Vente immeuble 1 236 640 €

167,4 m²

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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7 387 €/m²

Etude notariale de Rennes Du Guesclin

02 99 79 11 27

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Description

IMMEUBLE/ MAISON A VENDRE + PARCELLE CONSTRUCTIBLE - RENNES - CIMETIERE DE L'EST - Il s'agit d'un immeuble/ Maison divisé en trois appartements d'une surface d'env 168m² sur une parcelle totale de 590m² et composé : Au RDC : appartement d'environ 59m² composé d'une entrée sur parquet massif, une pièce de vie exposée Nord-Sud donnant sur une terrasse, une cuisine sur tomettes, wc. - Au 1er étage : appartement d'environ 55m² composé d'une entrée sur parquet massif, un WC, une salle de bains avec placard et emplacement machines, deux chambres sur parquet , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie sur parquet exposée Sud. - Au 2ème étage : appartement d'environ 53m² loué 900 euros charges comprises et composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte une pièce de vie exposée Sud. Deux chambres, un WC, une salle d'eau avec emplacement machines. le terrain en fond de parcelle est constructible et un PC a été validé, nous ne pouvons pas détacher la parcelle (environ 430m² ) sans construire la nouvelle maison. DPE : D prix net vendeur : 1.180.000 euros + honoraires de négociations : 56 640 euros (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/06/2023 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 01-218-09 - Réf Superimmo : ANVXSQ11V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 236 640 €	Prix au m² : 7 387 € / m²
Taxe foncière : 2 412 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 56 640 € TTC inclus dans le prix de vente.

167,4 m² - 4 chambres - ter. 266 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/05/2023.

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ETUDE NOTARIALE DE RENNES DU GUESCLIN

Infos légales : 34537415100016