Vente immeuble 410 000 €

100 m²

Rennes (35000)

*EXCLUSIVITÉ*
Immeuble de rapport au 20 rue de Châteaugiron à Rennes dont l'agence à la gestion de l'ensemble des appartements depuis plusieurs années. Il est composé de logements tous meublés avec goût :
- un bureau de 7.36 m² au rdc gauche non loué
- appartement T1 de 21.40 m² au rdc loué 500€ net
- appartement T2 de 32.73 m² au 1er étage : loué 550€ net
- un duplex de 25.17 m² utiles et 13.8 m² carrez au 2ème étage : loué 430€ net
- un duplex de type T1bis de 40.01 m² utiles et 22.93 m² carrez au 2ème étage : loué 500€ net
La façade exposé "est" peut permettre d'afficher un panneau publicitaire pouvant générer un revenu supplémentaire.
Les parties communes sont en bon état. Accès à la cave permettant de valider que l'immeuble respire. Vous profiterez d'une belle cour d'environ 25 m² avec carport.
L'immeuble est sain et a été entièrement rénové en 2016.
Pas de travaux à prévoir.
Revenus annuels d'environ 23 760€ net pour cet emplacement de choix avec des appartements qui ne connaissent pas de vacances de locataires et dont les loyers peuvent être réévalués. Rentabilité de plus de 5%.
Uniquement dans notre agence !
Ce bien va-t-il concrétiser votre projet immobilier?!
Contactez-nous sans hésiter et nous aurons le plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien.
Achetez mieux, Vendez + vite ! Honoraires d'agence 5% à charge d'Acquéreur (soit un prix net Vendeur de 390 000 euros).

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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 4 100 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SURAULT IMMOBILIER

06 62 42 62 21

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