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REIZHO IMMO
Annonce publiée le 05/05/2024
Proposée par REIZHO IMMO 05/05/2024
9
Immeuble, 122 m²

372 415 € 3 053 €/m²
Immeuble • 122 m² • 5 chambres

Rennes (35)

EN EXCLUSIVITE , REIZHO IMMO vous propose ce bien Rare à Rennes. une Situation EXCEPTIONNELLE, au Pied du METRO JACQUES CARTIER Nous vous proposons un ensemble immobilier de 2 bâtiments composé de 5 appartements, cette opportunité unique combine une situation privilégiée ; Sur une parcelle de 326 m2 , Cet ensemble est actuellement divisé en 2 bâtiments composé ainsi : Bâtiment A Maison divisée en 4 Lots 3 Type T1 1 Type T1bis Bâtiment B Maison de Type T2 avec garage ; Le Tout sur une parcelle de terrain de 326 m2. Travaux à prévoir. Idéal investisseur ou projet de Résidence principale . 3 Baux en cours actuellement . Loyer 13 824 eurosuros / AN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : 358 kWh/m²/an (F). CLASSE CLIMAT : 11kg CO2/m²/an (C. 372 415 euros HAI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires : 353 000 euros. Votre Agence REIZHO IMMO 0764087976 ou 0764088373 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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SAFTI - Magali NEVEU-MARQUET
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 29/04/2024
Proposée par SAFTI - Magali NEVEU-MARQUET 25/04/2024 - mise à jour 29/04/2024
1
Immeuble, 200 m²

874 000 € 4 370 €/m²
Immeuble • 200 m²

Rennes (35700)

OPPORTUNITE : Immeuble de Rapport à Rennes ! Vous souhaitez INVESTIR dans l'immobilier et générer des revenus passifs solides ? Ne cherchez pas plus loin ! J'ai le plaisir de vous présenter ce bien situé au cœur de Rennes dans un quartier prisé. Proximité immédiate avec les commodités urbaines, transports en commun, écoles et commerces assurant une DEMANDE LOCATIVE CONSTANTE. 200 m² d'espace habitable offrant une surface généreuse, cet immeuble est composé d'un local commercial loué par une banque au rdc 750 e mensuel plus trois logements distincts : appartement loué au rdc 550e mensuel, 4 chambres possibles en colocation au 1er étage (actuellement logement propriétaire), 2 chambres louées au 2è étage (500e mensuel par chambre). Possibilité d'aménager le grenier en chambre supplémentaire + TERRAIN CONSTRUCTIBLE. AUCUN FRAIS DE COPROPRIETE NI SYNDIC, PAS DE TRAVAUX, pour une RENTABILITE optimale ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 874 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali NEVEU-MARQUET, Tél. : 0603663807, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 402 069 470SAFTI – NEVEU-MARQUET Magali, Conseiller indépendant

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 12/03/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 12/03/2024
5
Immeuble, 200 m²

619 000 € 3 095 €/m²
Immeuble • 200 m²

Rennes (35000)

Passez la porte et le porche, découvrez, à deux pas de la gare et au calme, cet ensemble immobilier composé d'une cour pavée, d'un atelier et de deux appartements T2. Au rez de chaussée : Une magnifique porte en bois permet l'accès un atelier de 70,04 m² (loi carrez) comprenant une partie cuisine avec évier, plaque et four, séparée par une verrière. Wc dans la cour. Le bel escalier extérieur vous conduit à la galerie qui dessert les entrées des deux appartements. Les appartements sont quasi identiques et chacun se compose d'un espace de vie en U avec d'un coté le coin cuisine aménagé et équipé (frigo, plaque, four, évier, chaudière) et de l'autre le salon. La salle d'eau avec WC est sur ce premier niveau. Un escalier (droit pour l'un et en colimaçon pour l'autre) amène à l'espace chambre d'environ 20m² en loi carrez et de plus de 30m² au sol. L'ensemble est actuellement loué dans les conditions suivantes : Atelier : Bail précaire, loyer 500€ mensuel, chauffage électrique Appartement 1 : Bail meublé, loyer 681€ mensuel, chauffage individuel gaz Appartement 2 : Bail saisonnier, loyer 950€ mensuel, chauffage individuel gaz Les charges de l'ensemble de l'immeuble sont de 958,47€ par an. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Surault Immobilier
Annonce publiée le 16/11/2022 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par Surault Immobilier 16/11/2022 - mise à jour 26/04/2024
20
Immeuble, 100 m²

