iad France - Nicolette MARIEZ (06 63 04 34 18) vous propose : A LOUER : Bel appartement MEUBLÉ, traversant et lumineux, 3 pièces avec BALCON, au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur.
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Résidence de 2020 bien entretenue, à quelques pas de la gare RER E, du marché des Boutours et du centre-ville.
Celui-ci se compose d’une entrée desservant un WC séparé et un beau séjour avec cuisine aménagée ouverte. Ce bel espace de vie de 28 m² environ, lumineux et confortable, est tourné vers un agréable balcon de plus de 6m² environ, exposé Est et vue dégagée.
Un dégagement distribue deux chambres de 10 et 12 m² environ donnant sur l’arrière du bâtiment, au calme, ainsi qu’une salle d’eau aux volumes généreux.
Place de parking en sous-sol
L'appartement est équipé des meubles présents sur les photos (réfrigérateur à venir, il sera en place pour le jour de la mise en location).
A noter : il n'est pas équipé en lave-linge, ni lave-vaisselle (à prévoir par vos soins si vous le souhaitez).
L’appartement est disponible immédiatement.
** Les atouts de ce bien **
- RER E du centre-ville à 500 m,
- Métro ligne 11 « Bois Perrier » à 20 min à pied (1 station en RER E),
- Bus lignes 1 et 145 à 160 m (arrêt Pascal), et ligne 124 à 290 m (arrêt Médéric)
- RER A Val de Fontenay à 24 min à pied (15 min en bus),
- Axes autoroutiers à 5 min en voiture.
Un emplacement idéal dans le quartier prisé des Boutours, commerces de proximité à 200 m, marché des Boutours à 300 m, centre-ville et de ses commerces à 600 m.
Groupe scolaire des Boutours à 450 m (maternelle et élémentaire), collège St Exupéry à 650 m, lycée à 750 m.
DPE : C / C
Appartement traversant Est-Ouest et lumineux,
Balcon, double vitrage PVC, stores roulants et volet coulissant, VMC, fibre optique, beau parquet dans la pièces principale, radiateurs récents, eau chaude et chauffage collectifs (gaz) inclus dans les charges.
Résidence moderne, bien entretenue et sécurisée par interphone, visiophone et vidéosurveillance. Ascenseur, accès PMR, local à vélo.
Zone tendue
Bail 1 an renouvelable
Location meublée
LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES : 1 250 EUROS
Détail :
LOYER MENSUEL hors charges : 1 100 euros
CHARGES MENSUELLES : 150 euros (eau froide / chaude et chauffage compris)
En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m².
*** Frais d’entrée à prévoir : 2 978.17 € + loyer et charges du mois en cours (au prorata temporis, si entrée dans les lieux en cours de mois) ***
Détail des frais d’entrée :
- Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer hors charges (meublé) : 2 200 euros
- Honoraires de location 600 €
- Etat des lieux entrée 178.17 € (soit 3€/m²)
*** Premier contact par mail ou sms SVP ***
DOCUMENTS A FOURNIR :
- Carte d’identité en cours de validité recto/verso
- 3 dernières quittances de loyer
ou taxe foncière 2025 (si propriétaire)
ou attestation d’hébergement + pièce d’identité recto/verso de l’hébergeant + justificatif de domicile de moins de 3 mois
- 3 derniers bulletins de salaire + copie du contrat de travail
- Si embauche récente : ajouter une attestation d’embauche mentionnant que la période d’essai est terminée
- 2 derniers avis d’imposition : 2025 sur revenus 2024 + 2024 sur revenus 2023
- Attestation d’allocations familiales (le cas échéant)
- En cas de garants : Fournir les mêmes documents que pour le locataire pour chaque garant
LES DOSSIERS INCOMPLETS NE POURRONT PAS ETRE TRAITES
MERCI DE NOMMER CHAQUE DOCUMENT et de les transmettre dans 1 seul mail si possible (Exemple : « bulletin de salaire », « quittance de loyer », « avis d’imposition » etc…)
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 150 euros / mois. Dépôt de garantie : 2200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 600 euros (soit 10.17 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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1 415 € CC
