Vente immeuble 875 000 €

200 m²

5 chambres 5 ch

Rennes (35000)

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4 375 €/m²

Pigeault Immobilier Rennes - Revente

129 avis

02 99 31 58 44

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Description

PIGEAULT IMMOBILIER. Idéalement située, au pied de toutes les commodités, très belle maison en pierres actuellement agencée en immeuble de rapport. Elle offre au rez-de-chaussée un T1 bis ainsi qu'un local commercial tous deux loués. Au premier étage, un appartement T3/4 offrant une entrée avec dégagement, 2 chambres, un bureau (pouvant être transformé en chambre), un séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte) ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, un appartement T3 loué. Un magnifique jardin complète cette maison qui s'insère sur une parcelle de 455 m². Une cave et un grenier complètent ce bien. Prix honoraires inclus : 875 000 euros comprenant 2,94% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 850 000 euros. Un DPE a été réalisé pour chaque appartement: - RDC (appt) : F (412) / C (13) -RDC (local commercial): vierge - 1er étage : D (184) / D (40) - 2ème étage : D (199) / D (42) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 20/06/2023 - maj le 05/04/2024 - Réf. agence : AG3119-9 - Réf Superimmo : ANVXSPILN

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Caractérisques

Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 4 375 € / m²
Taxe foncière : 2 969 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/16527.pdf

200 m² - 5 chambres - ter. 455 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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Historique des prix

5 avril 2024

Baisse de 12,5%

875 000 €

20 juin 2023

1 000 000 €

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