Location - bien divers - Sallanches (74700)

150 m² Ultra centre - place Charles Albert Droit au bail – Tous commerces (hors restauration de préférence) Superbe local commercial de 150 m² – idéal professions libérales, agences, cabinets ou coworking. Situé à l’angle de la place Charles Albert, ce local bénéficie d’un excellent emplacement en angle, avec grande visibilité et accessibilité. Description des espaces : Rez-de-chaussée : espace accueil + 5 bureaux cloisonnés avec grandes verrières type atelier, apportant luminosité et clarté. Étage : une salle de réunion spacieuse + 6e bureau indépendant. Équipements et installations : Climatisation fonctionnelle dans chaque pièce Alarme incendie en place Portes automatiques (sas intérieur à remettre en service via fournisseur, anciennement relié au système d’alarme) Réseau informatique et câblage existant Prévoir un rafraîchissement selon l’usage envisagé (bureaux ou activités spécialisées). 💶 Conditions financières : Loyer : 2 100 € HT/mois + 150 € de charges Droit au bail : 30 000 € HT Bail : tous commerces, hors activité de restauration de préférence. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Un bien rare, fonctionnel et prêt à accueillir votre activité dans un quartier recherché.