Location maison 1 937 € CC

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Wintzenheim (68920)

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4 Garages

IMM'O2

472 avis

06 77 85 52 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

**VISITE VIRTUELLE : disponible sur notre site**
Villa F5/6 avec piscine à l’entrée de COLMAR
Dans la commune de Wintzenheim, à 5 minutes de Colmar Centre et à 2 minutes de l’Hôpital Pasteur, nous vous proposons cette villa avec piscine. Au calme dans une impasse, ses 200m2 habitables sont distribués comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé :
Une spacieuse entrée avec placards muraux intégrés
Une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit (plaques, 2 fours dont 1 à vapeur, hotte, lave-vaisselle, frigo)
Un double séjour avec cheminée sur plus de 50m2 donnant accès à la terrasse couverte plein Sud, au jardin et à la piscine.
Un bureau pouvant être converti en quatrième chambre, une buanderie et un premier WC séparé avec lave-mains
Une buanderie
À l’étage :
Une suite parentale avec chambre d’environ 20m2, double dressing et salle de bains attenante (baignoire d’angle à remous, douche, double vasque, dressing de salle de bain)
Deux chambres : une de 13m2 et l’autre de 18m2 avec dressing
Une salle de bains (baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes) et deuxième WC séparé avec lave-mains
Dépendances :
Grande cour avec portail électrique et double garage à l’extérieur
Garage 3VL avec porte automatique
Sous-sol avec cave, cave à vin, chaufferie
Chauffage individuel gaz
La maison est équipée de la climatisation réversible, de chauffages de terrasse, d’un système de vidéosurveillance et d’une alarme.
Disponibilité à convenir.

DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2233 € et 3021 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 1.937 € par mois charges comprises.
Loyer hors charges : 1.800 € Provision sur charges avec régularisation annuelle : 137 € par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l’entretien de la chaudière et de la piscine (sauf entretien courant), l’abonnement de l’alarme, la taille à effectuer au niveau des espaces verts)
Dépôt de garantie : 1.800 €
Frais d’agence à la charge du locataire : 1.800 € (dont 400 € pour les frais d'état des lieux)
Référence de l’annonce : 712
imm'O2 - agence immobili'AIR
2 route de Bâle 68000 COLMAR Julie ORSAT - 06.77.85.52.50

Publiée le 03/07/2025 - Réf. agence : 712 - Réf Superimmo : ANLXYYBMW

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Caractérisques

Loyer : 1 937 € CC	Dépôt de garantie : 1 800 €

Frais d'état des lieux : 400 € - Honoraires : 1 800 €. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 5 pièces - 4 chambres	4 Garages
Année de construction : 1962	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 233 € / an

Maximum : 3 021 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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Siren : 535398903

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