Locations immobilières 2 pièces à Saint-Jean-de-Braye (45800)

À SAINT JEAN DE BRAYE – T2 meublé disponible le 25/12/2025 ! Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 34,64 m², situé au au rdc d'une copropriété moderne, élégante et parfaitement intégrée dans un quartier résidentiel verdoyant et recherché. Descriptif du logement : Entrée Séjour Cuisine avec arrivée d'eau pour machine à laver Chambre confortable Salle d'eau avec moderne Espaces verts paysagers Environnement paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville Accès & transports Tram B à proximité (arrêts selon localisation : Clos du Hameau / Léon Blum)? Direction Orléans Centre, La Source, Université Réseau TAO – Lignes bus proches selon le secteur À 5 minutes d'Orléans Accès rapide aux grands axes :D2060 (ex-RN60) ? Orléans / Châteauneuf-sur-Loire A10 via Orléans A71 / A19 accessibles rapidement Conditions de location : Loyer : 539 euros Provisions sur charges : / Honoraires de location : 450 euros État des lieux : 104 euros Disponible le 25/12/2025! Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !02 38 54 00 49 Honoraires de 451 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 539 €/mois. Dépôt de garantie 539 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede Agent commercial (Entreprise individuelle)