410 000 € 4 100 €/m²
Immeuble • 100 m²

Rennes (35000)

*EXCLUSIVITÉ* Immeuble de rapport au 20 rue de Châteaugiron à Rennes dont l'agence à la gestion de l'ensemble des appartements depuis plusieurs années. Il est composé de logements tous meublés avec goût : - un bureau de 7.36 m² au rdc gauche non loué - appartement T1 de 21.40 m² au rdc loué 500€ net - appartement T2 de 32.73 m² au 1er étage : loué 550€ net - un duplex de 25.17 m² utiles et 13.8 m² carrez au 2ème étage : loué 430€ net - un duplex de type T1bis de 40.01 m² utiles et 22.93 m² carrez au 2ème étage : loué 500€ net La façade exposé "est" peut permettre d'afficher un panneau publicitaire pouvant générer un revenu supplémentaire. Les parties communes sont en bon état. Accès à la cave permettant de valider que l'immeuble respire. Vous profiterez d'une belle cour d'environ 25 m² avec carport. L'immeuble est sain et a été entièrement rénové en 2016. Pas de travaux à prévoir. Revenus annuels d'environ 23 760€ net pour cet emplacement de choix avec des appartements qui ne connaissent pas de vacances de locataires et dont les loyers peuvent être réévalués. Rentabilité de plus de 5%. Uniquement dans notre agence ! Ce bien va-t-il concrétiser votre projet immobilier?! Contactez-nous sans hésiter et nous aurons le plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien. Achetez mieux, Vendez + vite ! Honoraires d'agence 5% à charge d'Acquéreur (soit un prix net Vendeur de 390 000 euros).

Lhermine Transactions
Annonce publiée le 07/04/2023 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par Lhermine Transactions 07/04/2023 - mise à jour 15/03/2024
9
Immeuble, 126 m²

550 000 € 4 365 €/m²
Immeuble • 126 m²

Rennes (35000)

Ensemble immobilier de 3 appartements à Rennes - Secteur Bourg-L'Evêque. Lumineux et proche des commerces, fac de médecine... Vous serez également séduit par un quartier calme et dynamique tout proche de l'hyper centre de Rennes (10min à pied) Cet ensemble se compose de : - 1 Appartement de 90m² (2 grandes chambres+ bureau) pas de travaux à prévoir. (Libre de toute occupation) - 1 Studio de 18m² avec possibilité de rejoindre le grenier et de le transformer en Type 2 (Loué 500€) - 1 Studio de 18m² (Loué 500€) - 1 garage de 16m² - 1 Cave de 50m² BIEN RARE À LA VENTE !! Prix : 550 000€ Net Vendeur + 4% TTC de frais d'agence soit 30.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Stéphane L'HERMINE 06.89.81.29.05 LHERMINE TRANSACTIONS 26 Bd de Verdun, 35000 - RENNES DPE vierge Nos honoraires :

La Française Immobilière - Agence de Rennes Sacrés Coeurs
(35 avis)
Annonce publiée le 18/02/2024 - mise à jour 31/03/2024
Proposée par La Française Immobilière - Agence de Rennes Sacrés Coeurs 18/02/2024 - mise à jour 31/03/2024
(35 avis)
10
Immeuble, 151 m²

785 250 € 5 200 €/m²
Immeuble • 151 m² • 5 chambres

Rennes (35200)

