '*************************** Aubigné-Racan est le fruit de la fusion en 1972 de deux anciennes communes, Aubigné et Racan. La commune tire son nom du célèbre écrivain français Honoré de Balzac, qui était également connu sous le nom de Balzac d'Aubigné-Racan. La ville est nichée au coeur de la vallée du Loir, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnellement beau. Les paysages environnants sont caractérisés par des collines douces, des vallées verdoyantes et des champs cultivés, ce qui en fait un endroit idéal pour les amateurs de plein air et les amoureux de la nature. Aubigné-Racan possède également un riche patrimoine historique. En vous promenant dans les rues pittoresques du centre-ville, vous découvrirez de magnifiques maisons à colombages et des bâtiments datant du XVIe siècle. L'église Saint-Martin, datant du XIe siècle, est un exemple remarquable d'architecture religieuse de l'époque. Les amateurs d'histoire apprécieront la visite du château de Racan, un impressionnant château fortifié datant du XIIIe siècle. Bien que partiellement en ruines, il reste un témoin fascinant du passé médiéval de la région. *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR Tel 02 52 50 00 27 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - MAISON - LE LUDE - 72800' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr