Louer une maison 5 pièces à Wintzenheim (68)

**VISITE VIRTUELLE : disponible sur notre site** Villa F5/6 avec piscine à l’entrée de COLMAR Dans la commune de Wintzenheim, à 5 minutes de Colmar Centre et à 2 minutes de l’Hôpital Pasteur, nous vous proposons cette villa avec piscine. Au calme dans une impasse, ses 200m2 habitables sont distribués comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : Une spacieuse entrée avec placards muraux intégrés Une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit (plaques, 2 fours dont 1 à vapeur, hotte, lave-vaisselle, frigo) Un double séjour avec cheminée sur plus de 50m2 donnant accès à la terrasse couverte plein Sud, au jardin et à la piscine. Un bureau pouvant être converti en quatrième chambre, une buanderie et un premier WC séparé avec lave-mains Une buanderie À l’étage : Une suite parentale avec chambre d’environ 20m2, double dressing et salle de bains attenante (baignoire d’angle à remous, douche, double vasque, dressing de salle de bain) Deux chambres : une de 13m2 et l’autre de 18m2 avec dressing Une salle de bains (baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes) et deuxième WC séparé avec lave-mains Dépendances : Grande cour avec portail électrique et double garage à l’extérieur Garage 3VL avec porte automatique Sous-sol avec cave, cave à vin, chaufferie Chauffage individuel gaz La maison est équipée de la climatisation réversible, de chauffages de terrasse, d’un système de vidéosurveillance et d’une alarme. Disponibilité à convenir. DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2233 € et 3021 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer : 1.937 € par mois charges comprises. Loyer hors charges : 1.800 € Provision sur charges avec régularisation annuelle : 137 € par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l’entretien de la chaudière et de la piscine (sauf entretien courant), l’abonnement de l’alarme, la taille à effectuer au niveau des espaces verts) Dépôt de garantie : 1.800 € Frais d’agence à la charge du locataire : 1.800 € (dont 400 € pour les frais d'état des lieux) Référence de l’annonce : 712 imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR Julie ORSAT - 06.77.85.52.50