Nouveauté Agence la française immobilière Sacrés Coeurs! Quartier Binquenais, dans un secteur proche de toutes les commodités, venez découvrir ces deux maisons avec fort potentiel. Premier bien : une maison d'habitation avec jardin, divisée en deux appartements. L'appartement côté EST, comprenant une entrée avec dégagement, espace buanderie, une salle d'eau, WC, une pièce de vie, une cuisine. A l'étage, deux chambres et des combles aménageables. L'appartement côté OUEST, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre et des combles non aménageables. DPE: G Deuxième bien : une maison d'habitation comprenant: Une entrée, Une cuisine, une pièce de vie, un espace buanderie avec WC. A l'étage, un palier desservant deux chambres avec rangements, une salle de bains avec WC. Appentis et Jardin DPE: D L'ensemble sur une parcelle de 573 m² divisible. Prix honoraires inclus : 785 250 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 750 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KERMARREC habitation - Châteaubourg
Annonce publiée le 03/05/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par KERMARREC habitation - Châteaubourg 03/05/2023 - mise à jour 21/03/2024
7
Immeuble, 293 m²

822 500 € 2 807 €/m²
Immeuble • 293 m²

Rennes (35000)

A VENDRE Immeuble à CHATEAUBOURG (20 min de Rennes) - EN EXCLUSIVITÉ - Maison divisée en plusieurs logements Cet ensemble immobilier comprend : - Un T2 d'environ 24 m² avec terrasse privative comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre, - Un T2 bis d'environ 34 m² avec terrasse privative comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et un bureau, - Quatre studios de 13 à 22 m² comprenant une pièce de vie avec avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, - Un T4 d'environ 58m² comprenant une pièce de vie, un coin cuisine, trois chambres, une salle de bains, WC, terrasse et jardin partagés avec le T4, - Un T4 d'environ 88 m² comprenant une pièce de vie avec avec coin cuisine, une cheminée, trois chambres, une salle d'eau, WC, terrasse et jardin partagés avec le T4. Environ 5500 EUR de loyers perçus chaque mois ! Cour avec stationnement, logements occupés et actuellement loués meublés. Idéalement située en Rennes et Vitré, Chateaubourg est une ville dynamique, avec sa gare, ses commerces, ses écoles, médecins ... Classe énergie : C - Prix : 822 500 euros HAI - Réf.6152 (2.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EFFICITY - Francois Cloteaux
(41 avis)
Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 04/05/2024
Proposée par EFFICITY - Francois Cloteaux 01/03/2024 - mise à jour 04/05/2024
(41 avis)
6
Immeuble, 480 m²

1 196 000 € 2 492 €/m²
Immeuble • 480 m²

Rennes (35200)

35000 RENNES - MANOIR RESTAURE TOTALEMENT - SITUATION EXCEPTIONNELLE - NOMBREUSES POSSIBILITES : HABITATION / BUREAUX / MIXTE / RECEPTIONS...François Cloteaux et EffiCity, vous proposent ce bien rare à Rennes. Il se compose actuellement de: - 7 CHAMBRES avec chacune leur SALLE D'EAU PRIVATIVE. - 1 CUISINE - 1 GRAND SALON - 1 SALLE A MANGER - 1 SALLE DE SPORT - 3 SALLES DE REUNIONS - 1 BUREAU - 1 HALL D'ACCUEIL - 2 ENTREES INDEPENDANTES - UN GRAND PARKING EXTERIEUR Le tout sur 1,2 HECTARES, en bordure de rocade pour un accès rapide à 2H de PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Cloteaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°844994509. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Maison Immobilière
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 24/03/2024
Proposée par La Maison Immobilière 14/03/2024 - mise à jour 24/03/2024
9
Immeuble

1 560 000 €
Immeuble

Rennes (35000)

A 10 kms de Rennes, un ensemble immobilier exceptionnel et rentable comprenant 17 appartements du studio au T4, 2 maisons avec jardin, une chapelle de 70 m² servant de local commercial, 14 garages et terrain. Plusieurs logements sont loués. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2109.00 et 2853.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller La Maison Immobilière : Agent immobilier - Stéphanie PAILLOT - Tél. 0672657466 Carte T CPI44022022000000002 RCP MMA

Lhermine Transactions
Annonce publiée le 31/05/2023 - mise à jour 08/05/2024
Proposée par Lhermine Transactions 31/05/2023 - mise à jour 08/05/2024
7
Immeuble, 213 m²

