Acheter une maison 5 pièces à Wintzenheim (68)

Maison de ville alsacienne pleine de charme – Années 1870 – Centre-village à Wintzenheim – À 10 min de Colmar Coup de Cœur assuré pour cette maison typiquement alsacienne, nichée au cœur d'un village très prisé, à seulement 10 minutes de Colmar. Cette maison de ville, pleine d'authenticité et de cachet, bénéficie d'un emplacement exceptionnel : en plein centre, à deux pas des commerces, écoles et restaurants. Un bien rare sur le marché, qui allie charme d'époque et confort moderne. Un charme avec des prestations soignées : Construite en 1870, la maison a été rénovée avec goût, conservant ses magnifiques poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Les volumes sont généreux et la luminosité omniprésente. - Au rez-de-chaussée : Une chambre indépendante avec salle de bain privative, actuellement exploitée en location courte durée – une belle opportunité de revenus complémentaires, soutenue par l'attrait touristique du secteur. Aux niveaux supérieurs, un duplex loué composé : - Au premier étage : Un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, avec poêle à bois, et une cuisine séparée, entièrement équipée. - Au dernier étage : Trois grandes chambres + une pièce polyvalente idéale en bureau, dressing ou salle de jeux. - Atouts supplémentaires : • Garage privatif + plusieurs places de stationnement à disposition, • Emplacement stratégique dans un village à très forte attractivité touristique, • Idéal pour résidence principale ou investissement locatif, • Maison parfaitement entretenue, un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Ce bien rare est à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez-moi : Bouchra Lachmann – RE/MAX AIMYMO - 06 45 79 21 19 Prix 200 000€ honoraires exclus. Honoraires de 14 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .