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Location appartement 539 € CC
34,64 m²
2 pièces 2 p
Saint-Jean-de-Braye (45800)

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ADVICIM immobilier

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55 avis
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Description

À SAINT JEAN DE BRAYE – T2 meublé disponible le 25/12/2025 !
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 34,64 m², situé au au rdc d'une copropriété moderne, élégante et parfaitement intégrée dans un quartier résidentiel verdoyant et recherché.
Descriptif du logement :
Entrée
Séjour
Cuisine avec arrivée d'eau pour machine à laver
Chambre confortable
Salle d'eau avec moderne
Espaces verts paysagers
Environnement paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville
Accès & transports
Tram B à proximité (arrêts selon localisation : Clos du Hameau / Léon Blum)? Direction Orléans Centre, La Source, Université
Réseau TAO – Lignes bus proches selon le secteur
À 5 minutes d'Orléans
Accès rapide aux grands axes :D2060 (ex-RN60) ? Orléans / Châteauneuf-sur-Loire
A10 via Orléans
A71 / A19 accessibles rapidement
Conditions de location :
Loyer : 539 euros
Provisions sur charges : /
Honoraires de location : 450 euros
État des lieux : 104 euros
Disponible le 25/12/2025!
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !02 38 54 00 49
Honoraires de 451 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 539 €/mois. Dépôt de garantie 539 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : ADV-734-GADIR - Réf Superimmo : ANLX1015SE
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Caractérisques
Loyer : 539 € CCModalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 539 €

Frais d'état des lieux : 104 € - Honoraires : 451 €. Barème d’honoraires : voir le barème

34,64 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2022.

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