550 000 € 2 582 €/m²
Immeuble • 213 m²

Rennes (35000)

Maison d'habitation de plus de : 114m2 - EXCLUSIVITÉ LHERMINE TRANSACTIONS Maison à vendre à RENNES, Quartier Bourg-L'Evêque. Rénovations à prévoir ! Futur maison composée : d'un rez-de-chaussé de 60m2 + 54m2 à l'étage. Vous disposez également de 3 garages attenants, d'une grande cave de stockage ainsi qu'un jardin arrière exposé Sud/Ouest. Prix : 550 000€ net vendeur + Frais d'agence 26 400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Fort potentiel, le bâtiment est très sain. Idéales familles et/ou investisseurs. Visite obligatoire en agence au préalable. Contact : M. JOUSSAUME Léo 06 38 25 39 92 LHERMINE TRANSACTIONS 26, Boulevard de Verdun, 35000 - RENNES PS : C'est un ancien commerce, la première image a été générée par intelligence artificielle, l'originale est en dernière image et reflète le bâtiment actuel. De quoi offrir de belles idées aux futurs preneurs ! DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume - Tél. 0638253992 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI22022021000000004

Etude notariale de Rennes Du Guesclin
Annonce publiée le 21/06/2023 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par Etude notariale de Rennes Du Guesclin 21/06/2023 - mise à jour 01/05/2024
6
Immeuble, 167,4 m²

1 236 640 € 7 387 €/m²
Immeuble • 167,4 m² • 4 chambres

Rennes (35000)

IMMEUBLE/ MAISON A VENDRE + PARCELLE CONSTRUCTIBLE - RENNES - CIMETIERE DE L'EST - Il s'agit d'un immeuble/ Maison divisé en trois appartements d'une surface d'env 168m² sur une parcelle totale de 590m² et composé : Au RDC : appartement d'environ 59m² composé d'une entrée sur parquet massif, une pièce de vie exposée Nord-Sud donnant sur une terrasse, une cuisine sur tomettes, wc. - Au 1er étage : appartement d'environ 55m² composé d'une entrée sur parquet massif, un WC, une salle de bains avec placard et emplacement machines, deux chambres sur parquet , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie sur parquet exposée Sud. - Au 2ème étage : appartement d'environ 53m² loué 900 euros charges comprises et composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte une pièce de vie exposée Sud. Deux chambres, un WC, une salle d'eau avec emplacement machines. le terrain en fond de parcelle est constructible et un PC a été validé, nous ne pouvons pas détacher la parcelle (environ 430m² ) sans construire la nouvelle maison. DPE : D prix net vendeur : 1.180.000 euros + honoraires de négociations : 56 640 euros (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pigeault Immobilier Rennes - Revente
(129 avis)
Annonce publiée le 20/06/2023 - mise à jour 05/04/2024
Proposée par Pigeault Immobilier Rennes - Revente 20/06/2023 - mise à jour 05/04/2024
(129 avis)
6
Immeuble, 200 m²

875 000 € 4 375 €/m²
Immeuble • 200 m² • 5 chambres

Rennes (35000)

PIGEAULT IMMOBILIER. Idéalement située, au pied de toutes les commodités, très belle maison en pierres actuellement agencée en immeuble de rapport. Elle offre au rez-de-chaussée un T1 bis ainsi qu'un local commercial tous deux loués. Au premier étage, un appartement T3/4 offrant une entrée avec dégagement, 2 chambres, un bureau (pouvant être transformé en chambre), un séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte) ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, un appartement T3 loué. Un magnifique jardin complète cette maison qui s'insère sur une parcelle de 455 m². Une cave et un grenier complètent ce bien. Prix honoraires inclus : 875 000 euros comprenant 2,94% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 850 000 euros. Un DPE a été réalisé pour chaque appartement: - RDC (appt) : F (412) / C (13) -RDC (local commercial): vierge - 1er étage : D (184) / D (40) - 2ème étage : D (199) / D (42) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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